Принятие законопроекта во втором чтении, после 13 июня. Законопроектом предлагается внести изменения в часть третью статьи 17 Жилищного кодекса РФ. В частности, фразу «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств» предлагается дополнить словами «, а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения». «Инициатор поправок в ЖК РФ, запрещающих оказание гостиничных услуг в жилых помещениях, Галина Хованская в очередной раз заявила о своей неготовности к поиску компромисса с бизнесом», – об этом рассказал председатель Комитета по малым средствам размещения Московского отделения «ОПОРЫ РОССИИ», председатель Правления НП «Лига Хостелов» Евгений Насонов по итогам встречи с депутатом Государственной Думы РФ Галиной Хованской. Встречу представителей московской «ОПОРЫ» с Галиной Хованской удалось организовать в ходе прямого эфира на РБК ТВ, посвященного проблеме запрета гостиничной деятельности в жилых домах, 25 мая, в котором принимали участие Евгений Насонов и Галина Хованская. «Галина Хованская сказала, что закон может быть принят либо в текущей, либо в еще более жесткой редакции. Готовятся поправки о запрете абсолютно всех средств размещения в многоквартирных жилых домах, в независимости от того, каково назначение помещения – жилое или нежилое», – сообщил Е. Насонов. По его мнению, это ударит не только по тем средствам размещения, которые расположены в квартирах, но и по средствам размещения в нежилых помещениях с отдельным входом, которые ни коим образом не мешают жильцам. «Законопроект не только ставит под угрозу хостелы и мини-отели, расположенные в квартирах, но также и весь рынок посуточной аренды», – отметил Евгений Насонов. В заключение эксперт отметил, что депутат ознакомились с положительными отзывами соседей МСР, но заявила, что даже те средства размещения, которые не имеют конфликтов с соседями, все равно будут закрыты. Напомним, поправки в статью 17 ЖК РФ подразумевают запрет на оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения в любых жилых помещениях. PS: Тут пишут, что затрагивает только посуточную сдачу, но по факту внесенных изменений в закон — подразумевается, вобще любая сдача жилья за деньги(оказание услуг размещения). ---------- Сообщение добавлено 14.06.2016 11:20 ---------- Стенограмма Госдумы: api.duma.gov.ru/api/transcript/876688-6 Выборочно: Ну и самое главное, на наш взгляд, почему мы коллективом авторов из всех фракций всё-таки добивались решения вопроса, это то, что главный бенефициар решения, те, кого мы защищаем, как бы мы ни поддерживали малый бизнес, — это, конечно, граждане нашей страны. Дело в том, что мы с вами должны чётко понимать: покупая квартиру в многоквартирном доме, люди предполагают, что это место, где они будут жить, где будут жить их дети, может быть, внуки, и, конечно, в самую последнюю очередь они предполагают, что кто-то в соседней квартире может начать заниматься бизнесом. Но, к сожалению, мы сегодня видим в регионах — это особенно обострилось с ухудшением экономической обстановки, — что люди начинают выходить из этих квартир и делать всё для того, чтобы хоть как-то поддержать своё, скажем так, благосостояние. Но я хочу обратить ваше внимание на то, что это делается вне рамок правового поля, к сожалению. Рассматривая разные аспекты и, может быть, сразу ответив на вопросы, которые есть, я хочу сказать: всё-таки мы с вами должны понимать, что собственник действительно по своему усмотрению может использовать жилое помещение, но он может его использовать только в тех рамках, которые ему предоставляет Жилищный кодекс, а именно для проживания. И водораздел у нас здесь с вами такой: нахождение чужих людей в этом помещении — это проживание или это всё-таки оказание услуги? Мы считаем, что любое размещение в жилом помещении людей, которые к этому помещению не имеют отношения, — это всё-таки оказание услуги, и поскольку это фактически уже не проживание, а услуга, элемент предпринимательства, то и регулироваться всё должно не Жилищным кодексом, здесь должны действовать совершенно другие законы. Дальше идет «дымовая завеса», что как будто речь идет только о хостелах и мини-гостиницах, хотя перекрыть кислород по факту хотят — всем владельцам жилья. Еще одна сторона маразма данного законопроекта, что посторонними людьми которые не имеют отношения к помещению могут быть ваши дальние родственники, которые приехали погостить. (так как о возмездности услуги ничего не говорится) ---------- Сообщение добавлено 14.06.2016 11:20 ---------- У многих возник вопрос, как вобще возник этот дурацкий законопроект, и кому это выгодно. Чтобы разобраться в этом начнем с самого начала, а именно: 26.02.2014 