/ Регистрация

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Оценка коммерческой недвижимости

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Иной гость, 21.01.15.

  1. 21.01.15 #1
    Иной гость

    Иной гость Активный участник

    22.222
    3.415
    История такая: к друзьям обратились покупатели на отдельно стоящее здание 1000м2, первая линия по Жукова. У них хоть и бизнес в этом здании, но они подумали и решили "почему и нет?". Встал вопрос с реальной стоимостью этого здания. В городе есть риэлторы такого рода? Ну в смысле не мелкие конторки, которые вывесят у себя на сайте за непонятную цену, а именно риэлторы, кто в теме рынка и защищают интересы клиента?
     
  2. 21.01.15 #2
    John smith

    John smith Участник

    406
    0
    Иной гость, а в чем вопрос то? Друзья-хозяева, есть покупатель. Реальная цена вопрос размытый, тем более в нынешних условиях, да и объект специфичный. Устраивает цена надо продавать. А так не понятно в чем нужна помощь. Уговорить покупателей заплатить в два раза больше?)
     
  3. 22.01.15 #3
    vitant

    vitant Активный участник

    2.348
    41
    Умора, кто девочку танцует, тот её и... Будут защищаться интересы того, кто платит оценщику.
     
  4. 22.01.15 #4
    Иной гость

    Иной гость Активный участник

    22.222
    3.415
    Со стороны кажется что да. В жизни все несколько иначе.


    Все как обычно при торгах несколько размыто ) Есть сумма, которую покупатель готов отдать сразу и она по ощущениям на 40% ниже рынка, есть сумма, которую покупатель не готов отдать, и она на 10% выше рынка ) Но это по ощущениям ) И вопрос в чем - насколько оценка друзей оторвана от реальности и если не оторвана, то сразу посылать покупателя или подождать немного ))
     
  5. 22.01.15 #5
    vitant

    vitant Активный участник

    2.348
    41
    Иной гость, в жизни всё именно так, как я написал (личный опыт). Что-либо доказывать не вижу смысла.
     
  6. 22.01.15 #6
    Прохожий

    Прохожий Активный участник

    5.602
    417
    Иной гость, Ариороса, если нужна помощь - сведу с директором.
     
  7. 22.01.15 #7
    Дрозофила

    Дрозофила Читатель

    2.708
    0
    Обратитесь в любую оценочную фирму, аккредитованную при любом крупном банке в качестве партнера. Банки уже провели до вас работу по оценке их надежности))). Список найдете на сайтах банков. Да, Ариороса входит почти в любой список. Навскидку еще - ООО "Ветеран СА и ОВД", ООО "Оценочная фирма Бином", Группа компаний ТАУН и мн.др.
     
  8. 22.01.15 #8
    John smith

    John smith Участник

    406
    0
    Иной гость, имхо, бессмысленно обсуждать. На подобный объект может быть один покупатель раз в два года. Соответственно что считать справедливой ценой неясно. Ее вообще нет.
    Первые этажи определенной площади может купить Магнит или Покупочка, ну скажем, очень в среднем по 60 тыс за квадрат. Но остальная площадь им нафик не нужна. Если смотреть по сроку окупаемости от аренды, то чаще покупатели стремятся к цифре 7, а продавцы 10-12.
    Но сейчас все вообще смешалось.
     
  9. 22.01.15 #9
    Иной гость

    Иной гость Активный участник

    22.222
    3.415
    Прохожий, Дрозофила,
    о, точно, Ариороса, у меня же знакомая там есть (была)
     
  10. 23.01.15 #10
    Everwesss

    Everwesss Активный участник

    7.842
    200
    5000 отчёт об оценке.
    крупная солидная оценочная компания.
    в ЛС.
     
Пуату плитка | новая рекламная конструкция | магазин продуктов у дома франшиза | теплоход валерий чкалов из саратова 03.08 в астрахань | стол кухонный купить в спб недорого