Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Пусть это будет хоть конем со стороны Квартстроя...я их поддерживаю....посмотрим как теперь поведут себя другие участники рынка...

 

Ну оно никаким образом не участвует и в вкладах частных лиц в коммерческих банках, однако гарантирует их сохранность через АСВ.
В принципе вполне достаточно было бы если бы все стройки строились и продавались исключительно в соответствии с принятым законом и государство бы за этим следило. Чтобы в договорах стояло что покапатель приобретает квартиру, а не право требования по ваучеру. Ну и т.д. Для начала было бы вполне достаточно.

 

здрасьте не участвует... а в этот самый фонд кто кому деньги отчисляет?
ну а то что страхование у нас плохо развито это отдельная тема.

 

Отчисляют коммерческие банки. Собственно таким же макаром и застройщики могут отчислять если уж на то пошло. Но это не совсем правильный подход в данном случае имхо.

 

правильный подход - страхование. причем не обязательно государственное.
хотя в случае глобального кризиса и страховой бизнес может загнуться )

 

К сожалению в текущей ситуации страхование просто невозможно. Причем я не имею ввиду кризис, а именно ситуацию со строительством. Страхование осмысленно в тех ситуациях когда страховой случай наступает относительно редко. У строителей же задержка сдачи объекта(а это несомненно должно быть страховым случаем) событие не то что рядовое а практически обязательное. Ну и объем страховых выплат очень большой ожидается, так что застройщики на одних взносах в систему страхования разорятся.

 

Каг бе договоры сейчас заключаются по 214-фз. Ознакомьтесь на досуге.

 

Давно вас не было в этой теме
Все так же считаете, что падение в 2 раза невозможно? (вопрос in love with myself)

 

А точный срок сдачи можно предсказать не ранее, чем за год до сдачи. Слишком много случайных факторов.
Ирольт, странно Вы как-то считаете. При покупке бытовой техники Вы тоже считаете стоимость денег, а не стоимость товара?

Передача квартир дольщикам действительно дело затяжное.

О том и речь. Но не только. В строительстве это довольно сложный расчет. Конечный продукт создается не год и не два, поэтому и точка эта на разных этапах различная. Она далеко не всегда совпадает с себестоимостью.

Однозначно скинут цены. Вопрос насколько. Квартстрой практически всегда определял цену на рынке в своем сегменте, на него многие ориентировались и ориентируются.

Это уже купля-продажа. А как быть с тем, что предмет договора еще не существует? В настоящее время долевое строительство - единственно допустимая законодательством норма в этой отрасли.

И в лучшие годы страховщики неохотно шли на страхование финансовых рисков. Сейчас, думаю, вообще без шансов.

 

Ознакомьтесь наконец с экономическими терминами. Точка безубыточности это по определению точка в которой совокупная выручка равна совокупной себестоимости.
А вы нам уже 20 страниц пытаетесь доказать что она может отличаться.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%BE%D1%87%D0%BA%D0%B0_%D0%B1%D0%B5%D0%B7%D1%83%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8

 

Mix,

Я написал: текущая! Себестоимость тоже бывает разной! (их как минимум две) Не надо меня учить. Есть специфика бизнеса. P.S. Почитайте, что я писал про себестоимость выше, возможно поймете, о чем я веду, речь.

 

насчет страхования , есть как бы закон об инвестиционной деятельности ... и как бы он защищает инвесторов . вопрос в другом , в том что многие покупают (продают ) через векселя .
застраховать самостоятельно в СК никаких проблем , СК страхуют , только многие ли хотят страховать за свой счет ?

2 балаболы этой темы вы неспособны будете купить даже если цена 1 руб будет .. так как у вас просто нет денех , взять того же буквоеда , он жалиться на цены билетов в театр а понтуется тут про стоимость квартир повторюсь , вы сначала купите за 33 тысячи .. а потом придете и скажите , да ! цены обвалились до 33 тысячи

2 colorprint насчет схемы свободных квартир ты заблуждаешься , намекну это акция никакого отношения к схеме свободных квартир не имеет

 

У меня другая информация, я с ними уже пообщался. Все так, как колорпринт говорит. Общался с их отделом по работе с клиентами.

