Сколько сейчас риэлтеры берут за продажу квартиры?

Сосут деньги с клиента. Паршивые посредники. Но если времени - болт, то через этих пройдох придётся.

 

в основном великодушен и ленив русский человек - легко отдаст 50-150тр за мифические услуги. Я как то сам обходился в купле-продаже своего жилья. Ничего сложного в этом нет.

---------- Сообщение добавлено 29.08.2013 11:03 ----------

плюс бюрократия способствует этой деятельности

 

особо интересно смотреть когда один и тот же объект (стоимостью в районе 7-10М) выставляют разные агентства с вилкой в цене в районе 200-300тыр )...
или когда на осмотр приезжают представители сразу из 2 агентств )

 

3aвулoн, А оно тебе надо? Ну если только лень самому искать покупателей и показывать квартиру.

 

Объявления сами можете разместить. А риэлторы - это люди, которые умеют читать. Всё. 99% населения имея высшее и иногда даже два образования на это не способны. Плюс много нюансов с долями, несовершеннолетними и прочими тонкостями. Если в школе Вас научили читать, то риэлторы Вам не к чему. Но случаи такие - скорее исключение из правил. Плюсы риэлтора вы поймёте, когда начнёте справки в БТИ брать и пытаться в очередь в ФРС встать...

 

при продаже квартиры вы ничего риэлтору не платите. вы называете ему свою цену, а он к ней накручивает свою долю. пусть хоть в 10 раз дороже продает, но свои деньги вы получаете. чем больше риэлторов продают вашу квартиру, тем быстрее она продастся...

 

ВРАКИ! У меня жена риелтор! Могу точно сказать, рынок Волгограда стоит! Риелторы берут за услуги сейчас от 10 до 50 т.р. Судя по тому как работает моя жена (И как о ее работе отзываются ее клиенты) нифига не мифические услуги. Адский труд (учитывая бюрократию и антикоррупционную истерию).
Если чистая продажа, тогда можно самому продать (купить) при наличии времени торчать в очередях и переписывать постоянно меняющиеся документы. Тогда не факт что квартира не имеет скрытых подводных камней. А если цепочка из 3-8 квартир! Что тогда?

 

Ой ё ёй, что же там страшного в этих БТИ и ФРС, что за это 50тыщ надо отдавать, а частенько хитрожЁпые риэлторы еще и с покупателя заодно хотят срубить на этом же объекте))) Я еще понимаю, когда действительно сложная схема, с ипотекой, взаимозачетом и квартирой меньше трех лет в собственности плюс двойная сделка. Знакомую вон недавно крутили крутили, хотели сорокет, в итоге развели на двадцатку)))

 

Да. Услуги риэлтора, как правило, оплачивает покупатель, а не продавец. Поэтому можно не бояться звонков от риэлторов, они Вам даже будут выгодны - товар быстрее уйдет. Главное, поставить адекватную цену, иначе можно продавать недвигу годами.
Обычно к стоимости среднестатистической квартиры (не элитки) риэлторы накидывают 30-50 т.р., с закладыванием небольшого запаса, чтобы "подвинуться" в случае чего. С элитками там все чуть иначе, могут и 100 т.р. приплюсовать.
Особо в услугах посредника необходимости нет, все можно сделать самому. Но чем они реально помогают, так это оформить все бумажки во всех этих долбаных инстанциях (вот уж где реально 9 кругов ада) и собрать в кучу всю цепочку, при наличии оной.
Если кто не в курсе, цепочка - это "хвост" из квартир. Ведь не так уж и часто бывает, что покупатель с чистыми деньгами, а не со своей недвигой на продажу, находит продавца, которому нужны просто деньги, а не, опять же, еще какая-то недвига. Собрать всех продавцов-покупателей, привести к всеобщему консенсусу и пр. бывает непросто...

 

хорош сочинять. Справки бти не нужны, очередь - один звонок в фрс для записи. Приходишь ко времени, а тебя уже ждут почти с цветами.

 

Мы продавали свою квартиру с помощью риэлторов. И я не считаю, что нас разводили на деньги. Мы назвали свою цену, они к этой цене добавили 50 тыс и продали. Мы заранее ничего не платили, в момент пересчета налички в ФРС отдали им заработанные деньги. И не думаю, что они не заработали эти деньги, во- первых квартиру потенциальным покупателям показывали сами риэлторы, они же размещали постоянно объявления. А еще у нас была неузаконенная перепланировка.

 

вот именно.

---------- Сообщение добавлено 07.09.2013 11:48 ----------

У меня была проблема - риэлторы не брались за объект. Продали сами, все бумаги собирали сами, покупателей тоже сами консультировали .

 

Ну, так ВАС и не разводили на деньги. Риелторы развели на деньги покупателей.

 

Нифига себе. Они еще и работать не хотят за получаемые 50 тыр. Натурально дармоеды.

