Каркасный дом

Получаю прям щас... Стены - кирпич 50 см, в морозы дом так промерз, что до сих пор холод из стен прет... Котел не ломался, слава богу. Просто стены не достроены до требуемых 70 см по местному климату.

 

Цитирую себя:

добавлено через 2 минуты
Далее

добавлено через 4 минуты

Согласен. Просто я параллельно завел тему в другом форуме (тематическом, но не локальном - это тоже полезно ), и немного запутался, что и где уже сказал

добавлено через 45 минут
добавлено через 4 минуты

Согласен. Просто я параллельно завел тему в другом форуме (тематическом, но не локальном - это тоже полезно ), и немного запутался, что и где уже сказал Однако и здесь кое-что сказано из условий задачи.

А теперь - полная формулировка, что созрела у меня на данный момент.
Задача: соорудить за лето пристройку к существующему жилому кирпичному дому на месте старого саманного домика (т.е. - сначала снос старого строения). Проекта пока нет. Есть только эскизы и задумки
Пристройка примерно 9х7,5 м. Подвала нет (подполье останется от существующего саманного домика, глубиной около 1,5 метра, рассчитываю на него только в качестве смотровой ямы для машины, над ним планируется заливная ж/б плита, выдерживающая вес 2 автомобилей с запасом, т.е. 4 тонны). Фундамент - ленточный, 50х50. В нижнем уровне - гараж на 2 машины ~30 квм, пара комнат (что-то вроде кабинета и мастерской) по ~15 квм, и холл с лестницей ~10 квм. Высота потолка 1 уровня - не более 2,2 м, из-за необходимости стыковки двух строений, дабы уменьшить перепад высот - и так выходит 70-80 см. Второй уровень - высокая мансарда (иначе конек пристройки выходит выше уровня ската крыши существующего дома; кстати, коньки крыш перпендикулярны): спальня 17-18 квм, 2 спальни по 15 квм, небольшой санузел ~4 кв.м (душевая кабина, унитаз, раковина) - одном из углов холла 2 уровня (~15 кв м (выход лестницы, переход в старый дом, люк на чердак).
Выбрана каркасная технология, как наиболее дешевая, чистая и быстрая (т.к. в доме живет моя семья - я, жена, 2 детей 8 и 11 лет, плюс ожидаем весной еще пополнение).
Пристройка в 140 квм (2 уровня, один из них - мансарда).
УГВ - низкий, дом на возвышении, проблем с этим не будет. Все подключения коммуникаций - к системам существующего дома (канализация, вода, свет, отопление, телефон ).
На данный момент по технологии я остановился на следующем:
1) снос саманного каркасника - кстати, ему лет 100, наверное, и построен он без фундамента; параллеьно - ПРОЕКТИРОВАНИЕ;
2) фундамент 50х50 ленточный (надо будет рассчитать в любом случае); фундамент привязывается к фундаменту существующего дома;
3) заливная плита пола 1 этажа (гаража);
4) возведение каркаса из обрезной доски 150х50 с шагом стоек 60 см, устройство перекрытий из бруса;
5) обшивка каркаса: внешняя - ОСП-3 (плюс пластиковый сайдинг), внутренняя - стены и потолки ОСП-1 или гипрок/ГКЛ, полы - ОСП-2 или ОСП-3 18 мм; утепление плитами из минваты Роклайт или УРСА П-20; коммуникации - закладываются в стены под гипрок/ГКЛ;
6) металлопластиковые окна (думаю, будет достаточно 1 -камерных стеклопакетов);
7) деревянная лестница;
8) гаражные ворота - еще не сориентировался, хотел изначально подъемные секционные, выяснил ценник и необходимость запаса под механизм над воротами 50 см, думаю теперь - может, обычные сделать?; смущают 2 вещи в обычных распашных воротах: проблемы с их теплоизоляцией - думаю, что у подъемных с этим много лучше; необходимость установки 2х ворот, ибо 3-х метровые распашные неюзабельны и уродливы, как и двое рядом стоящих распашных по 2 метра, впрочем.

 

Дом достроен. 10 лет как. Добирать кирпичем, естесственно, не собираюсь. Пенопласт+сайдинг (это уже после постройки того, о чем тут говорим).