добавлено через 8 минут
Гость,
Ты из КВАРТСТРОЯ?

 

я хотел сказать , что ограничения есть :-) есть же они ? вот ! .. тото же

по поводу второго вопроса , пусть это останется тайной и тема для параноиков

 

а с чем же она тогда совпадает? LOL

добавлено через 2 минуты

ну если были бы гарантии что через 2 года они его точно достроят, я бы купил по 33. А так пока как-то страшно немного, учитывая текущую ситуацию )
P.S. по рублю куплю весь дом, заверните ))) продадите?

добавлено через 3 минуты

а к чему имеет? уже купленные квартиры второй раз продают что ли?

добавлено через 5 минут

это что за схема с векселями? где почитать можно? )
с удовольствием застраховался бы (ну если процент вменяемый конечно).

 

В данном случае это к Квартстрою. Эта точка выше сметной, но ниже фактической себестоимости. Их цифр я не знаю, выше приводил примерные расчеты годичной давности.

 

вот видишь , все у тебя на уровне домыслов и предположений

по рублю ... все так ждали обвала , он "случился" и чет опять никто ничего не покупает теперь гарантии подавай ... теперь видители страшно ...
когда будет по рублю , балоболы начнут ждать 50 копеек ... а другие говорить , чет за 1 рубь слишком дешево , не картонные ли это коробки :-)

это имеет отношение к тому , что данное предлложение имеет ОГРАНИЧЕНИЕ ... опять же повторюсь ! билет аэрофлота в москву стоит 700 руб ! будем спорить что это не так ? я думаю найдутся тут те кто "докажет" , что топлива сжигается больше чем на 700 руб .... скорее оно так и есть , но и предложение билета за 700 руб тоже есть.

воспользуйся посиком , 90 % продаж идут (шли) по вексельной схеме , это штатная схема особенно в москве.

позвони в росгострах , узнай , по крайней мере они в свое время от этого не отказывались .

2 colorprint ты порой создаешь впечатление вменяемого человека , а порой задаешь детские вопросы , чем меньше цена тем выше риски .. чем выше риски тем больше процент ... это же азбука .

а что касаемо квартсроя , думаю служба маркетинга у них приличная , то что они делают называется "разведка боем" ... еще пару подобных разведок ( 33 тысячи , кредит от квартсроя) дадут картину продолжать или морозить доминант , на этапе фундамента это сделать гораздо легче , морозили же они в казахстане и ничего , потом очень быстро наверстали с минимальной задержкой .

 

Ссылку в студию. Чтобы со всеми сборами цена была 700р.

 

Hermes,
суммарно с налогами и сборами этот билет стоит около 1500 рублей.

 

http://www.aeroflot.ru/offers.aspx?ob_no=344&d_no=10625

а при чем тут топливные сборы ? никтоже не спрашивает про "топливные сборы" у цены 33 тысячи !

"таксы и сборы не включены
количество мест, предлагаемых по данным тарифам, ограничено
к данным тарифам не могут быть применены дополнительные скидки
на данные тарифы не могут быть распространены условия корпоративных договоров"

я думаю примерно такой же если не больший список имеется и у квартстроя к этой цене ...

повторюсь , вы сначала КУПИТЕ ! РЕАЛЬНО ! а не балабольте

 

господа, а вы в курсе, что по "квартстрою" обязательное условие 100% оплата или рассрочка максимум 5 месяцев. А дома сдаются в конце 2010 года. делайте выводы сами.

 

неуж-то найдутся дибилы на такие условия

 

Гость,
найдутся.
Рассрочка 5 месяцев еще не так плохо. Все бывает гораздо хуже.

 

2 colorprint смотри http://kvartstroy.ru/20081210

по аналогии будет и в волгограде

 

Гость,
1500 у.е умножаем на 36 получаем 54.000 руб за м2, цена уже более приближенная к рынку

 

А мы не в дермании, уе в россии это доллар

 

когда будет?
пока таких ограничений нет вроде.

 

Гость,
есть где то оффициальная инфа по етому поводу?

 

весь вопрос в том, что сейчас никто не знает, что будет в конце 2010года. все ли девелоперы и застройщики доживут до этого времени.

 

в заголовке: Квартал Европейский: 1500$ за кв.метр