Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Это из категории "У соседа корова сдохла, меня не касается, но приятно"

 

Ну вы уже загнули!!! 25 тыс. за глаза было бы! Он же не 1 год брал,а на 3-5 лет!

 

Оффтоп: При стоимости 950 т.р. первоначальный взнос 10% под 10% годовых на 3 года (почти сказочные условия) - ежемесячный платеж (аннуитет) - 27590 р.; мин. доход в рублях - 55200 р. Отсюда: http://dengi63.ru/credit/

добавлено через 1 минуту

А что ж так дешево? Хрущоба?

Это отложение спроса. Мечтания.

 

Откуда 950? Летом авенсисы были от 640 руб. Кредит можно было взять и на 5 лет, а 10-11% были вполне нормальным явлением. + возможно созаемщик в виде жены-родителей.

 

JampeR,
Хорошо, считаем базовую комплектацию (коих, как известно не бывает ) и получаем следующее: 3 года, в месяц - 18 590 р., доход не менее -37 200 р. Не считая комиссий, страховки и т.п. Никак не 25 т.р.

добавлено через 1 минуту

Я, собственно, об этом писал.

добавлено через 3 минуты

Чем короче кредит, - тем ниже процент. Практика показывала на примере моих знакомых, бравших автокредиты, что 3 года - оптимум.

 

Это не обвал - это сказки.

Мечтать не вредно.

Поставять после принятия.

Это сейчас оно столько стоит - до кризиса брали за 700 с чем то. Камри стоила от 940.

 

нет сынок, это реальность. Смотрел сегодня ее, мне не подходит

 

Чем же, если не секрет?
Всеже что это за дом?

 

фацелесс,
потому и не подходит, что хрусчёба на отшибе, а на то, что "подойдёт" денех нет

 

Westfalen,
может это какой нибудь барак на зеленом или ЛПК? Примерный адрес назовите ибо нет таких цен в волжском.

 

Есть вопросы такие:
насколько мне известно сейчас ипотеку выдают ВТБ и Сбербанк.
В сбербанке есть непогашенный кредит, который выплачивается с опережением. В нем же есть положительная кредитная история. В ВТБ есть льготы при получении кредита
1) Вероятность того, что выдадут ипотечный кредит при наличии непогашеного в одном из этих банков?
2) Есть ли обмен информацией между банками? Будет ли знать ВТБ, что у меня есть кредит в Сбере?

 

RUS, год назад, когда я получал ипотеку в Сбере безопасники интересовались всеми моими крупными кредитами и поручительствами по кредитам в других банках, в т.ч. где я брал кредит не как физик, а как ИП, и когда поручался за ООО как учредитель. Крупными, это от двух миллионов. Один мелкий на полтора то ли не заметили, то ли не придали ему значения на общем фоне.
При этом, все кредиты, про которые спрашивали, были не сберовские

 

Владимир, То что интересуются я знаю. У меня уже третий кредит в Сбере (правда конечно меньше чем 1,5 миллиона))). И в анкете необходимо указать кредиты, которые есть за душой. Но реально идет обмен ли информацией? Я на 90% уверен, что да.

добавлено через 4 минуты
И такой вопрос еще. Можно ли уменьшить необходимый 30% порог вносимых своих средств за квартиру засчет залога автомобилей и долей владения существующей квартиры?

 

не знаю, как сбер и ВТБ, но у меня в свое время другой банк пробивал даже кредиты по русскому стандарту и альфе (небольшие потребкредиты) - пришлось идти, закрывать.

 

Брал год назад в ВТБ24 имея небольшой остаток по сберу(так же с опережением платил). В общем результат по выдаче кредита во всех банках всегда был положительный, если не указывать имеющихся кредитов. 2 раза указал честно - отказ. Зачастую сами менеджеры говорят не надо писать.
НО (!!!) где-то полгода назад Сберу слили БКИшники свою базу, так что как оно теперь - не знаю. Возможно в ужесточившихся условиях и другие стали пользовать БКИ охотнее.

 

Я ж говорю, мои кредиты все прокачали, даже не кредиты а поручительства за юрлица. Идет обмен, простое если берешь 5 лямов, то на 100 тыр скорее всего забьют, даже если не укажешь. А если берешь лям, и 500 в другом банке есть, то появятся вопросы.

 

Ладно. Поговорю по-честному с менеджером, который давала мне последние кредиты. Что она мне скажет.

Спасибо!

 

Так есть или нет "обвал" цен? Что-то ЖБИ не торопиться их снижать.

 

фторопласт-4,
нет и не будет.

 

Я сторонник подешевления цен. Но похоже нас как всегда кинули. Подешевление есть, но оно не отражается в уменьшении стоимости. А если ваши доходы не увеличились то вам сейчас наверное всеравно, что цена встала....

 

Да. При наличии почти только что взятого кредита в Сбербанке мне дали еще один там же.

 

почему. если доходы в валюте и не увеличились, то совсем не все равно )

 

А где валютой платят???

 

во всем цивилизованном мире )

 

Да. А какая разница, доход позволяет, залоговая база тоже. Хоть десяток бери, пока проходишь по условиям.

 

Владимир все рассказал. У меня з/п полностью белая, поэтому с доказательством моей надежности проблем нет. Хорошая кредитная история. Как в Сбербанке так и банках, где брал бытовые кредиты. Правда, не знаю учитываются они или нет в кредитной истории (сбербанк учитывается). Я их брал до того, как она официально заработала в России

 

Граждане, мне кажется, или на самом деле цены на вторичку перестали падать? Кажется, даже несколько дороже стало, на чуть-чуть. Сужу по объявлениям из ВДВ и информации от риэлтерши.
PS. Мне даже выгодно, чтобы цены не падали.

 

Цены все равно потихоньку падают, объявления в ВДВ не показатель, квартиры, цены на которые цена была сильно завышена сейчас приближаются к адекватной цене,а риэлторы могут что угодно говорить, могут прикрываться кризисом, но их болтовня никак не отражает реальную ситуации на рынке