Насчет гаражей, это действительно большая проблема. Их надо строить, но не в этом месте. Мне кажется, внизу, где сейчас рыбацкий рынок вполне подходящее место и для гаражей и для ТРК
Слышал, что Волгоград планируют сделать бизнес центром России :D FoXX, Да, только вот и средние доходы волгоградцев ГОРАЗДО меньше доходов средних европейцев... Просто, если нет денег у клиентуры, то сколько не строй этих самых ТРК, покупать-то не на что будет... Каждый год с интересом наблюдаю, как на проспекте Ленина закрываются одни "элитные" магазины, бутики, а открываются другие Сначала надо повышать материальное состояние волгоградцев, а потом уж открывать ТРК, где можно будет эти деньги потратить...
Построить офисно-торговый комплекс в Волгограде планирует израильская компания Израильская компания Africa Israel Investments, подконтрольная израильскому бизнесмену Льву Леваеву, планирует построить в центре Волгограда офисно-торговый комплекс площадью 120 тыс. кв. м, сообщает газета "Коммерсантъ-Волгоград". Как удалось выяснить изданию, объект предполагается разместить на улице Пархоменко в Центральном районе (Интересно, где? Опять же башни Михеева...) . В компании "Стройинком-К", представляющей интересы Africa Israel в России, раскрывать газете подробности проекта отказались. В Colliers International, консультирующей Africa Israel Investments также заявили, что проект находится в стадии разработки, поэтому говорить о концепции офисно-торгового комплекса не стали, сославшись на договоренность с девелопером. Между тем источник, осведомленный о планах израильской компании, сообщил изданию, что стоимость проекта превысит $150 млн. Ориентировочно комплекс будет построен к концу 2008 года. В администрации Волгограда газете "Коммерсантъ" сообщили, что о планах Africa Israel в Волгограде им ничего не известно. "В плане города до 2008 года этот проект не значится", - сообщил замруководителя департамента потребительского рынка городской администрации Дмитрий Семененко. В настоящий момент в областном центре функционируют "Парк-Хаус", "Пирамида", "Диамант", Ворошиловский торговый центр, "Царицинский пассаж", ЦУМ и ряд мелких торгово-развлекательных комплексов (ТРК). По данным Дмитрия Семененко, на их долю приходится до 25-30% товарооборота, который в 2006 году составил порядка 70 млрд рублей (рост к 2005 году 20%). При этом, по словам Семененко, есть конкретные показатели роста доходов населения и увеличения покупательской способности. В 2006 году каждый житель города в среднем потратил на покупки 70 тыс. рублей, из них 55% составляет непродовольственная группа товаров. Вместе с тем снижается и товарооборот на рынках города, что свидетельствует об "уходе" денег с улицы под крыши ТРК. Если в 2005 году на долю рынков приходилось до 20% от общего товарооборота, то в 2006 году показатель снизился до 15%. Замгендиректора по развитию "Институт "Волгоградгражданпроект" Игорь Шкопинский считает, "что в современных условиях рынка проект Леваева отобьется за три - максимум пять лет, при условии, что комплекс будет построен к 2008 году. "Арендные ставки, например, по офисной недвижимости в 2007 году по прогнозам вырастут на 20-30%", - добавил он. К тому же, по оценке Шкопинского, "Лев Леваев владеет спецификой работы в регионах и умеет договариваться с властями". "Доллар только сегодня упал на пять копеек, в ближайшие два-три года упадет еще на четверть, рубль при этом будет дорожать, цена на нефть держится на отметке $65 за баррель, через полгода мы будем в ВТО - привлекая дешевые долларовые ресурсы под 2-3% через три года получаем вдвое больше в рублях. В такой ситуации деньги работают сами по себе. Имеет смысл вкладывать в коммерческую недвижимость", - достаточно категорично оценил рыночные перспективы эксперт. Вместе с тем Шкопинский считает, что пик насыщения коммерческой недвижимости в городе наступит не ранее чем через 10 лет. Как пишет издание, столь долгие сроки насыщения эксперты объясняют спецификой Волгограда - город "вытянут" вдоль Волги почти на 100 км. "Люди не поедут в торговый центр за 30 км", - пояснил директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.
В свое время обсуждалась стройка на месте грунтового стадиона рядом с бассейном "Спартак" и напротив пригородного ж/д вокзала. Этот "пятачок" как раз ограничен улицами Пархоменко и Балонина.
Бог мой, да совершенно не нужны! Те, что есть, предлагают одни и те же товары- глазу не на что упасть. Сначала в ПХ хотели открыть приличные отделы, даже вывески были, но так и не открыли... Несмотря на то, что Москва лидирует в рейтинге самых дорогих городов, гораздо дешевле на выходные съездить- купить вещи. Иностранцы (в частности из Англии) в шоке от наших цен, особенно на это жуткое тряпьё, которому 50 руб.красная цена в базарный день, а продают за немерянные тысячи!
