Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Лучше в Михайловке. Там аще больше купить можно.

 

Mix странное сравнение...

 

http://www.gbi-1.com/commercial/
А как можете прокомментировать вот это.....
"а также недостроенная подземная автостоянка в Советском районе города" - особенно вот это!!!
Не хочу строить - хочу продавать...

добавлено через 5 минут
Вы попрежнему считаете, что у ЖБИ-1 нет проблем???

 

Jebzdun Bohatuhta,
так непонятно по каким объектам могут быть иски? Возвращаясь к тому же ЖБИ-1?

 

Жадность фраера сгубила?

 

dj_dantist, есть. Продаж мало, судя по тому, что на сайте все цены заменены словом "Звоните".

И потом - это плохо чтоли, что ЖБИ выиграло некий тендер на продажу жилья государству для военнослужащих? Деньги-то они за них уже получили. Так что в любом случае достроят. А если не достроят первым же на этом форуме кипишь подниму я, по озвученной выше причине.

 

Почему же под вопросом-то??

 

Да все видно невооруженным глазом.
Начались проблемы, продали хаты Минобороны, ништяк, деньги вбухали в стройку, новые не появились, начали распродавать участки и даже парковку недостроенную, продадут их, опять вбухают деньги в недострой, если не хватит, а продажи не пойдут, что дальше????
Повтрюсь, проблема есть только одна у бизнесса, он у нас неэффективен. Все проблемы решались одним способом: увеличением цены, т.е. перекладыванием бремени на конечного покупателя, сейчас такой способ не работает, в силу определенных причин, а по другому мы не умеем. Вот и весь кризис. Не было никогда никакой эффективности, минимизации затрат, тупо увеличивали цену.

 

Может, даже не в стройку, а просто долги гасили.

 

Значит, теперь придётся научиться. Кто сможет. Остальные разорятся.

Какие ещё варианты?

 

По тем, которые не будут сданы в срок. Это раньше деньги никто не требовал - ибо покупали гораздо дешевле, чем квартира стоила на момент сдачи - а сейчас начнется.
Все всё достроят, но нового никто ничего начинать не будет и вот тогда посмотрим какие будут цены на новострой через годик.

 

Вы верите, что они кому-то продадут эту землю, да еще на правах аренды? Это даже уже не смешно. А это сотни миллионов рублей уже заплаченных. Единственно что находится в собственности это Медоборудование, которое они купили у Зверева за 4 млн. долл. в 2007-2008 гг., да еще и купили на заемные средства, так же и аукционы по аренде выигрывали на заемные. Короче для ЖБИ-1 пришел час расплаты и мне искренне жаль тех, кто заплатил за ЖБИшные квартиры вперед на этапе стройки. Попадос товарищи, попадос.

 

BigFoot,
алё! Все дома сдаются в срок (два уже сдали досрочно и два ещё будут сданы досрочно)! Хоть что-то конкретное назовите! О каких вообще исках может идти речь.

tantal1969,
мы ещё посмотрим у кого и где попадос будет. Вы вообще ничего конкретного назвать не смогли.

 

Пока в срок - проблемм не будет. Я об этом и говорю - сейчас все будут любыми способами стараться сдать в срок - иначе куча исков.

 

Права не имею я на конкретику, да и кто поверит какой-то интернетовской конкретике. А вот вам, как я понял покупателю продукции сего предприятия, необходимо для однозначного прояснения ситуации, обратиться с официальным письмом ( с уведомлением) в контору, кто у вас деньги принял, с просьбой подтвердить исполнение договорных обязательств в части их касающихся.
Советую вам уже начинать определенные движения, в части фиксации этапов исполнения договорных обязательств, так как когда просвистят три зеленных гудка, можно и не попасть во главу очереди за правдой.

 

tantal1969 а можно узнать как выгляит такое письмо и что на него застройщик должен ответить и в какой срок? Т.е. желательно бы сноску на закон.

 

8 мифов О недвижимости.

 

Популистский бред. С отдельными (очень редкими) вкраплениями разумных рассуждений.

 

типа правильно, что хрущев строил много мелки квартир, где не протолкнуться, зато хватило на всех

 

Для определенных целей - да.

 

Я не законник, что бы беспристанно ссылаться на закон. Здесь логика простая, раз у покупателя заключен договор и по нему уплачены деньги, значит продавец и покупатель, согласно Гражданского Кодекса РФ приняли на себя взаимные обязательства. Как я понял, покупатель свои обязательства частично выполнил-оплатив деньги. Дело за продавцом. Поэтому покупатель имеет полное право справляться у своего партнера по договру о ходе выполнения его обязательств перед покупателем.

Само письмо может тезисно выглядеть так: Ув. Иван Иванович (должностное лицо, в лице которого заключался договор) в связи неопределенной ситуацией на рынке недвижимости и продолжающегося кризиса в строительной отрасли региона, я как сторона договора № .... от ... месяца 200.... года заключенного между мной- Петровым Петром Петровичем и ООО "Рога и Копыта" в вашем лице, прошу Вас подтвердить, что все договорные обязательства со строны ООО "Рога и Копыта" согласно Настоящего Договора, будут выпонены надлежащим образом и в оговоренные сроки.

Должностное лицо, будет обязано ответить вам в установленные законом ("О работе с обращениями граждан" и ГК РФ) срок (30 календарных дней). Вот в этом ответе и будет самое главное

1. Допустим вам отвечают "все хорошо прекрасная маркиза" и на этом спасибо, тогда если в итоге будет "не все хорошо", тогда у вас в суде возникает перспектива к руководителям предприятия предъвить и иск (кроме иска о неисполнении договорных обязательств) о мошейничестве.
Если же вам ответят, что возникают трудности, то об этих трудностях вы узнаете заранее, официально (а не из интернетовского форума) и предпринимаете упреждающие соттветсвующие действия.

 

При чем здесь популизм? Популизм - это вот: http://ru.wikipedia.org/wiki/Популизм
Статья интересная, спасибо за ссылку, IvUs!

 

это не по Шекснинской 40-42???

 

Миф про отложенный спрос особенно понравился

 

Ага. А партнер вполне может его послать в пешее эротическое путешествие.

Гы-гы. Предъявить иск можно и без письма. Только хоть с письмом хоть с письмом этот иск не будет удовлетворен. Кстати интересная формулировка - иск о мошенничестве.
Таки как это письмо поможет оказаться первым в числе страждущих?? Вы вроде на это намекали, объяснитесь. Пока по закону очередность кредиторов вовсе не обильностью переписки устанавливается. И инвесторы в этой очереди будут по-любому в самом конце.

 

Пример можете привести с посыланием в такое путешествие ПИСЬМЕННО

Вся переписка между участниками договора по темам касающимся этого договора, есть суть - ДОКУМЕНТАЦИЯ относящаяся к проблеме данного договора и имеет такую же силу в суде, как и договор.

Да я не претендую на звание "почетного юриста"

Такие письма позволяют быть в курсе текущей ситуации по исполнению договра, который в силу специфики строительства, растягивается на длительный технологический срок. тут как говорится, если информирован, значит вооружен. И судиться можно начинать значительно раньше или окончательно разрывать договор с большой уверенностью и на основании документов, а не слухов.