Общедомовые приборы учета

Тьфу-тьфу-тьфу, судья открыл дело, вскорости досудебная встреча с предложением сторонам представить все имеющиеся доказательства, а мне свидетельства о затруднительности их получения собственными силами. Вроде как с этим все в порядке. Надеюсь на лучшее.

 

А как правильно трактуется п.27 ПП РФ 307:

27. Величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная в соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 19, подпунктом "г" пункта 20, подпунктом "б" пункта 21, пунктами 23 и 25 настоящих Правил, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

 

Может пригодится кировчанам, у кого многоквартирным домом управляет ООО "УК Кировская жилищная компания".

... перечень домов, где в 2011г установлены общедомовые приборы учета отопления. С момента установки до декабря 2012г перерасчет платы должен составить в среднем 135 руб. на 1 метр квадратный площади дома. Умножайте 135 руб. на площадь Вашей квартиры и узнаете/проверите сколько руб. должна вернуть Вам управляющая компания.

 

перерасчеты по 400-500 тыр. на дом, сразу такие суммы они не умеют возвращать, т.к. они в банке ))).

1. заявление на корректировку платы за отопление в 2-х экз. в приемную ООО "УК КЖК" по ул.64-й Армии, 85.

2. также - сразу же в 2-х экз. заявление на предоставление Вам лично втечение одних суток с момента регистрации заявления показаний прибора учета с момента его установки в соответствии с п.п.(е)п.31 ПП РФ 354 (помогу просчитать перерасчет при их наличии)
(http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=145221)

В заявлениях главное показать им, что Вы знаете о:
- дате ввода ОПУ в эксплуатацию
- полагающемся перерасчете п.21.ПП РФ 307
- штрафах ГЖИ за непроведение перерасчета и судебной защите в соответствии с ГК РФ и ФЗ о ЗПП.

3. можете сразу там же в офисе подойти к главному энергетику Колодочкиной Надежде батьковне (после охранника первая дверь направо). подходите к ней и ссылаясь на то, что вы - обычный потребитель комугслуг, в соответствии с п.п.(е).п.31 ПП РФ 354 имеете право ознакомиться с "отчетами о потреблении тепловой энергии". Колодочкина Вам может сказать, что отчет может дать только председателю совета вашего дома, но Вы ее не слушайте и не ругаясь скажите, что ни о каких советах и председателях не знаете, но точно знаете, что имеете право знакомиться с показаниями, а непредставление отчетов обжалуйте в ГЖИ и в Кировский суд с взысканием морального вреда.

4. отчеты Вам нужно получить для точного расчета перерасчета. В соседнем доме у нас вернули 200 руб на квартиру в среднем и сказали, что больше не должны, а оказалось должны еще по 6 тыр. на квартиру в среднем.

5. предполагая, что Вам перерасчет будут все равно затягивать (деньги эти они в банке под % держат и чем дольше Вы о них не узнаете, тем для них лучше) рекомендую сразу писать на е-маил в ГЖИ с просьбой провести проверку на предмет непроведения корректировки платы за отопление при работающем ОПУ-тепловой энергии. ГЖИ их проверит и простимулирует к исполнению п.21 ПП РФ 307. В жалобах в ГЖИ попросите защитить права на перерасчет всех жителей Вашего дома.
(http://gzhi.volganet.ru/folder_1/)
или
http://www.volganet.ru/services/requests/

Если Вы общаетесь с кем-нить из соседних домов, где установлен ОПУ-тепловой энергии (список домов выше), подскажите план действий и им уж, так сказать, из соображений гражданской позиции. Из проведенных перерасчетов, т.е. не дополнительно из кошелька, мы ныне оплатили покупку и установку ОПУ.

 

можно и так сберегать
http://ria.ru/incidents/20130228/925058052.html

а даже если и под 5 %, то 450 000 х 40 домов х 0,05 = 900 000 руб. из ничего

тож неплохо.

 

Вот "УК КЖК" оказывается уже привлекли за отсутствие перерасчетов и начисления по нормативу при работающем ОПУ

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d1...-2013_20130530_Reshenija i postanovlenija.pdf

 

Помимо штрафа выдается предписание ГЖИ или РПН, неисполнение предписания ГЖИ влечет предписание прокурора, потом решение суда и т.д.

 

из практики - месяца через 2-3 после обращения в ГЖИ пересчитывать начинают.

