1777, Да, там все квартиры в реальности больше чем на плане. И балконы тоже криво расписаны. Особенно доставляет балкон, который на плане 5,4 квадрата в реальности больше 11) Их там нет, площадей как таковых. Стенок то нет от застройщика. Как поставишь стены, такая площадь и будет. У трешки точно знаю площадь по полу 89 квадрат плюс лоджия. Но там еще и от этажа зависит, чем выше, тем площадь, немного, но больше.
Ну там разметка есть и нижний ряд этих стен, меня смутила ширина пролетов на плане, по сумме не сходится
Это условно все. Единственное, что конешно придется "перепланировку" узаканивать. Пролеты это которые в общих коридорах? Они реально узкие, видимо по максимуму уменьшали площади коридоров, чтобы больше жилой площади было.
а что там разве хорошее месторасположение? ---------- Сообщение добавлено 14.10.2015 17:48 ---------- мама дорогая! И это комфорт класс?
Продают по факту конешно. Я с лазерной рулеткой перемерял там все. Пролеты не мерял. То что я смотрел даже на полу ничего не было. Просто пустое помещение.
Одно название . Даже подъезда нормального к этим домам нет. Вселился бы в один из этих домов только, если бы был в собственности офис (+ стабильная работа в нём) в БЦ. У меня там дети живут (занесла их нелегкая...). Писал уже на этом форуме, что лучше Тулака ничего в городе не вижу. Дом, который по Авиаторской ближе к Волге + гараж (350-500 тыс.) рядом (даже дешевле, чем рядом с Диамантом, где за нормальный гараж от 600 и выше надо выложить). Ну или ближе к оптовке вдоль Волги новый дом стоит - там тоже гаражи рядом.
А смысл квартиры за >5млн (А на Авиаторской "ближе к Волге" или Тулака 1а цена будет с относительно нормальной площадью ну никак не меньше 7-8), не лучше ли дом взять тогда, который будет по площади минимум раза в 2 больше за эти деньги и не нужно думать о гараже?
Если быть совсем точным, то для балконов коэффициент 0,3 Но здесь речь не идет о расчете стоимости, это совсем разные вещи. По полу 5 метров разницы тоже из-за коэффициента и лоджия в трешке почему-то почти верно указана? Факт, что план кривой у них на сайте и особо никто не парится в отделе продаж, что из-за этого у потенциальных клиентов могут быть непонятки.
Всё зависит от потребностей. Где в Волгограде можно купить (построить) дом, чтобы были те же условия, что и у квартиры: - асфальт до дверей - централизованные вода и канализация - стабильное эл.снабжение - более-менее нормальные соседи - не далее 5-10 км от центра города при этом недалеко от Волги Есть только одно место, которое отвечает данным условиям, и оно ... тоже на Тулака (около 7км от центра), но там ценники на дома ... даже страшно представить P.S. Я не знаю планировок и площадей домов, про которые писал в предыдущем сообщении, просто указал место. Мне лично за глаза хватает общей площади в 70-80 кв.м на 2 человек (85-95 кв. м на 3-х). Двухуровневое жильё я вообще не приемлю. В чем кайф бегать по лестницам внутри жилья, никогда не пойму. Жильё должно быть не большим, а удобным. А из окна должен открываться хороший вид вдаль, а не на собственный забор.
Поселок Владимирская слобода. Отвечает всем требованиям кроме воды и канализации. Вода из скважины канализация ЛОС. Но в остальном все как заявлено, плюс газ на границе участка с гарантированной возможностью подключения без всяких траблов.
Если Вы про Волгу, то дело не в том, бываю я там, или нет. Дело во влажности воздуха от реки и вида, который открывается из окон. А купаюсь (отмокаю и охлаждаюсь, если точнее ) летом я в бассейне на даче. Волга слишком грязна для этих целей.
Ул. Качинцев, ул. Ангарская - это навскидку. Цены, правда, на участки с подобными запросами - от 500 тыс/сотка.
По моему мнению, понятие "жилой комплекс" не совсем применимо к Волгоград-сити. Это 3 отдельных дома, сами дома довольно приличные: немецкие лифты, зимой очень тепло, УК вменяемая, вода/электричество проблем не замечено. Территории у комплекса почти нет, непосредственно около домов все благоустроено, но вокруг - убогий частник, голая земля... вроде вопрос будет решаться, но когда - неизвестно. Детская площадка есть только у 16 дома, причем жителям других домов туда нельзя, очень странное решение. Живем в 11 доме.
djsoft,заезд в ваш комплекс узкий. плохой комплекс. как вы там живете с этим? сильно мучаетесь наверно?
Оно объяснимо. 16-й - это "элитный" дом, 11-й - "повышенной комфортности", а третий (номер не знаю) - "обычный". Не положено двум последним домам площадки... Застройщик решил, что там семьи с детьми жить не должны - только пенсионеры. Ну а власть наша, когда сказала "одобрям", видимо согласилась. P.S. Никогда бы там квартиру не купил, даже по ценам хрущевок. Единственное, что могло бы изменить моё решение - это бесплатная парковка в подземном гараже и работающим лифтом до неё. А сейчас там даже мусоропровода нет (из-за малой заселенности, как они объясняют, офигеть "повышенная комфортность"...). Дети планируют уезжать из этого дома (но тут другие причины, личные). ---------- Сообщение добавлено 16.03.2016 12:03 ---------- Проблем с этим сейчас мало. Вечером только припаркованных машин очень много, но сейчас везде так. Там 3 подъезда к комплексу. Я лично никогда проблем к подъезду не испытывал.