День добрый уважаемые. Вот какая ситуация: знакомой родители дарят квартиру. Официально, через дарственную. В этой квартире до недавнего времени жил брат этой девочки, но сейчас его жильём государство обеспечивает. И всем остальным что там на зоне положено. Девочка переоформляет хату на себя, меняет лицевые счета и живёт не парится. Пока не принесли бумажку что брат перед "посадкой" успел набрать долгов по коммуналке на 80к. А теперь вопрос к знатокам: могут ли с неё потребовать оплатить эти долги? я имею в виду, что потребовать-то потребуют, но на основании чего? я так понимаю что лицевые счета не меняют если долги есть. и свидетельство о праве собственности не выдают. А если св-во на руках и л\с поменялись значит долгов небыло. Собственно, какой алгоритм действий в данной ситуации?
Не понятно изначально. Если родители дарят квартиру, то квартира была их (родителей) ? Соответственно и долги тогда их (родителей) Ну и вроде по закону долги переходят к собственнику
Бета, ну да, по закону не переходят, но бывший собственник обязан оплатить их (долги). Мне непонятно в чьей собственности была квартира ? Родителей или брата ? По сути если родители дарят, очевидно они и есть собственники, а значит долги на них лежат ---------- Сообщение добавлено 13.07.2015 16:05 ---------- Иначе можно жить, не париться, набрать долгов на 300 или более тыщ и смело дарить квартиру ребёнку, через несколько лет ребёнок опять дарит вам же эту квартиру со своими долгами
извиняюсь, сразу не указал. квартира была в собственности родителей. жил там брат, с условием оплаты коммуналки. но к сожалению они не так давно умерли. т.е с них что-то взыскать проблематично ---------- Сообщение добавлено 13.07.2015 16:31 ---------- в таком случае не должны выдавать свидетельство. я когда квартиру покупал, перед переоформлением документов приносил выписки по всем лицевым счетам что там долгов нет
стесняюсь спросить - а кто тогда дарит-то? если родитель умерли, то это уже завещание. а принятие наследства автоматически означает принятие всех обязательств по наследуемому имуществу. если брат собственник, то долги лежат на нем. опять же, возможно, он дарит с условием погашения всех задолженностей. иначе все долги остаются лежать на нем. долги не переходят новому собственнику, если на этот предмет нет отдельного соглашения. кому приносили и показывали? покупателям перед сделкой. ибо регистрационной палате это не требуется, а вот покупатели вправе проконтролировать погашение всех задолженностей до сделки. здесь же покупателя нет. а выгодоприобретателю по данной сделке долгах известно заранее
Да в принципе можно и штрафы гаишные не платить, кредиты банковские и прочие долги. Ты думаешь, если долг не переходит к новому собственнику, то со старого он волшебным образом списывается?
чёт у меня не сходится ... ---------- Сообщение добавлено 13.07.2015 16:52 ---------- ну что тут сделаешь ... спишут
ненене. ребят квартиру именно дарили. умерли уже потом. так-что там всё-таки дарственная по наследству согласен, там наследуются и долги тоже. но тут именно дарственная
Haos, долги висели на родителях до их смерти. После смерти перешли вместе с наследством к тому, кто принял наследство (не эту квартиру, а остальное, что имелось на момент смерти). Если никто, то усё, они списаны.
А вообще я так понимаю после родителей осталась ещё одна квартира и бросать её как бы не совсем хорошо ... А принять как наследство, значить принять и долги этой, подаренной квартиры. Засада короче ... Но лучше 80 тонн денег выплатить чем квартиру прос ... потерять. пустить квартирантов и погасить долги в рассрочку. Там ещё с братом засада будет. Рано или когда он вернётся, он потребует часть наследства в квартире, тот ещё геморр будет ...
Мутная информация какая-то. Девочке перед смертью родители подарили квартиру, в которой до посадки продолжал проживать ее брат. Внимание, вопрос: а на кого до этого были заведены лицевые счета? Хотя, нунафиг, по такой информации консультации давать.
sovetnik, может я криво объяснил. Есть квартира в собственности у человека "А" на этого-же человека есс-но оформлены л\с. В этой квартире проживает (по прописке) человек "Б" который делает долги по комуналке. Затем этого человека "Б" сажают за нехорошее. Квартиру дарят человеку "В". Спустя некоторое время человек "А" умирает. А спустя ещё некоторое человек "В" узнаёт о долгах которые наделал "Б" но висят они (как я понял) на человека "А" Незнаю достаточно-ли подробно объяснил
так он не когда вернется, он прямо сейчас имеет право на наследство, и распорядиться полученным имуществом тоже. Поэтому если какое имущество имеется к наследованию лучше прямо сейчас и делить, потом гимора больше будет
Нормально. Короче, долги по коммуналке, возникшие до того момента, пока гражданин "В" не стал собственником или пользователем данной квартиры, думаю, что взыскать с гражданина "В" коммунальщикам будет полный отлуп. И не переводите господа собеседники стрелки на "наследство" - к наследственым долгам/имуществу это дело никаким боком. Не засоряйте тему. ---------- Сообщение добавлено 15.07.2015 14:04 ---------- С какого хрена он потребует часть наследства, когда квартира перешла к иному собственнику по договору дарения? Ему останется "срезать прутик и пасти черепах"
У собственника возникают обязательства по оплате коммунальных платежей только с момента регистрации в ВОРУ. Собственник оплачивает поставщикам услуг все долги, которые возникли в период его владения, а уже после имеет право регрессом потребовать через суд возмещения расходов с фактически проживающего, если есть доказательства того, что человек что-то должен собственнику. /нам не известно, был ли зарегистрирован договор дарения в государственных органах, потому как некоторые считают, что достаточно прогуляться к нотариусу)