Купили квартиру с прописанной матерью и ребенком

чёй-то?? очень даже есть неплохие механизмы, если знать как их юзать. есть конечно и корявые, но мск не сразу строилась как говорят...

 

Спасибо, конечно... Только как мне без нашего справедливого-то на хлеб с маслом (желательно и икорки бы) зарабатывать?

 

энергией света и воздуха питайся

 

Если кто-то действительно прописан в квартире, то снять его с регистрационного учета можно только через суд.
Похоже мы с sovetnik, по разные стороны правосудия

 

а чё, кто-то с этим спорил??

 

С чего вдруг?
Не, ну если Вы прокурор, тогда, конечно

 

ч. 2 ст. 292 ГК РФ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

это к слову о том, является ли запись в паспорте основанием для проживания.
участковый тут вообще не помощник, т.к. защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
а вообще да, надо очень осторожно относиться к бесплатным советам на форумах

 

ну смотря от кого слушать :_)) и как спрашивать...у мну есть очень хороший друг, к приколу как раз участковый, так вот мне очень его фраза понравилась в свое время:
Хочешь получить верный ответ, задай правильный вопрос.

 

Однако с этим советом на практике есть проблема - чтобы задать правильный вопрос, нужно знать большую часть ответа

 

не совсем...есть такие вопросы...на которые что соврать не возможно...точнее ложь сама себя выдает.

 

Almas я так понял, с квартиры они съехали и речь у Вас идет только о выписке? Тогда меняете замки, никого не пускаете, выписываете через суд. Неприятно, конечно, но не сложно. Вот было бы дело в выписке и выселении, тогда да - это развлекуха та еще.

 

даже лучше так, вот печальное мероприятие.

 

Смешно. Телевизор много смотрели?
Неоднократно представители власти посылались, все без последствий
Посторонние законным способом люди могут попасть в Вашу квартиру тремя способами: вы их пустите сами; с приставами, имея на руках судебное решение (т.е уже после суда), и правоохранительные органы с ордером, выданным в рамках следствия по уголовному делу. Все. Полицейские надо сказать это как правило соблюдают.

Какие приставы, если решения суда нет? Без решения суда с ней никто там даже разговаривать не будет.

Да ничего владельца квартиры доказывать не надо. Выписать в судебном порядке и все. На основании того, что квартира принадлежит им, и они не хотят видеть тут данного человека. Собственник имеет такое право.
Вот если между собственником жилья и прописанным лицо имеется договор аренды, то да. могут быть сложности. Но это не тот случай.

 

Для выписки несовершеннолетних сейчас не требуется согласие опекунского совета, несовершеннолетних детей выписывают по заявлениям родителей (два заявления) если дойдет до выписки в судебном порядке суд будет в Вашу пользу (Они не попадают под закон о сохранении права проживания). В договоре купли-продажи должен быть прописан срок снятия с регистрационного учета. Банки эту информацию не проверяют т.к. она не может быть препятствием к сделке. 60% людей выписываются после сделки, а в ЖЭУ такую информацию дают только собственнику жилья (Это закрытая информация) поэтому пойти и спросить не получится

---------- Сообщение добавлено 03.07.2011 09:54 ----------

(Написано под диктовку специалиста, т.к. я лично в этом не особо силен)

 

простите, чьим?

а есть такой институт?

да ну?Это просто необхоимо
, про чем тут приятность???

 

а если тот кто прописан покажет документ о перепланировке?
+ чеки.

 

Чё-то мне не верится, что банк не проверил документы на квартиру (если это ипотека, а не потребительский или иной кредит), ну а если банк даже не проверил, то страховая компания должна была это сделать (она ведь Вас по титулу страхует).
По теме: сначала давите на бывшего владельца угрожая законными методами или намекая (только намекая) на незаконные. В моей, немного похожей практике подействовало. Ну, а по истечении срока выписки по договору в суд (предварительно посетив адвоката, так как с матерью и ребенком на самом деле могут быть проблемы). Ну, а в следующий раз будьте внимательней.

 

Это к чему было?

 

Пользователи: простые и «козырные»
Попробуем теперь разобраться, что это за «звери» такие – прописка и регистрация. Прописка существовала давно – еще с советских лет. В начале 90-х, на волне демократизации, ее признали не соответствующей Конституции и упразднили. Но взамен органы МВД сразу же придумали «регистрацию по месту жительства». Сравнивая то и это, вспоминаешь старый анекдот про «совсем арбуз, только совсем не арбуз». