Обедомовые, они потому и называются общедомовые, не общеподъездные. На подъезд никто и ничего выставлять не должен. Общедомовые расходы делятся не на подъезды, а на жилые помещения (их потребление или квадратуру). Это что за коэффициент? Судя по-вашему сообщению общедомовой электросчётчик имеется, так?
Dir, Есть немало одноподъездных высотных домов, кстати. А в моём четырехподъездном доме каждый подъезд имеет свой № дома, т. е. самостоятельный дом юридически.
дом одноподьездный сам не понял, сейчас какие-то письма появились на доске информации мол мы считали не по счетчику, а на основании чего там, где -то до этого нитак посчитали и на основании какого-то там постановления мы опять все вместе за нескольких месяцев сложили и это нарисовали.
Если есть общедомовой электросчётчик, то обязаны рассчитывать по счётчику и никакой коэффициент 2,6 не применяется. Но, как показывает опыт здешних форумчан, это не всегда выгодно, так как уровень воровства соседей неимоверен. Расчёт при отсутствии общедомового электросчётчика должен быть приведён в Вашей платёжке, по следующей формуле: где Nодн - волгоградский норматив равный 2,6кВт В платёжке это выглядит, к примеру, так: Vодн = (2,6*1000 [это площадь общего имущества])*50[это площадь вашей квартиры] / 4000 [это площадь всего дома]
RusIvan, глянул тут вашу платежку - структура оплаты в ней не соответствует нормам ЖК РФ. Строк "лифт" и "вывоз ТБО" быть не должно... Я бы написал в ГЖИ с копией в прокуратуру...
RomAnger, в моей платёжке тоже есть строки Я хотел было возмутиться, но суммировав СОИ+лифт+ТБО получил точную сумму по содержанию, утверждённую постановлением администрации Волгограда от 31.05.2012 г. № 1544. Решил не заморачиваться из-за такой "разбивки" суммы платежа.
Быстрее всего никакая, наверное комдоминиум. Я думаю, что УК "разбивают" платежи для удобства расчётов и профилактики воровства. ИВЦ, получив деньги от жильцов, сразу перечисляет их контрагентам: лифтёрам, перевозчикам ТБО, водоканалу, теплосетям и самой УК за СОИ, т.к. все суммы уже рассчитаны в квитанции. В противном случае СОИ+ТБО+лифт перечислялись бы в УК, потом УК эти деньги (если не сворует), приходовала, рассчитывала и перечисляла лифтёрам, перевозчикам ТБО. А это лишние операции, лишняя головная боль и платежи банку за операции по перечислению.
http://genprokufo.ru/about/info/messages/438/ По версии следствия, Албегова, являясь генеральным директором ООО «Кировская жилищная компания», с октября 2010 года по июнь 2011 года не перечислила на расчетные счета МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» денежные средства в размере свыше 39,5 млн. рублей в рамках договора энергоснабжения, потратив их на иные нужды компании. ИВЦ думаю лишь принимает деньги, не более.
Жители Волгограда на грани "взрыва" от беспредела в сфере ЖКХ http://v102.ru/news/37681.html Главный вопрос представителей домовых комитетов звучал так: «Почему электроэнергия не была начислена по среднему нормативу для каждого собственника жилья?». Примечательно, что финансовый директор ООО «УК ТЗР» Роман Ежов так и не смог вразумительно объяснить недовольным горожанам действия своей организации.
С 1 апреля 2016 года плата за ресурсы на общедомовые нужды выводятся из состава коммунальных услуг и переходят в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. Предельные нормы по каждому ресурсу будут установлены региональными властями. Собственники (те кто смогут освободиться от пофигизма) вправе установить, исходя из условий проживания, любую ставку вплоть до нуля. Типа: в подъезде нет крана холодной воды, значит плата равна нулю, лампочек в доме реально 10, а за электроэнергию начисляют как на 100, уменьшить плату до 10 лампочек и т.д. Но, ведь у нас народ может только в позу встать и не платить 300 руб. за капремонт, а отстоять свою ежемесячную переплаченную тыщу за СИРОДИ влом, потому что нужно выплыть из своего болота, а выплывать, ох, как неохота.
Нетрудно догадаться, что напоследок УК будут "отрываться" на жильцах по полной, начисляя нереальные суммы на ОДН. Простой расчет на невнимательность и пофигизм жильцов. "потаповские" УК (ООО «УК ЖКХ города Волгограда») этим успешно занимаются еще с конца 2014.
Брехня. В нашем доме, как минимум, три квартиры сдаются по часам. И как с ними быть? Ну, прописано в 354 постановлении право УК составлять акты на "лишних" жильцов, так этих жильцов нужно заставить, как минимум, дверь открыть для проверяльщиков, а потом УК, ещё должны, привлечь неких собственников к подписанию акта. Еще одна брехня. Так может делать, по беспределу, (делить "перерасход" на всех жильцов) "Концессия", а нормативные документы такого "дележа" не предусматривают. Ну, если только сами собственники не лопухнулись и не подписали подсунутую им бумагу о таком дележе.
