Вопрос к бухгалтеру

Она права! Деточка ведь недвижка числится на ФИЗИКЕ а не наИП! к деятельности по УСН дела не имеет. Плати.

 

да....придется платить!

 

Причем здесь Бухгалтер?

 

Если нежилое помещение использовалось предпринимателем в предпринимательских целях, т.е. по тому виду деятельности, по которому он платит 6%, то и с дохода от продажи помещения нужно будет заплатить 6%. Если помещение не имело отношения к предпринимательской деятельности, то 13% от продажи (НДФЛ), плюс еще и налог на имущество физических лиц могут попросить уплатить.

 

Alexius1,
Интересная трактовка налогового кодекса. реально только в том случае есла деятельность зарегистрирована как торговля недвижимостью и помещение именно товар! более не имеет местаю.

 

Аполин, позволю себе не согласиться с Вами.
Естественно, если основной вид деятельности ИП это торговля недвижимостью, то вопросов нет.
Если бы в такой ситуации оказалось юридическое лицо, то никто бы и не подумал требовать его уплатить налог не прибыль вместо единого по УСН. Почему же к ИП другой подход? Потому, что сложно отделить имущество ИП от имущества ФЛ, и доходы ИП от доходов ФЛ, налоги ИП от налогов ФЛ. Мое мнение – если недвижимое имущество можно отнести к основным средствам ИП, то и налоги от его продажи должен уплачивать ИП в соответствии с применяемой системой налогообложения (ЕНВД не в счет).
Вы вот пишете «если деятельность зарегистрирована как …», где у нас сейчас такая регистрация? В реестре коды ОКВЭД? Так они не ограничивают возможные виды деятельности. У ЮЛ есть устав, где может быть указан только определенный вид деятельности, у ИП раньше тоже можно было в свидетельстве определенным видом ограничиться. Сейчас такого нет.

Вообще вопрос интересный с большой вероятностью, что свою точку зрения, если хотите сэкономить на налогах, придется отставать в суде. Нужно судебную практику еще глянуть.

 

А потому что не зарегистрированные виды деятельности ИП запрещены.