Вся фигня в том, что мои друзья и есть те самые "сами знаете кто". Фриона, Резали при Ельцине... а теперя другая нынче власть. Кто владеет информацией, тот правит миром... покупают землю легальную... "губернаторскую", а не сельпошно-местную, а для этого нужно быть на одной ноге с Серегиным и Черновым в МО, и с Краснянским в Москве. Нуна знать план застройки ПМ и М лет на 5 вперед. Как Вы думаете, почему так долго решают вопрос о строительстве 4-го кольца? К тому же необязательно покупать землю в ПМ... например, на границе ПМ и Тульской об. земля продаеца со всеми инфраструктурами и подъездами... буквально месяц назад предлагали хапнуть 110 гектар по 50$ за сотку, а полгода назад этот же участок предлагали по 25$. Едешь в Адмирал по Дмитровке, а там плакаты Куплю землю, и тут же Продам землю... телефоны одни и те же. Нужно просто знать где сельхоз-угодья, где природоохранная зона (заповедники), и нужно знать план застойки области-края на ближайшее будущее. Правильно... Васе Пупкину не покажут.
С точки зрения инвестиций....то это надёжный но малоэфективный бизнес. Будут на этой земле что либо строить или не будут и когда. А деньги вложены. В любом случае это вопрос не одного года и даже не двух. Играть на спеклятивном рынке....ну это на любителя, не все сказки заканчиваются хепи эндом. Вот у меня знакомые занимаются бизнесом, даже в наше скорбное время, полная окупаемость затрат 9 месяцев.
Mr.Q, Тут деньги вкладывают не ради наживы, а ради самих денег... чтобы не пропали, а если знаешь, что там будут строить, то… 9 месяцев... это нормально... обычно от года до пяти, и смотря какие вложения. Например, построив торговый центр аля Мега, обычно окупаемость составляет года два-три, но потом... Долгосрочные инвестиции дело тоже хорошее.
FIRS, все вами сказанное справедливо отчасти. Однако в отношении административного ресурса сразу вспоминается "элитный посадочный материал". Уж в Волгограде за примером далеко ходить не надо-))) Так что все российские, так сказать, законные дележки и продажи не знаешь чем обернутся. С торговыми центрами, кста, по окупаемости проблем нет. Ща заграничные розничные сети на российский рынок ломятся. Да еще и местные каждый квадратный метр делят. На рынке коммерческой недвижимости тоже весело-)))
В очередной раз покинула столицу. Радует то, что моё отсутствие временно. Не смогла бы переехать в другой город на постоянное место жительства. Люблю свой родной город - Москву.