Законопроект № 461001-6 О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации «Не допускается предоставление гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению граждан в жилых помещениях многоквартирных домов». Автор законопроекта, некий Сергей Михайлович Катасонов ЛДПР. После недолгих поисков в интернете находим: «С 1992 по 1995 год — заместитель директора по экономике научного производственно-строительного объединения «Полиформ». С 1995 по 2006 Год — генеральный директор ООО «Предприятие СВС» (СистемыВодоСнабжения). Основные виды деятельности ГК «СВС»: промышленное строительство, строительство многоквартирных домов, объектов коммунальной инфраструктуры. Введено 200 тыс. кв. метров жилья, шесть спортивных арен с искусственным льдом, три спортивных комплекса, кирпичный завод, более 50 котельных и ЦТП мощностью более 100 МВт.» " 31.03.2014 Отзыв законопроекта по инициативе автора. 30.06.2014 " В Оренбургской области разгорается скандал с выдвижением в кандидаты на пост главы региона депутата Государственной думы от ЛДПР Сергея Катасонова. Правоохранительные органы Оренбургской области подозревают парламентария в покупке воинского звания и ученой степени, а также в финансовых махинациях. По данным «Известий», в настоящее время Следственное управление СКР по Оренбургской области совместно с региональным УФСБ России расследует уголовное дело о хищении руководством ООО «Строительное предприятие СВС» бюджетных средств, выделенных в качестве субсидий в рамках областной целевой программы «Развитие производственной базы жилищного строительства на территории Оренбургской области в 2007–2011 годах». " В общем имеем дело с достаточно колоритной личностью, связанной как со строительным бизнесом, так и со властными структурами, к тому же откровенно не чистом на руку и замешанном в махинациях. Что их связывает с Хованской, неизвестно, либо какие-то договоренности, либо какие-то денежные отношения(я не следователь), но факт остается, фактом законопроект с точно такой же формулировкой перерождается под авторством Хованской. Кто такая Хованская? «4 декабря 2011 года избрана депутатом Государственной Думы ФС РФ 6 созыва, член фракции «Справедливая Россия», председатель Комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.» Каких либо компрометирующих сведений нет, по крайней мере в открытом доступе, активистка, спортсменка, комсомолка, защитница прав угнетенных. 07.09.2015 Законопроект № 876688-6 О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации «Внести в часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14) изменение, дополнив ее словами «, а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения».» Читаем дальше: «Заключение Правительства РФ на законопроект Не требуется» Заключение Общественно палаты: " Общественная палата Российской Федерации полагает, что принятие законопроекта может повлечь рост социальной напряженности в обществе, особенно среди туристов и молодежи, ухудшить развития внутреннего и въездного туризма. Также это может спровоцировать закрытие или перевод цивилизованного рентабельного бизнеса в теневой сектор экономики, что, в свою очередь, послужит причиной налоговых потерь для бюджетов различных уровней. Положения экспертируемого законопроекта вступают в противоречия с нормативными правовыми актами. В настоящее время отношения по использованию жилых помещений для целей оказания гостиничных услуг урегулированы достаточно полно, имеющиеся ограничения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, установленные законами в интересах других лиц, являются достаточными, введение новых ограничений для определенных видов использования жилья посредством предлагаемых изменений ст. 17 ЖК РФ представляется избыточным с точки зрения пределов возможного ограничения прав и свобод, установленных ст. 55 Конституции Российской Федерации. " Соответственно дальше, как председатель профильного комитета по ЖКХ, Хованская штампует положительное заключение, и проталкивает законопроет к первому чтению. Так же к составу инициаторов законопроекта Хованская замазывает еще 34 представителей КПРФ, ЛДПР И СР. Фактически в одиночку Хованская, беря на себя роль «миссии» решает судьбу, миллионов сограждан связанных со сдачей и арендой жилья. Ключевой вопрос, который остается, почему за это безумие голосует Единая Россия, и какие у них интересы, или это просто очередной «штамповочный одобрямс»? Кто ни буть вобще понимает какие взрывоопасные риски заложенные в данном законе, и к каким негативным последствиям он может привести? Какого рода взаимоотношения связывают Хованскую и Катасонова, и не пора ли ими заняться правоохранительным органам?
