Недвижимость, не оформленная в собственность

В принципе мона попробовать признание права собственности в качестве истцов вы как наследники .... смотря какой судья попадется ....

 

Домовая книга - это всего лишь книжка, в которой было написано, кто и когда был прописан. Если ни каких более документов нет - плохо. Нужна хотя бы бумажка о предоставлении земли для строительства, еще лучше техпаспорт на дом, если его (дом) оформляли после постройки. Начните поиски с БТИ. Если ни одного из этих документов невозможно достать или был своеобразный самозахват земли (такое было сразу после ****ы, кто тогда был сообразительнее, потом оформил документы) - забудьте и спите спокойно без этого дома. Земля государственная. Желающих её прихапать, имеющих более близкие отношения в соответствующих органах и без Вас хватает.

 

Я и говорю признать право собственности через суд а от туда уже плясать ...

 

Право собственности можно признать только на собственность. А её в данном случае нет. При походе в БТИ и наведении справок вы еще не засветитесь. Вопрос в том будут ли там с Вами разговаривать? Ведь единственного бывшего прописанного там человека уже нет, и, соответственно доверенность на ведение дел взять уже не от кого. Интересно, сколько с Вас юрист взял за консультацию?

 

Я подразмеваю просто договорится с судьей .... и потом с администрацие, чтобы не подавали кассацию и все .....

 

Все в приват ....

 

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ о госрегистрации прав, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, можно пойти в суд и установить факт, имеющий юридическое значение - что дедушкины права на дом и землю возникли до 1998г.
надеюсь, сроки для принятия наследства не прошли?

 

Там же было сказано, чето документиков нема ....

 

А о чем договариваться собираетесь. Вот мол, жил мой дедушка по такому адресу, но ничем не владел. А я хочу стать собственником. Куда Вас судья пошлет, догадываетесь? Повторюсь - домовая книга - это журнал, где записаны все те, кто когда-либо был прописан по определенному адресу. Для судьи нужна бумажка о собственнике (или отсутствии такого). Нормальный судья может вообще заподозрить, что Вы хотите какого-нибудь далеко проживающего родственника кинуть (в домовой книге родственники не перечисляются). На слова он Вам не поверит. Без БТИ с места не сдвинитесь (любая справка об этом участке/доме).

 

наивность тоже неплоха .......

 

Паук, а что, у нас суд перестал принимать свидетельские показания? Привести вереницу соседей, дедушек и бабушек, родни... и потом, какие-то документы должны быть. За свет он платил? За воду? за газ? может, домовая книга осталась, прописан он там был. Безнадежных дел не бывает...
А вот стремление сразу же дать взятку судье - это поразительно... Неужели в ВолГУ так плохо учат?

 

Как минимум ему еще пенсию по этому адресу носили.

 

Еще раз, по-моему уже третий

Можно быть собственником и не быть прописанным. Можно быть прописанным и не быть собственником. Пример. Вы хозяин дома. Не прописаны в нем и никогда не были (получили по наследству), проживаете в другом городе. Селите в него своего дедушку по маминой линии (фамилии разные). Для того чтобы он получал пенсию прописываете его. Дедушка умирает, а Вы не знаете про это. Другой родственник проживает рядом с ним и узнает о смерти деда. Идет в суд и говорит, что собственников нет, документов (У НЕГО) нет, есть только домовая книга. Вопрос: отдаст ли суд этому родственнику Ваш дом?

 

начать нужно с того, чтобы в БТИ и ВОРУ взять справки об отсутствии зарегистрированных прав собственности. В земельном комитете - кому выделен участок.
Серж-34, речь идет о том, что право собственности на вещь возникает у того, кто создал ее для себя за счет своих средств. Дедушка этот дом построил сам, что могут подтвердить в суде свидетели. Для того и существует процедура установления факта, имеющего юридическое значение.

 

Сколопендра, Пока писал, отключившись от инета, опередила. Мне это и так понятно (я с такими домами работал в свое время, правда тогда еще ВОРУ не было). Думаю, тему надо закрыть. А то по четвертому разу пойдем.

 

я бы не стала на Вашем месте подавать иск - ответчик на то и "оппонент", чтобы заявлять свои возражения. попробуйту установить юрфакт. А согласительная комиссия Вам, как мне кажется, не нужна - это для самовольных построек.

Шесть месяцев нужны для того чтобы пойти к нотариусу и заявить о желании наследовать за имярек...

 

нда.. с нотариусом все более-менее непонятно. есть основы законодательства о нотариате.. Если следовать логике этого документа, у вас должено быть список имущества (с правоустанавливающими документами), которое Вы хотите наследовать (если я ничего не перепутала).
Но, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ определяет, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Так что фих с ним, пока с нотариусом. Примите наследство фактически (в доме забор покрасьте, например, или налог на землю заплатите).
Что касается иска... учитывая, что в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях, суд не вправе удовлетворить требования наследников о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения или помещения. Так что, нужно сначала собрать полный пакет документов, подтверждающий то, что дедушка сам дом построил. И мне представляется сомнительным (с т.з. закона), что суд просто возьмет и признает право собственности за наследниками.

Честно говоря, я оч-чень редко сталкиваюсь с судами общей юрисдикции - не моя специализация... Там всякие чудеса случаются...