Я проживаю в коммуналке. Плачу за содержание более 500р. В подъезде нет света, чердак открыт,подвал тоже ,нет детской площадки и даже лавочки. И как итог: наш подъезд облюбовали наркоманы! Как нам быть? Куда обращаться7 У нас нет УК. Где можно посмотреть перечень услуг, которые входят в оплату за содержание имущества. Меня как самую свободную попросили заняться этим вопросом. Дайте совет с чего начать!
У нас на форуме была "бригада", которая рвалась решать подобные вопросы. Вот их тема: http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=204764 . ---------- Сообщение добавлено 21.08.2011 14:08 ---------- Что примечательно, у нас троих - КОТЭ на аватарках. Нужно свою группу на ВолгоФоруме делать.
Взяла на заметку. Спасибо за ваш ответ. ---------- Сообщение добавлено 21.08.2011 14:16 ---------- Спасибо. Пошла изучать. ---------- Сообщение добавлено 21.08.2011 14:08 ---------- Точно! Идея мне нравится!
Где им ширяться меня мало волнует. Меня волнует,что скоро начнётся школа, темнеет рано... Страшно за детей! Ни когда не знаешь кто может скрываться в не закрытом подвале ,а на чердаке часто живут бомжи.
Тема уюта и правда волнует одних Котэ... kessy68 Большинство Ваших проблем могла бы решить дверь с домофоном. Вот сколько она стоит, незнаю... Но если у Вас в подъезде достаточно социально ответственных жильцов, может раскинуть на всех ее стоимость и выйдет доступно?
kessy68, вы с какого района? Нужно письменно обращаться в управляющую компанию, писать жалобу. На это письмо обязаны будут отреагировать ---------- Сообщение добавлено 21.08.2011 16:15 ---------- в содержание и ремонт общего имущества входит все , что находится за пределами вашей квартиры, лестничная площадка, лифт, крыши, подъезды, подвалы, двор и т.д и т.п. ---------- Сообщение добавлено 21.08.2011 16:17 ---------- а вообще есть сайт на котором УК выставляют полный список выполненных работ и что планируется. Так же нужно собирать собрания жильцов и писать коллективные письма, проводить голосования
Любопытное Котэ,да мы уже думали про домофон. Но у нас подъезд не совсем обычный . он как бы вниз уходит и не всякая дверь подходит. И дорого выходит: 8кв. ,дверь 16000р.= по2000р. с квартиры. У мамы моей стоит домофон ,но от наркоманов не спасает.Говорят есть универсальные ключи от многих домофонов.
Это решается установкой фильтра ключей, очень недорого. Да и думаю, что у наркоманов нет никаких ключей.
vanda. я с Тракторного. Сейчас внимательно посмотрела платёжку за квартиру...На квитанции написано ООО "УК ТЗР" ,не нашла их сайт! Может у кого есть данные этой компании, скиньте ссылку пожалуйста.
тут даже дело не в универсальных ключах. свои же и впускают. как-то однажды пришлось это проверить на себе, из 4х подъездов только в одном спросили кто, а так просто открывали.
Так вот и я о том же! Это поможет поддержать чистоту на 10% Но как добиться от УК выполнять услуги за которые мы платим?и не малые деньги! Я недели три назад позвонила и сделала заявку чтобы закрыли чердак. И тишина... С понедельника возьмусь за них в плотную и буду писать сюда что и как.
kessy68, подойдите на расчетный участок по адресу менжинского 25а, это на спартановке в доме быта, напишите жалобу, которую должны рассмотреть в течении 30 дней. Пока начните с этого ---------- Сообщение добавлено 21.08.2011 17:29 ---------- подробно опишите проблему. А на счет наркоманов надо в милицию обращаться
Ура! Нашла ооо"УК ТЗР" ,но не могу открыть файл о деятельности организации. Чем его открыть? Выручайте ! Вот http://gkh.volgadmin.ru/CompanyFull.aspx?ids=11 ---------- Сообщение добавлено 21.08.2011 17:37 ---------- Спасибо! Попробую пока по телефону договориться,если не поможет,тогда Жалобу! ---------- Сообщение добавлено 21.08.2011 17:29 ---------- бесполезно! уже пробывали!
kessy68, умные люди Вам правильно сказали, пишите жалобу, одну за другой, и не просто пишите а в двух экземплярах, один им приносите, на другом они отметку ставят о принятии, писать нужно именно в УК, в жалобе указать на необходимость проведения тех действий, которые написаны выше. Подвал, чердак, лестничные проходы - это, исходя из ЖК, общедомовая собственность, обязанность управлять, содержать данную общедомовую собственность лежит исходя из того же ЖК и типовых договоров на УК, потому это единственный действенный способ. Насколько я помню, Постановление Правительства №307 регламентирует обязанности УК по реагированию на жалобы, там еще много чего интересного, почитайте, поможет в борьбе, после того, как накопится жалоб 10 можно уже и в суд идти и требовать о понуждении УК к совершению определенных действий по сохранению вашего общедомового имущества и приведение его в соответствии с сантехническими нормами... если будет нужна более конкретная подборка нормативки, обращайтесь, дам ссылки на нужные в борьбе нормативные акты ...
никаких проблем она не решает, если в подъезде проживает хотя бы один член контингента... скорее только новые создает...
Спасибо, подборка нормативов пригодится. ---------- Сообщение добавлено 22.08.2011 14:11 ---------- Попробую сначала мирным путём. ---------- Сообщение добавлено 22.08.2011 14:14 ---------- А я всё же начала со звонка начальнику участка. Обещали всё исправить. Потом расскажу о результатах.
artmix, Не совсем так... эта обязанность... как и право, , лежит на собственниках квартир. А вот как это право (и обязанность) реализовывать - решать собственникам... варианты: 1. Управляющая компания. 2. ТСЖ. 3. Непосредственное управление. kessy68, Если всё так плохо как Вы пишете, то и остальные жители дома не откажутся уйти из этой УК... Собирайтесь на собрание... организовывайте ТСЖ (например)... и вперёд... "в свободное плаванье"...
Dvoika, если договор с УК уже заключен, то обязанность на УК лежит по поддержанию в должном состоянии общедомового имущества и собственники платят отдельной статьей за это!
Что такое "фильтр ключей" и на каком приципе он работает ? Чисто теоретически, на пустую болванку копируется id родного ключа, контроллер в домофоне его воспринимает за "свой" и пропускает. Можно удалить скопированный ключ из контроллера, но тогда не будет работать и оригинальный ключ. Или я что-то не так понимаю?
Совершенно верно... НО... если вас не устраивает, как УК исполняет свои обязательства по договору, что вам мешает этот договор расторгнуть?
Dvoika, по мне, проще заставить ее работать, нежели по жильцам бегать и голоса на смену собирать, а так исковичек забросить и пусть суд обяжет)
Ну вот и прошла неделя! В понедельник я оставила заявку в УК !.Вставить лампочки 2.Закрыть подвал 3.Закрыть чердак 4.уборка подъезда Был выполнен только пункт 2. Уборщица в отпуске ,сказали что сделают перерасчёт. Нашла в интернете образец заявления http://kvarplati.net/node/25