http://www.gbi-1.com/commercial/ А как можете прокомментировать вот это..... "а также недостроенная подземная автостоянка в Советском районе города" - особенно вот это!!! Не хочу строить - хочу продавать... добавлено через 5 минут Вы попрежнему считаете, что у ЖБИ-1 нет проблем???
dj_dantist, есть. Продаж мало, судя по тому, что на сайте все цены заменены словом "Звоните". И потом - это плохо чтоли, что ЖБИ выиграло некий тендер на продажу жилья государству для военнослужащих? Деньги-то они за них уже получили. Так что в любом случае достроят. А если не достроят первым же на этом форуме кипишь подниму я, по озвученной выше причине.
Да все видно невооруженным глазом. Начались проблемы, продали хаты Минобороны, ништяк, деньги вбухали в стройку, новые не появились, начали распродавать участки и даже парковку недостроенную, продадут их, опять вбухают деньги в недострой, если не хватит, а продажи не пойдут, что дальше???? Повтрюсь, проблема есть только одна у бизнесса, он у нас неэффективен. Все проблемы решались одним способом: увеличением цены, т.е. перекладыванием бремени на конечного покупателя, сейчас такой способ не работает, в силу определенных причин, а по другому мы не умеем. Вот и весь кризис. Не было никогда никакой эффективности, минимизации затрат, тупо увеличивали цену.
По тем, которые не будут сданы в срок. Это раньше деньги никто не требовал - ибо покупали гораздо дешевле, чем квартира стоила на момент сдачи - а сейчас начнется. Все всё достроят, но нового никто ничего начинать не будет и вот тогда посмотрим какие будут цены на новострой через годик.
Вы верите, что они кому-то продадут эту землю, да еще на правах аренды? Это даже уже не смешно. А это сотни миллионов рублей уже заплаченных. Единственно что находится в собственности это Медоборудование, которое они купили у Зверева за 4 млн. долл. в 2007-2008 гг., да еще и купили на заемные средства, так же и аукционы по аренде выигрывали на заемные. Короче для ЖБИ-1 пришел час расплаты и мне искренне жаль тех, кто заплатил за ЖБИшные квартиры вперед на этапе стройки. Попадос товарищи, попадос.
BigFoot, алё! Все дома сдаются в срок (два уже сдали досрочно и два ещё будут сданы досрочно)! Хоть что-то конкретное назовите! О каких вообще исках может идти речь. tantal1969, мы ещё посмотрим у кого и где попадос будет. Вы вообще ничего конкретного назвать не смогли.
Пока в срок - проблемм не будет. Я об этом и говорю - сейчас все будут любыми способами стараться сдать в срок - иначе куча исков.
Права не имею я на конкретику, да и кто поверит какой-то интернетовской конкретике. А вот вам, как я понял покупателю продукции сего предприятия, необходимо для однозначного прояснения ситуации, обратиться с официальным письмом ( с уведомлением) в контору, кто у вас деньги принял, с просьбой подтвердить исполнение договорных обязательств в части их касающихся. Советую вам уже начинать определенные движения, в части фиксации этапов исполнения договорных обязательств, так как когда просвистят три зеленных гудка, можно и не попасть во главу очереди за правдой.
tantal1969 а можно узнать как выгляит такое письмо и что на него застройщик должен ответить и в какой срок? Т.е. желательно бы сноску на закон.
Я не законник, что бы беспристанно ссылаться на закон. Здесь логика простая, раз у покупателя заключен договор и по нему уплачены деньги, значит продавец и покупатель, согласно Гражданского Кодекса РФ приняли на себя взаимные обязательства. Как я понял, покупатель свои обязательства частично выполнил-оплатив деньги. Дело за продавцом. Поэтому покупатель имеет полное право справляться у своего партнера по договру о ходе выполнения его обязательств перед покупателем. Само письмо может тезисно выглядеть так: Ув. Иван Иванович (должностное лицо, в лице которого заключался договор) в связи неопределенной ситуацией на рынке недвижимости и продолжающегося кризиса в строительной отрасли региона, я как сторона договора № .... от ... месяца 200.... года заключенного между мной- Петровым Петром Петровичем и ООО "Рога и Копыта" в вашем лице, прошу Вас подтвердить, что все договорные обязательства со строны ООО "Рога и Копыта" согласно Настоящего Договора, будут выпонены надлежащим образом и в оговоренные сроки. Должностное лицо, будет обязано ответить вам в установленные законом ("О работе с обращениями граждан" и ГК РФ) срок (30 календарных дней). Вот в этом ответе и будет самое главное 1. Допустим вам отвечают "все хорошо прекрасная маркиза" и на этом спасибо, тогда если в итоге будет "не все хорошо", тогда у вас в суде возникает перспектива к руководителям предприятия предъвить и иск (кроме иска о неисполнении договорных обязательств) о мошейничестве. Если же вам ответят, что возникают трудности, то об этих трудностях вы узнаете заранее, официально (а не из интернетовского форума) и предпринимаете упреждающие соттветсвующие действия.
При чем здесь популизм? Популизм - это вот: http://ru.wikipedia.org/wiki/Популизм Статья интересная, спасибо за ссылку, IvUs!
Ага. А партнер вполне может его послать в пешее эротическое путешествие. Гы-гы. Предъявить иск можно и без письма. Только хоть с письмом хоть с письмом этот иск не будет удовлетворен. Кстати интересная формулировка - иск о мошенничестве. Таки как это письмо поможет оказаться первым в числе страждущих?? Вы вроде на это намекали, объяснитесь. Пока по закону очередность кредиторов вовсе не обильностью переписки устанавливается. И инвесторы в этой очереди будут по-любому в самом конце.
Пример можете привести с посыланием в такое путешествие ПИСЬМЕННО Вся переписка между участниками договора по темам касающимся этого договора, есть суть - ДОКУМЕНТАЦИЯ относящаяся к проблеме данного договора и имеет такую же силу в суде, как и договор. Да я не претендую на звание "почетного юриста" Такие письма позволяют быть в курсе текущей ситуации по исполнению договра, который в силу специфики строительства, растягивается на длительный технологический срок. тут как говорится, если информирован, значит вооружен. И судиться можно начинать значительно раньше или окончательно разрывать договор с большой уверенностью и на основании документов, а не слухов.