Ув. форумчане, подскажите в такой ситуации: появился подходящий вариант приобретения квартиры, но от предыдущего владельца висит долг по оплате коммунальных платежей порядка 50-70т.р. Оплачивать они его не будут, однозначно. Скидку на стоимость квартиры получить не получится. Но не в этом суть. На кого лягут все эти долги после того как сменится собственник?
DELL, полагаю УК захочет содрать их с вас. но УК оказывает услуги не квартире, а собственнику квартиры, которым до момента приобретения являлись не вы. таким образом должником по оказанным услугам будет являться бывший владелец. но доказывать вам это тем не менее придется в суде.
Вопрос в другом- без погашения задолженности не дадут справку с ЖЭУ (УК) для оформления купли-продажи. А если дадут- то "на нет и суда нет"
Совершенно точно, вам придется погасить за них долг, после этого можно будет купить, тогда договаривайтесь чтобы сумма долга вошла в стоимость покупки. Впрочем после длительной тягомотии можно купить квартиру и с долгом, но объясните владелцу что долг вы все равно повесите на них, это нужно указать в договоре покупки квартиры
тоже так думаю. она вроде бы требуется только при оформлении ипотеки? да, и такое бывает на основании чего? если на момент предоставления услуг я не являлся собственником! ---------- Сообщение добавлено 13.02.2011 16:28 ---------- а что собственно доказывать? если у УК со мной небыло никаких договорных отношений на тот период!? Василиса, sovetnik, жду Вас в этой теме
Оснаваний пока никаких, просто если у людей нету денег то вы им оплачиваите долг, сответсвенно включаите эту сумму в стоимость квартиры, это для того что-бы нормально получить документы, а так после долгих покупок без погашения ( если получиться) все пути ведут в суд. Вот то-то и оно, что бы им это втемяшит нужно в суд идти. ---------- Сообщение добавлено 13.02.2011 16:34 ---------- И ещё если у вас ТСЖ, то обращаешся к ним и они должны предъявить иск в суд к предыдущему хозяину
Для продажи берется копия лицевого счета, и насколько я слышал, то регпалата не регистрирует если в копии лс стоит сумма задолженности, отличная от нуля.
ни на кого. С долгами ты её не купишь! не дадут- должны быть закрыты все лицевые счета - коммуналка, свети проч. а они продавать передумают! не так она требуется для регистрационной палаты да неполучится никак!
clavich, Полно людей купившие квартиры с долгами, просто даже набрать, в поиске по этой теме, и найдёш множество таких фактов ---------- Сообщение добавлено 13.02.2011 18:25 ---------- Ну неужели ты думаеш что деньги дадут просто так, естественно всё цивилизованно по документам, оформить как задаток
конешно, три раза, один раз в 90-е годы у меня был долг, люди дали задаток и я расплатился, че тут такого. Делаем из мухи слона, если так рассуждать то и хату можно купить без долгов, а потом придут и скажут у него есть ещё один владелец.. ( это про типо черных реелторов, но тема не про это)
речь не об этом , а о продоже квартиры с РЕАЛЬНЫМ долгом! а вот этого сейчас сделать невозможно, пусть риэлторы будут хоть сербурмалиновые.. а нету накакого слона - всё банально, квартиру с долгом ТС не купит. а ни чо! Только после этого ты покупал квартиру уже БЕЗ ДОЛГА, непонятно? А у человека и то есть, оформлять задаток. То есть, ему хотят квартиру просто впарить на 70 тыс. дороже. Сначала читаем, потом советуем!
покупал квартиру как раз с долгом по квартплате в 60 тыс без погашения долга купить нельзя владельцу квартиры пришлось погасить, ведь желание продать то оно сильнее чем купить )
если продавец сам признает что долг есть, но гасить он его не намерян, я бы поостерегся такого продавца... потом может еще что-нибудь выплыть в последний момент... Неужели такое интересное предложения? Мне казалось что сейчас продавцы должны с руками отрывать любого покупателя...
SilverClash, за такое предложение покупатели готовы порвать друг друга на части. И если есть возможность стать первым, то шанс упускать не стоит.
Ну тогда удачи! И просто включите эти 60 т.р. в стоимость квартиры и не парьтесь. Тут уже вроде писали что можно оформить их в виде аванса и все, пусть оплатит из них долг
Starstas, в данном случае, одно и то же... Если внести аванс 70 тыс.,кот. пойдет на уплату долга, то есть, для собственника - в никуда, потом стоимость кв. будет Х - 70. Это скидка или аванс??? Но
екаламене ))) ну что вы мусолите одно и тоже.. квартиру нельзя продать если на ней есть долг за квартплату.. кто его будет платить пофиг. но сделка без погашения не состоится ни каким макаром
Aksy, екалемене, 70 тыр на дороге не валяются. Я их лучше потрачу на ремонт, чем так глупо и тупо погашу чьи-то долги.