Покупка участка под строительство дома.

из них ни одна не ходит в город.

 

Ну казармы, ну склады в паре километров и что?
Дорога в 1 ряд называется федеральной трассой М21 Волгоград - Каменск-Шахтинский, на которой нет светофоров
Если такая параноя, то при авариях все дружно обьезжают по обочине, за 15 лет проживания на максимке 1 раз видел чтобы участок трассы до города был перекрыт по схожей причине. Хз сколько лет назад, как заметил mrdimas, рвались артиллерийские склады - движение перекрывали. Но ничего не засыпало.

 

lambda, а где этот Солнечный?

 

Снаряды рвались на складе на Садовой, а на Максимке НЕТ боеприпасов, там только реальная боевая техника и ВСЕ служивые контрактники с соответствующей дисциплиной……..по крайней мере там шушера по поселку даже не гуляет …..

Я так понял , что в этой теме пиарят Солнечный – на здоровие…….

 

lambda, а почём там участки?

---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 21:28 ----------

Спасибо за карту.

 

От жилухи в пойму как раз прямая дорога

---------- Сообщение добавлено 02.07.2012 22:06 ----------

Пру лет назада а мошт не так давно, перед выборами, в местных сми был знатных холивар насчет солнечного -- что коммуникаций там нет и не предвидится. Но не помню о чем там шла речь о газе или воде.

 

lambda, а куда ваш ребенок будет в садик-школу ходить? транспортная доступность этого послека нулевая. 13 маршрутка ходит от ГМЗ на красный, 7э от дач до 39-ой и то по расписанию и не круглый год. по третьей продольной насколько знаю вообще нет маршруток, ну разве за исключением дачных и то не факт.
есть знакомый с администрации кр.окт. - ничего конкретного сказать по солнечнему относительно его развития сказать не может. Если есть инфа, что там будет жизнь-вложитесь. Я со своим желанием личного дома не стал бы вкладывать деньги в Солнечный. Уж лучше Кишка или 2-ой км

 

Почитайте что пишут про Солнечный:

Поселок Солнечный распланировали публично.

В Краснооктябрьском районе Волгограда прошли публичные слушания по проекту планировки и межевания поселка Солнечный, чья территория, согласно Генплану, предусмотрена под индивидуальную жилую застройку. Кроме того, проект планировки поселка предусматривает и развитие общественно-деловой зоны на территории, прилегающей ко второй продольной магистрали.

По информации пресс-службы администрации Волгограда, в ходе слушаний было высказано 27 замечаний по проекту. Все они будут рассмотрены специалистами комитета по градостроительству и архитектуре и при необходимости учтены, после чего документ будет направлен мэру Волгограда Роману Гребенникову для принятия окончательного решения по судьбе проекта. Наблюдатели между тем отмечают, что говорить о том, что поселок Солнечный получил второе рождение, пока рано.

Напомним, что судьбой поселка Солнечный городские власти заинтересовались еще два года назад, планируя возвести там элитный коттеджный поселок, однако дело до сих пор с мертвой точки не сдвинулось: «Проект планировки в том виде, в котором есть сейчас, вызывает достаточно много вопросов, – говорит заместитель начальника Главного управления по градостроительству и архитектуре Александр Моложавенко. – Нарисовано все красиво, однако не указано главного – кто и за чей счет будет выполнять все эти работы? По идее, это все должна делать администрация города: провести дороги и коммуникации, построить объекты социальной инфраструктуры и лишь потом выставлять на реализацию земельные участки под застройку. Сейчас же в этом поселке складывается вообще парадоксальная ситуация. У людей есть документы, подтверждающие право собственности на землю, но участка земли в натуре нет, нет и улицы, на которой этот участок расположен. Такое стало возможным из-за чудовищной ошибки – передачи поселка в ведение администрации Краснооктябрьского района, которая не обязана заниматься ни строительством дорог, ни прокладкой коммуникаций. Это все должна была сделать администрация города. В итоге же сейчас имеем то, что имеем – «бабушкины сундуки», в которых нет ничего. Кто и как будет проводить блага цивилизации в поселок – неизвестно. В проекте планировки и межевания об этом тоже ничего не сказано. Поэтому я не думаю, что поселок Солнечный ожидает светлое будущее».

Отметим, что, по мнению экспертов рынка недвижимости, земельные участки в поселке Солнечном не будут пользоваться спросом: «В свое время там действительно выделялись участки земли, – говорит генеральный директор Нижневолжской гильдии риелторов Елена Анохина. – Однако на сегодняшний день желающих приобрести землю именно там нет, и заявок на приобретение участков в Солнечном не поступает. Однако пока не известно, по какой цене будут предлагаться новые участки в нем, поэтому прогнозировать что-то не берусь. Поживем – увидим».