«Внести в часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14) изменение, дополнив ее словами «, а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения».» Иных услуг размещения - подразумевает любую сдачу и аренду. То есть хотят всех одним махом прихлопнуть, и бизнес и всех частников.
т.е. хотите чтоб народ начал бурлить и возмущаться... А нас то за что? Согласен с кондачка решать такой сложный вопрос не получиться. Т.к. "бизнес" доход от такой деятельности кормит не один десяток миллионов людей. Но с другой стороны нужно наводить порядок в этой сфере. Но опять же в нашей стране это делается все через Ж***
Почитайте посты выше, поищите в интернет - там все есть. я просто информирую, а что делать дальше каждый решает сам.
Хотят прихлопнуть именно сдачу посуточно. Что на мой взгляд обосновано. Сдача посуточно квартир - это ни разу не хостел и бизнесом это не назовешь. Хостел - это бюджетный отель общажного типа, а квартира на хостел никак не тянет. Для государства от посуточной аренды одни убытки. Налогов владельцы квартир не платят. Они не создают рабочих мест. И при этом они мешают развитию цивилизованных отелей. Развитие гостиничного бизнеса - это именно отели. С номерным фондом, с массой наемных работников, с сопутствующими услугами вроде. Которые и налоги платят, создают рабочие места и способствуют развитию региона. А хаты посуточно - это паразитивное явления, которое мешает как рынку, так и окружающим людям. С долгосрочной арендой проблем нет - оформляйся в налоговой и сдавай.
Прочитай законопроект, там нет никаких упоминаний о долгосрочности или краткосрочности. Это помимо того, что ограничивать конституционные права на распоряжение собственным имуществом - абсурдно.
В Москве с доказухой проблем нет, было бы желание. Ты наивно думаешь, что квартиранты в случае прихода к ним полиции будут прикрывать хозяина квартиры? Договор аренды покажут и вперед - лови штраф. Сдаваемые квартиры легко палятся ТСЖ\УК или соседями. Если законно все делать - нужно или оформляться самому, или работать через агенство, которое все на себя берет.
Речь о сдачи квартир в аренду. Где ежемесячные платежи, залог и т.д. Или предлагаете арендатору заключать договор безвозмездного пользования, а на деле платить аренду? Зачем ему это?
думаешь так никто не делает? люди разные бывают. а чем принципиально отличается сдача коммерческой недвиги от жилой?
Причем тут коммерческая недвижимость? Речь о жилой. Ну почему, кто-то делает. Люди бывает делают глупости. Есть и те, кто цену авто в ДКП занижает. Но нормальному арендатору это зачем? Ты ему скидку в 20% сделаешь? Сомневаюсь. Когда отчим занимался подобным 'девелоперством', они еще в начале нулевых все в белые схемы перевели, иначе работать сложней. Большие квартиры - трешки - это будут студенты или гастеры, снимающие жилье в складчину. Но не знаешь когда проблемы начнутся - бывает что две девочки-студентки производят больше шума чем десяток гастеров. Хотя этот контингент без проблем готов платить без договора. УК и соседи выпиливают таких на раз. Далее - участковый, полиция.... может и не оштрафуют, но клиентов потеряешь. Дорогое, хорошо упакованное жилье в престижных районах сдать по серым схемам еще сложней. Там арендатор грамотный - хочет договор, в котором все прописано, +-несколько тысяч для него не критичны. Плюс половина клиентов - юр лица, снимающие жилье своим сотрудникам, а им нужна отчетность.
