Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

... с шашечками на крыше. Недавно мне на вызов прислали AUDI A6! :vcrazy: Мне нравится такой кризис

 

У моего любимого карикатуриста Херлуфа Бидструпа есть замечательная зарисовка - "Мера зажиточности". Парень, на новой шикарной машине клеит девушку, везет ее к себе домой и высаживает у редкостной халупы

 

У меня есть тут журнальчик, Ариосовский, за ноябрь 2006 года. Вот там крайне интересные цены, не смотря на начало их буйного роста в сентябре того года, и наценку агенства.
Итак, таунхаус на ул. Связистов - 15трм2, полная отделка внутри
Галицыно без внутренней отделки 24500трм2
И так далее. Цены в сентябрьском журнале были еще меньше, но я его задрочил до дыр присматирвая себе квартиру. Пока смотрел они почти в два раза подорожали

 

HTC,
а ваша одногрупница на какой машине катается?

добавлено через 1 минуту
ну или ее родители?

Кстати, часто вижу армян на Х6 или мерс S класса, который выезжает из своей халупы в частном секторе (буда на 500кв м, которую сваяли всей армянской семьей, но без коммуникаций, отопления и прочего)

 

За нефть скажу. Ну, типа, да, ОПЕК договорился снизить добычу всвязи со снижением цен на нефть. Только этот договор никто не торопится выполнять. Все надеются, что "сосед" добычу снизит, а сами будут продавать нефть а прежнем объеме. Жадность. И в недвиге тоже.

 

ни на какой. У ее мужа Тойота какая-то недорогая.

 

JampeR,

)))
Сочувствую) надеюсь второй раз не пропустишь момент выгодной покупки)))

 

Кто тут что-то просил по ценам?
Значит приведу информацию по 2005 году.
Ворошиловский район. Средняя цена 1 м2 на конец года - 28 тысяч рублей
Центральный район. Средняя цена 1 м2 на конец года - 31 т.р.
Дзержинский/Краснооктябрьский/Советский - 19 т.р.
Хотите больше - ищите сами. Я вам не справочник.

 

на той карикатуре не видно, что машина новая
Да нормально там все. Шоб я так жил.

 

C машинами есть 30 летние шарики по тыще за штуку, и новенькие порши по 5 лимонов. А у нас 40 летние 1 комнатные хрущевки, с изначальным сроком эксплуатации 30 лет, стоят половину доходов президента страны. Это не выглядит глупо?

Заранее спасибо

Телефончик у таксиста личный не взял? Если взял, не поделишься?

Средняя ЗП по региону 15 тр на работающего человека. А у многих еще есть родители и дети, которых надо содержать, и самим кушать надо. Подсчитайте на досуге, сколько десятилетий должна копить семья, из папы и мамы зарабатывающей по 15тр, и ребенка (с учетом что они живут у чьих то родителей, кушают, и иногда даже одеваются) на то, чтобы накопить 1,1 лимона. Инфляцию и рост/снижение цены в учет не берем.

Я не 15 зарабатываю, но далеко не все бизнесмены-торговцы картошкой получают 50тр, да и не все во круг бизнесмены. Ранее в этой теме я считал что и как надо делать одинокому человеку с 50тр дохода, и когда он соберет себе на самую дешевую на тот момент в городе квартиру.

 

Мож и не новая, но блестит

 

HTC,


Ну вот.А вы не думаете, что в то время, как ваша одногрупница радуется богатым соседям, сами соседи не сильно рады такой "бедноте" на тайоте?)
Понятно, что в РФ и Волгограде часто на это забивают, но заграницей
очень важно, КТО СОСЕДИ.
В США цена участка и дома резко упадет, если в квартале, где живут белые поселится черный. Но лично меня вот жутко волнует вопрос соседей, поэтому предпочитаю квартиру, где на соседей можно конрентно забить, в отличае от дома (хотя многим кажется все наоборот)

 

а какое это имеет отношение к теме разговора?

 

JampeR,
я читал твои расчеты по поводу 50-ти тысяч.
Но про частный сектор мне это видиться следующим образом: Семья живет в старой халупе 40-ых годов, 1-2 комнаты. например 4-7человек живут в ней. Она ее продает за 1-2 ляма, за эти деньги покупает 1 или 2 участка с халупами в частном секторе и постепенно расстраивается хозспособом.
Вывод и результат: раньше жили на 40 кв. м. - теперь есть возможность увеличить жилплощадь до 100 и больше метров.
Вроде все логично. Или я не прав?

 

HTC,
Кстати, при желании некондиционный кирпич раньше можно было взять на нашем силикатном заводе что-то около рубля за штуку. Не из него ли построено?

 

HTC,

Повторюсь, что это только мое мнение, но...частный дом в Волгограде - это как правило не круто)

Но это только мое мнение! И я при этом считаю, что частный дом - это единственный выход решения жилпроблемы для простых людей.

 

sir_AGENT@,
Наверное такая практика была широко распространена. А вот с недавнего времени участки в черте города (правда в Центральном-2) - то еще местечко перестали уходить даже за 700-800 т.р.

 

Так и было. Т.к. в октябре 06 как раз покупали квартиру. И почти купили в Ариоросе, но у них там непонятно со сдачей было... Конец июля-август - цены в их новострое (вот-вот сдающемся, т.е. месяца через 1,5 - но это нас и остановило) были в основном 18,5-20 т.р/Метр. К октябрю-ноябрю - уже до 24.

 

HTC,
Все-таки я очень сомневаюсь в приведенной Вами цифре дома в 200 м2 за 4000000 р.

 

Jebzdun Bohatuhta,

90% частных домов в Волгограде строится из всякого хлама: шлакоблоков селфмэйд, ворованных кирпичей б\у 10 лет, дСП, и прочая муть

Но надо отметить правды ради, что при этом во всем этом можно жить
Да, недавно видел по ТВ, что в Егоипте лепят стены домов из грязь глина+дерьмо)) Пора в Волгограде перенимать эти технологии. Вот когда жилье станет доступным)

 

sir_AGENT@,
Так в прошлом году на Красном студиозусы горхоза из соломы домик состряпали Уже перенимаем

 

да ладно, мы в 2004г. покупали в центр. р-не в элитн. доме по 17500р.\за м))
Эх, щас бы такие цены -пол Волгограда быскупил))

 

Монолитжилстрой? или Ком-билдинг?

 

ну что же тут поделаешь? А ей (и мне) эта цифра кажется высокой.

добавлено через 1 минуту

зачем? Вот из-за таких скупальщиков сейчас рынок и умер.

 

HTC,
А толщина стен кирпичных, я извиняюсь, какая? Я тут прикинул - если в 1,5 кирпича - то хз, может быть

 

Jebzdun Bohatuhta,

Это где?Поконкретнее? Хочу тоже полюбавацца дивным творением)))
Вопрос: если солому гавном обмазать - будет ли это надежнее кирпича и штукатурки?)))

 

Нет рынок умер не из-за них. Рынок умер из-за жабы и желания халявы, ИМХО. Но он еще не умер.

 

HTC,

Дык я жадный и ленивый -работать не хочу, хочу рантье быть) Кто еще обо мне родимом подумает, как не я сам?) Или мы не в России живём?)

 

sir_AGENT@,
Сам лично не видел, но он какой-то розовый, ниже проспекта, если ехать к бассейну (есть там какой-то или был).

 

Рынок жил, рынок -жив, рынок будет жить!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Форевер!))

P.S.: ну хотя бы тот, который рядом с Дворцом спорта каждые выходные(