Однако архитекторы придерживаются другой точки зрения: «Раз был сделан проект планировки и прошли публичные слушания, значит, кому-то это было нужно, кто-то заплатил за это деньги, – говорит главный архитектор МУП «Мегаполис» Александр Лотник. – Земля в городе будет застраиваться однозначно, тем более Солнечный – не такая уж и окраина города, всего лишь около 10 километров до центра. К тому же он находится в достаточно удачном месте, между второй и третьей продольными, с транспортными выходами куда угодно. Раз будет застройка, значит, там будут жить люди, а это в свою очередь даст толчок для дальнейшего развития этой территории, района и города».

Аналогичное мнение высказали и депутаты по избирательному округу, к которому относится и поселок Солнечный: «Этот проект давно ждали для того, чтобы начать, наконец, строить, – говорит депутат гордумы Алексей Волоцков. – Я лично предпринимал все возможное для того, чтобы он, наконец, начал реализовываться. На сегодняшний день уже сформировано порядка 500 участков для индивидуального жилищного строительства, в результате же получится вполне приличный поселок. Кстати, проект застройки был одобрен большинством жителей поселка, и с началом его реализации можно будет сказать о новом этапе в развитии не только Краснооктябрьского района, но и города в целом».
ссылка:http://34metra.ru/text/daynews/266661.html

 

мимо круглой ментовки много маршруток едет

---------- Сообщение добавлено 03.07.2012 09:54 ----------

чот не понял по карте он в сторону степи от третьей продольной, иде же там вторая?

 

lambda,

ну вот я и понел уровень нашей журнализдики

 

они все налево едут с менделейки.

 

Был я там. При подъезде к поселку асфальт превращается в грунтовку с ВОООООТ такими ямами.
И прямо у вывески "солнечный" большучая куча мусора.... Короче тоскливо...
Да, дома стоят неплохие. Много пустых участков. По ВДВ они даже от 300 тысяч начинаются... Короче мне тоже нравился поселок, пока по нему с женой не проехались.... Как-то не впечатляет. Уж лучше в частнике на красном купить участок - за 500-600 тысяч есть предложение нормальные.

 

ну да, на Сомарский

 

А никого не смущает близость Солнечного к птицефабрике? Хоть она вроде как и не работает, а душок стоит один фиг.
lambda, посмотрите в сторону Микояна. Там много поселков коттеджных. Меня реально поразило какой там чистый воздух. Съездийте на разветку. Центральный-2, что в Ежовке тоже неплохо.

---------- Сообщение добавлено 03.07.2012 15:33 ----------

От микояна до жилгородка 10 мин на машине, это если про школу и ребенка говорить

 

milaman,

минимум 35 по утреннему движению.

 

А может кто теперь обрисует где этот микаян? Вернее территориально щас понял по карте (примерно) где это... но по какой дороге до него добираться? Обязательно через жилгородок?

---------- Сообщение добавлено 03.07.2012 17:33 ----------

просто например вон красоту продают первую попавшуюся.. http://www.a-vito.********/volgograd_zemelnye_uchastki_dzerzhinskij_rajon_pos._mikoyan_27713116

400 тыщ, 8 соток, вода со светом есть уже, даже гараж стоит построенный.
Короче интересно.

Или это глушь и вокруг только дачные участки? И зимой там жить тоска тоскливая?

---------- Сообщение добавлено 03.07.2012 17:34 ----------

a-vito.********/volgograd_zemelnye_uchastki_dzerzhinskij_rajon_pos._mikoyan_27713116

---------- Сообщение добавлено 03.07.2012 17:36 ----------

блин, гребанный авито... короче интересный там участок продают... вот и любопытно - насколько это клевое место?

 

Шоссе Авиаторов, дорога на аэропорт то есть, не доезжая переезда налево свернуть. Можно от Сомарского ехать, можно с третьей продольной свернуть на ангарскую (но не в строну центра а от него, Ангарская длинная и упирается как раз в шосе авиаторов.

 

В Микояне без машины делать нечего, только маршрутка и то по расписанию, в 18.00 последняя. Автобусов нет и не будет.

 

тоже пару раз там был, воздух очень чистым показался, Микоян на горе находится, возможно из-за этого, плюс вид очень хороший

Ну в Солнечном знаете ли тоже Это проблема всех коттеджных поселков

---------- Сообщение добавлено 04.07.2012 08:03 ----------

Возможно, я там днем обычно езжу

 

, не соглашусь с вами(((
Я живу в "Центральном-2" и у нас проблемы с транспортом НЕТ. Ходят и автобусы, причём не один и маршрутки, и тоже не одна.

 

Ну если для Вас не проблема пол часа топать через степь к трассе, то одного ребенка я бы не пустил, а зимой в -20?

 

Ну давайте не загоняться - когда человек готов 500-600 тысяч (минимум) отдать за участок и еще и что-то на нем построить (тоже МИНИМУМ миллион), то хотя-бы одна машина на семью у человека имеется в любом случае.

 

lambda, по-моему это дачи. но я там не был - знания чисто теоретические.

 

Там дальше взбт еще новый какой-то поселок, таунхаусы еще вдоль дороги стоят. ВЗБТ вроде уже застроен если не ошибаюсь