На сегодняшний день в Инспекции получены сведения от ООО «УК «Ренессанс» и ООО «УК Центрального района» о перерасчете по строке «холодное водоснабжение» по следующим адресам: - № 59 по ул. Пархоменко апрель 2015 года; - № 43 по ул. Пархоменко март-апрель 2014 года; - № 43А по ул. Пархоменко февраль-апрель 2015 года; - № 8 по ул. Пражская с января 2014 года по апрель 2015 года; - № 16А по ул. Пражская январь-апрель 2015 года; - № 10 по ул. Коммунальная январь-апрель 2015 года; - № 7 по ул. Землянского октябрь 2014 года март 2015 года; - № 16 по ул. Полесская с июня 2014 года по июня 2015 года; о перерасчете по строке «электроснабжение» на общедомовые нужды по следующим адресам: - № 20 в пос. Аэропорт с января 2015 года по август 2015 года.
ООО "УК "Ренессанс" назначен штраф в размере 150 000 рублей за завышение платы на общедомовые нужды в девяти многоэтажках С мая 2015 года управляющая организация выставляла завышенную плату за электроснабжение и холодное водоснабжение на общедомовые нужды жителям девяти многоэтажек. Напоминаем, данные нарушения на территории Волгограда имели массовый характер. Высокие платежи, начисляемые за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроснабжению на общедомовые нужды, выставлялись целой группой компаний: ООО «УК Ворошиловского района», ООО «УК Центрального района», ООО УК «Ренессанс» и ООО УК «Тракторозаводского района». Данная попытка незаконного обогащения была пресечена инспекцией Госжилнадзора. Управляющим компаниям были выданы предписания на устранение нарушений. Однако они не торопились исполнять их. В связи с чем борьба с управляющими компаниями перешла в стены судебных инстанций. И даже несмотря на проведенные перерасчеты, суды посчитали обоснованным назначение административных штрафов. Так, за необоснованное выставление к оплате объема коммунальной услуги на общедомовые нужды свыше установленного норматива за различные периоды 2015 года потребителям, проживающим по следующим адресам: ул. Краснополянская, 14, ул. Колпинская, 1а, ул. 51-я Гвардейская, 54, ул. Савкина, 10, ул. Космонавтов, 45, - в отношении ООО "УК "Ренессанс" составлен протокол об административном правонарушении. Еще один протокол в отношении данной УК был составлен за подобное нарушение еще по четырем домам: ул. Гейне, 15, ул. Шекснинская, 24, ул. им. К. Симонова, 19Б, ул. 8-ой Воздушной Армии, 31. В ходе рассмотрения инспекцией протокола и других материалов дела мировым судьей сделан вывод о виновности ООО "УК "Ренессанс" в совершении вменяемого правонарушения. В итоге компании назначено наказание в виде штрафа в размере по 75 000 рублей за каждое нарушение. Общая сумма штрафа, назначенного управляющей организации, составляет 150 000 рублей.
А какой тариф в среднем должен быть за содержание и ремонт общего имущества? 23.5руб. сейчас в платежке приходит. По моему это драконовский тариф.
Круглогодично, а с 1 апреля все ОДН переходят в состав платы за жилое помещение. Плата для собственника с 1.04.16 включает в себя:
Госдума отсрочила необходимость оплаты общедомовых нужд "Госдума приняла во втором чтении законопроект о переносе срока вступления в силу нормы, предусматривающей включение в состав платы ЖКХ расходы на коммунальные услуги, необходимые для содержания общего имущества в многоквартирном доме. ... эту строчку в платеже граждане увидят с 1 января 2017 года, а не с 1 апреля 2016 года, как планировалось ранее". http://www.rosbalt.ru/federal/2016/03/22/1499949.html
Очередная напасть... Новые правила или уточнения от 2016 года к "Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034" по учету тепла привели к тому, что ОДПУ тепловой энергии не соответствует им и УК Ренессанс предлагает апгрейд теплового счетчика или возврат оплаты по нормативу. Круто ведь!
Наша опг ук вр незаконными начислениями одн накрутила долг. У меня есть решение суда что одн сверх норматива не имеют права начислять. Я все начисления сверх норматива вычеркивала, платила по нормативу. Недоплату ук пишет в долг. Ук конечно не разбирается за что долг и как он образовался, есть сумма в графе долг - угрожает судом. Хочу сама подать в суд и снять с себя долговые обязательствп, ибо я не обязана платить незаконные начисления Куда подавать? В какой суд? Чего просить? Может кто встречал исковые?
Такие вопросы лучше задавать специалистам: http://forum.yurclub.ru/index.php?showforum=127 http://forum.zakonia.ru/forumdisplay.php?f=63
это озночает, что моно не платить за ОДН и требовать возврата уже оплаченного??? так же вопрос к знатокам. Приходит в платежках (помимо ОДН) плата за лифт, домофон, охрану и т.д. Помещение отдельно и с жильцами не связано. Какой лифт и домофон я должен оплачивать?