 

Риэлторы нужны. С ними поиск покупателей происходит заметно быстрее. Особенно если квартира в месте не особо пользующимся спросом....
А так, все зависит от ситуации. Если прямая продажа (получил деньги, сразу отдал квартиру). Тут можно и без риэлторов обойтись. В крайнем случае обратится в специализирующуюся контору, что бы там правильно и быстро оформили сделку купли-продажи. Стоит услуга около 1500 рублей.
А если же продается цепочка квартир (3 и более квартир в цепочке) или более сложные варианты с долями, несовершеннолетними и т.д. Тогда Помощь риэлтора будет очень полезной.

 

Чет не пойму, а что значит цепочка квартир? это зачем вообще?

 

Это когда чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное.

 

Как будто кто-то будет спрашивать - Вам квартиру в цепочке продавать али как?

Если кто не в курсе, цепочка - это "хвост" из квартир. Ведь не так уж и часто бывает, что покупатель с чистыми деньгами, а не со своей недвигой на продажу, находит продавца, которому нужны просто деньги, а не, опять же, еще какая-то недвига.

 

3aвулoн, я ехал и подслушал разговор. Из разговора понял, что какую-то квартиру они берут 80 т.руб. за "услуги".

---------- Сообщение добавлено 09.09.2013 16:20 ----------

Я уверен, что подобные размеры комиссионных не имеют аналогов в мире за жилье такого класса.

 

Продавая свою квартиру наблюдала я за работой риэлтера. Скажу сразу - сколько она взяла не знаю, но ни разу не пожалела, что она занималась. Да, доки я могла и сама оформить...но, во-первых,- она очень помогла с отделом опеки.
Но, даже не об опеке речь..а о ее работе, как она рассовала несколько объявлений с различными телефонами и различной стоимостью..в некоторых был указан точный адрес, в некоторых только улица (как я поняла, создание аналогичных предложений по цене немного выше нашей). Работа с клиентами - многим бы поучиться. Вплоть до того, что когда клиент согласился и даже дал задаток, она всеми силами удерживала его до заключения сделки по принципу "первого впечатления", что бы клиент не пришел повторно и не начал искать недочеты. В общем, сработала реально красиво - продала квартиру по цене заведомо выше средне-рыночной.
В общем обрабатывает она хорошо..я кстати, после первого общения тоже попалась на ее удочку - она так "заговорила" меня, что я ,не глядя, подписала договор (первый раз в жизни я не прочитала договор)..хорошо хоть муж разрулил ситуацию.

 

missouri, Вы так классно описали своего риэлтера, что мне даже захотелось воспользоваться его услугами) Можете отправить телефончик в личку?

 

и мне

 

Dazer, к сожалению, нет...телефон утерян, квартиру продавали 6 лет назад..но тетка реально классная...если решусь продавать квартиру надо будет как-нибудь ее найти...(цену, которую я заломила даже она сочла высокой, но в то же время продала и думаю себе тоже что-то оставила)

---------- Сообщение добавлено 10.09.2013 16:35 ----------

Нашла визитку...телефон в личке, а то могут счесть рекламой

---------- Сообщение добавлено 10.09.2013 16:36 ----------

Но при заключении договора держите ухо востро, забалтывает сильно. В договоре обязательно ставьте сроки продажи. Лучше потом продлить.

 

Тогда цены росли вдвое за год. Квартиры как пирожки продавались. Практически по любым ценам.
У меня знакомые как раз тогда купили однушку за 3,8 млн. которая сейчас максимум 2,5 стоит.
Заслуга риелтера в таких условиях минимальна.
Золотое тогда время для риелтеров было, да сплыло..

p.s. вот сейчас выше рынка продать вряд ли получится даже имея хорошо подвешенный язык.

Я у риелтера с Пушкина 12 покупал квартиру - 10% от среднерыночной цены сторговал. Притом среднерыночную цену узнавал непосредственно от самих хозяев продаваемых различных квартир, а не из газет

 

да, росли..но росли и цены на предполагаемое нами жилье. Дважды меняли цену продажи. Квартира на ту цену, которую я поставила, явно не тянула но либо так было, либо никак...т.к. у нас была уже одобрена ипотека. Жаль, что ее уже там нет а то я периодически подумываю о замене...

Как-то круто для однушки...2-ку хрущевку на Бакинской продали за 1,6 млн, купили 4-ку на этапе отделки в новостройке за 2,150 млн. При этом продавали в мае 2007, а в августе грянули проблемы в США с ипотечным кредитованием...

 

в новостройке. 50 метров.
Сейчас вспомнил - с именем риелтера я ошибся. Про вашу незнаю есть или нет.
"Моего" риелтера сейчас там нет.

 

однушка на Батальонной за 11млн продаётся сейчас, 140м2. Однушка однушке рознь

 

В августе 2013 года 2-шку брежневку в Ворошиловском районе продали и купили хрущевку 2-шку в центральном знакомые. В обоих случаях покупатели платили по 50 тыр.