Часто встречаю мнение, что ТРК мол не нужны, никто туда не ходит. Я думаю, дело не в том, что ТРК не нужны, а в медлительности процессов развития. Пока народ распробует, пока магазины приведут цены и ассортимент в нормальное состояние - пройдут годы. Кроме того, доходы конечно растут, но не так быстро. И есть куча проблем, которую надо решить на эти возросшие доходы. На все проблемы денег не хватает. Pashtet, Есть такое дело. Просто у нас никто не проводит настоящие маркетинговые исследования, прежде чем открыть бизнес. Просто открывают и все. Если не пошло, то закрывают. Furious бабьё, Правильно. Москва уже прошла этот этап, а провинции только предстоит. А эти и подавно. Они впереди нас на десятилетия.
farest, англичане у нас, даже , если и нужно какую тряпку купить- сто раз подумают и просчитают Англия- очень дорогая страна, а Волгоград , получается, дороже. Нонсенс!
Furious бабьё, Мой отец, вернувшись из Франции , сказал , в то же время Эмираты ему ну очень понравились. Так может, вопрос не в этом, а в том, что там дорогие (не по цене!) вещи? А не ширпотреб???
TmLAND., во Франции пришлось пожить. Если не сравнивать общий уровень развития, доходов, аренды жилья, то Волгоград- объективнее дороже в смысле тряпочек. Я про дизайнерские тряпки даже не говорю. Про ширпотреб речь. Роняла там скупые слёзы- вполне приличные, молодёжные бренды по копеечным ценам. Хорошие марки в период распродаж можно купить за разумную цену. И наши ТРК предлагают в массе своей говнистые марки по баснословным ценам. farest, дык и я об чём! В Москве конкуренция, поэтому рынок начал активно развиваться, за потребителя БОРЮТСЯ, а у нас - типа и это схавают, раз деваться некуда!
Конечно нужны! Лично я из Кировского и в нашем районе такового ТРЦ нет...Очень обидно, что центр и предпоследний раон Волгограда очень глобально отличаются! Так что очень надеюсь, что Кировский станет один из лучших, обустроенных районов города героя -Волгограда!
Тебе крупно повезло, что разные дяди из всяких там "Диаманов" и т.п. не заинтересовались этим. Кстати, не пойму, кому мешали деревья вдоль трамвайной линии, где мост через Волгу строится?
KEKS, там будет парковка, остановка и парк... Вот только не надо говорить, что там парк очень популярен... туда вечером не одни псих не пойдет...
Я же писал "вдоль трамвайной линии". Ни какой паркове, ни остановке, ни тем более парку, эти деревья не мешали бы. А теперь складывается впечатление, что сначала вырубим все до основания, а потом придумаем (может быть) для чего мы это сделали. На самом деле я не против новых ТРЦ. Пусть их строят как можно больше. Но зачем при их строительстве, так варварски, бездумно поступают с окружающей территорией (и в конечном итоге со всеми с нами). Стройки ведуться по приципу "Интернационала" (...мы старый мир разрушим до основания, а затем...)
Когда же мы уже поймем, что нужны не ТРЦ, а учреждения культуры: театры, выставочные центры, музеи... Культуру поднимать пора! Вон в ЦКЗ оргАн загинается, театр кукол (в здании бывшей столовой!) в ужасном сотоянии...
ZveroTik, нет денег - нет культуры, пока люди не насытятся шмотками и другими насущными вещами - ничего не изменится. Лишь после этого на культуру станут обращать внимание. Да и какова будет окупаемость у вашего органа?
Изначально вопрос был про ТЦ, культура в другом разделе А за музеи, выставки многие люди за, только в этом направлении у нас ничего не меняется, к сожалению. Музей ИЗО занимает огромную площадь, но какая откровенная дрянь там экспонированна, вот несколько лет удивляюсь, как это их площадь в центре никто ещё не прихватизировал... Отсутствие интересных выставок тоже не улучшает развитие граждан. Грустно всё это!
Ты знаешь, наверно правду говорят, что у дураков мысли сходяться (извини, не в обиду). Я даже хотел об этом подобную тему открыть. Но об этом надо тихо говорить, а то какой нибудь дяденька, например из "Диаманта" прочитает. И будет у нас там новый торговый центр размером с квартал.
Свят-свят Да дяденьки не дураки, вся площадь в центре у нас наперечёт. Экспозиция- гадость редкостная, хоть бы дяденька какой культурой озаботился, а не открытием очередногоТЦ, с заезженными брендами.