 

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в прокуратуру Советского района г. Волгограда о нарушении жилищного законодательства ООО "УК "ЖЭУ-43" при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению жильцам дома № 7 по ул. Тулака и не проведении корректировки платы за отоплению с января 2010 по 2012 год. Прокуратурой района подтверждены выводы Инспекции.

http://gzhi.volganet.ru/news/news/2013/06/news_00681.html

сдается мне много на Тулака домов, оборудованных ОПУ тепловой энергии, и жителям которых УК задолжала аж с 2010г.

 

Вопрос такой:

- Перерасчет платы за отопление при эксплуатируемом ОПУ для граждан-потребителей комуслуг понятен. А как быть, если в доме, где имеется ОПУ, функционирует на праве собственности юрлицо - ему положен перерасчет (а то в 307 сказано только о потребителях - гражданах, использующих коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)?

 

А это можно же подключить ?
ГК РФ:
Статья 541. Количество энергии

1. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

 

Красноармейский активизируется тоже.

Во исполнение предписания инспекции государственного жилищного надзора по Волгоградской области МУП "Коммунальное хозяйство" произведен перерасчет платы за коммунальные услуг по отоплению на общую сумму около 1 млн. 160 тыс.руб. жителям многоквартирных домов г. Волгограда:

- по ул. Фадеева № 23 – на сумму около 74 тыс.руб.;
- по ул. Якуба Колоса № 24– на сумму около 85 тыс.руб.;
- по ул. Караванная № 39 – на сумму 280 тыс.руб.;
- по ул. Гремячинская № 28 – на сумму около 414 тыс.руб;
- по ул. Удмуртская № 36 – на сумму около 307 тыс.руб.

http://gzhi.volganet.ru/news/news/2013/07/news_00824.html

 

Во мошенники:

Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области в отношении ООО "Емкор" была проведена внеплановая документарная проверка по расчетам платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемые гражданам, проживающим в многоквартирном доме № 62 по ул. Титова г. Волгоград.


В ходе надзорных мероприятий было установлено, что прибор учета тепловой энергии, установленный в подвальном помещении указанного дома, осуществляет учет потребления тепловой энергии в двух домах одновременного: № 62 по ул. Титова и № 64 по ул. Титова.

При расчете среднемесячного объема потребления тепловой энергии была учтена отапливаемая площадь только одного дома № 62 по ул. Титова, что привело в 2013 году к завышенному начислению платы за коммунальную услугу по отопления для граждан, проживающих в доме № 62 по ул. Титова.

http://gzhi.volganet.ru/news/news/news_00846.html

 

Какие тонкие психологи:

- С 1 июля 2013 года федеральное законодательство требует от коммунальщиков принудительной установки общедомовых приборов учета воды в многоквартирных домах за счет ресурсоснабжающих организаций. ... Конечную стоимость устанавливаемых приборов учета (а это порядка 70–84 тысяч рублей за одну систему учета) «Водоканал» через управляющие компании будет взыскивать с жильцов. Сначала дать надежду, что за счет РСО, а потом ...

- Схему оплаты они смогут определить сами на общих собраниях. Если такая рассрочка будет определена в 4–5 месяцев и свыше, то, как заверяют коммунальщики, уровень оплаты прибора учета не превысит 250 рублей в месяц на одну квартиру – в зависимости от типа дома и особенностей устанавливаемого прибора. Мол, жители, не бойтесь. можно не сразу, а в рассрочку на 4 мес. А то, что по умолчанию 5 лет - не, не скажем.

 

Форумчане-юристы, прошу помощи. Ситуация:

- ранее 2 года назад управлявшая нашим домом УК-шка "А" неожиданно включается в нынешнюю платежку от компании "Б" с якобы долгом.
- получателем денег как наверное и у многих является МВЦ ЖКХиТЭК.
- из денег, которые я вношу за квартиру, по утверждению компании "Б" МВЦЖКХиТЭК перевел по собственной инициативе в компанию "А" сумму для покрытия якобы долга перед компанией "А" и отпирается данные деньги возвращать, ссылаясь на то, что мы от Вас ничего не получали, это ВМЦЖКХиТЭК перевел, с ним все и решайте.

На кого все-таки налегать: на нынешнюю компанию "Б" как на исполнителя услуг и ответственного за формирование квитанции или на МВЦЖКХиТЭК ?
Спасибо.