В Питере, да и во многих городах хостелы и мини-отели как раз существуют в жилых домах, причем офис как правило находится в пункте А, а номерной фонд разбросан по близлежащим домам (в одном подъезде 4 квартиры, в другом 2 и т.д.). В таких местах очень выгодно снимать номера, т.к. дешево и близко к центру, достопримечательностям. А цивилизованные отели в том же Питере в сезон стоят на порядок дороже таких мини-отелей, и очень часто находятся не в центральном районе, а где-нибудь в 5-6 станциях метро. Причём, как правило владельцы таких бизнесов платят налоги, делают своевременно ремонт в этих квартирах, и везде висят таблички, соблюдать тишину по вечерам. Туристы к этому относятся с пониманием. Даже если в такой квартире 5-6 комнат, и 12-16 человек.
Это не хостелы и мини-отели. Это хаты посуточно, и от того, что ох обозвали хостелом, они им не стали. Хостел - это общежитие или бюджетный отель. Технически и документально грамотно оформленный.
я написал это к тому, что по сути разницы нет. ну так нормального адекватного арендатора ук с соседями и выпиливать не будут, ведь так? по поводу гастеров и студентов-бухариков я согласен.
наведение порядка и полный запрет - это все-таки разные вещи, не находите? Чтобы навести порядок - это ж думать надо ,сложные механизмы контроля разрабатывать, а тут запретил - и все. А то, что в конечном итоге сами граждане и проиграют, когда поедут в отпуск в другой город, а там только отели по 4+ тысяч за ночь, это никого не волнует. Во всем мире существует рынок хостелов и квартир посуточно, есть даже сайты специальные, на которых можно найти съемную хату в любой точке мира, но у нас и тут особенный путь.. Дебилы, м***ь..
а при чем тут аренда квартиры и услуги размещения? даже если есть разночтения, этот косяк исправят я тока за запрет. И за закрытие всяких говно-магазинов, которые в смутные годы понахапали помещений в жилых домах. вот кого ненавижу. Дома чтоб там жили, а не шмыгали туда-сюда и не торговали
Не факт. Терки с соседями могу возникнуть из-за другого. Например из-за парковки у дома. А могут просто из-за вредности стучать.
т.е. чтоб обязали перевести обратно в жилой фонд? это нереально. ---------- Сообщение добавлено 14.06.2016 17:33 ---------- стучать из вредности-это пустой звук. где доказательство что ты получаешь прибыль, а не друган у тебя живёт на халяву?
О., а чем собственно мешают помещения с отдельным входом? ну не пивняки само собой, а какая-нить парикмахерская? чё ужасного в этом?
я действительно не знаю, при чем здесь парикмахерская. я пишу про магазины. А парикмахерская будет опасна тем, что она закроется и там откроется очередной круглосуточный говно-магазин
да какая разница, государство взяло курс на ликвидацию бизнеса во всех проявлениях. Ишь ты, о покое соседей озаботилися. Один алкаш, законно владеющий и зарегистрированный, может соседям больше траблов наделать чем десяток хостелов. И ничего с ним поделать нельзя. Законодателей это не парит.
Да, грустно все это. Самое главное как всегда "забота о гражданах" инициируется депутатами по собственной инициативе. Я, например, не слышал, чтобы так сильно гражданам мешали хостелы, мини-гостиницы, квартиры посуточно, что они завалили письмами все инстанции. Очередной прессинг бизнеса.
блин вы нездоровы что ли??? хостел в жилом доме. я представляю что там за пиндец творится. Тут у соседей каждое слово слышно через стену. А это толпа тех же гастеров, только которым плевать на соседей потому что они заехали на сутки, и которые шастают беспрестанно туда-сюда потому что им надо посмотреть город, наверняка курят трахаются бухают и тп, люди расслабляться же выехали. А не слышали вы что они мешают гражданам потому что в волгограде нет этих хостелов, кто сюда ездит-то. Аренду квартир за уши притянули любители истерик ---------- Сообщение добавлено 15.06.2016 07:41 ---------- Вениамин, ой я вас умоляю
Какая экспрессия! Такая прям зависть чувствуется к тем кто курит, бухает и трахается Серотонину бы тебе, или допамину на худой конец, хотя бы б.у. И кстати в Волгограде есть хостелы