Сегодня, под гнетом тягостных раздумий о неразвитости технологии каркасного строительства в Волгограде , я тоже думал о таком варианте... стены 1 уровня (где гараж, в основном) - в 1шлакоблок+пенопласт+сайдинг, 2-уровень - мансарда (смотрел тщательнее на крышу, по-другому не выйдет, да и не надо) со стенами метра в 1,5 по той же технологии... И довольно покатая двускатная крыша (не знаю, какой угол влезет туда - мож, 20-30 градусов уклон). Конек крыши пристройки должен быть ниже края крыши основного дома, коньки - перпендикулярны. Перекрытие - деревянное, наверное.
Как думаете, не будет холодным такой вариант? И достаточно ли стен в 1 шлакоблок для обустройства мансарды?

Тоже об этом думал. Получается, что в холле, куда выходит лестница на 2 уровне, надо сделать пол в уровне между старым домом и новым. Это не слишком сложный изврат? Просто тогда входы во все комнаты будут со ступенькой, но можно это действительно прикольно обыграть.

я об этом не сам придумал - посоветовал (причем жестко так) профессиональный строитель (по образованию). Хотя я сам особого смысла в этом не вижу.
В общем, в любом случае - я на распутье. Я казалось все таким безоблачным
Вопрос: дешевле строительство из пенобетона, или из шлакоблока? Из шлакоблока Джамшуты строят, видимо, это дешевле. Но цемент так подорожал...
Еще один забавный факт... Пришло мне сегодня такое вот письмо из Ростова-на-Дону:

Сравните с расценками в Волгограде... Могу дать среднюю цену по Волгограду: ТОЛЬКО работа по каркасному дому - 6-7 тысяч за кв. м, работа+материал - от 13 тыс. за кв. м. При этом стеклопакеты будут одинарными, каркас будет из сырой непропитанной доски 150х50, обшивка будет доской 25мм...
Я люблю этот город, а он - меня

 

Монтажа чего? Я подразумевал так: ребра каркаса прикручиваю прямо к кирпичной стене, через какую-то прокладку для вентиляционного зазора, допустим - гайки покрупнее , закладываю вплотную к стене кирпичника пенополистирол (50 мм достаточно - ведь за стеной не воздух, а стена кирпичника!), и зашиваю эту стену ГКЛ (под него - паронепроницаемую пленку). Все. Никаких 50 см для монтажа там не надо - там просто ничего не надо монтировать + экономия на обшивке, сайдинге, ветровлагозащитной пленке (в принципе, ее можно и положить - это копейки) по 1 стене.

Вот кстати интересно твое объяснение - чем плоха привязка фундаментов? Один может поплыть относительно другого что ли и разрушить его? (при усадке, например)

Нет, не будет. Или уже Т.к. сейчас саманный старый домик так и стоит - примыкает 1 стеной (визуально, на самом деле там есть просвет, но он наглухо заложен кирпичем уже 10 лет) и крышей вплотную к стене нового дома. Смотрится прикольно! (если отбросить общий уродский вид старого дома). Дом - состоит из двух частей, двух крыш, одна под другой, один конек - поперек другого (именно в таком варианте - норм вид).

 

Все круто с каркасниками теоретически, но в России на данный момент ИМХО их строить можно только из соображений чистоты строительства и "скорострельности" (если не строить их своими силами). По деньгам они невыгодны В РОССИИ, если строить через фирму (ценник практически тот же, что и на традиционное кирпичное строительство, если брать кирпич только как силовой элемент, а утепляться эффективными утеплителями); строить через халтурщиков таким высокотехнологичным способом - себе дороже выйдет (годика через 2-3).
Как бизнес - думаю, супер. Особенно если на себя никакую "грязь" (кровь, пот и слезы ) не брать, а только быть посредником между производителем дома и его сборщиком В теплом передовом офисе
За ними - будущее. Но, увы, не настоящее. Для меня...
PS. В скорострельности строительства карскасника есть плюс для тех, у кого "горит" вопрос жилья. Для ограниченных в средствах, но особо не спешаших людей - в чем-то традиционное строительство даже и выгоднее. Можно строить спокойно поэтапно, годами А незащищенный недоделанный каркасник (например, по причинам временной неплатежеспособности заказчика) на следующий сезон уже можно спокойно разбирать и выкидывать.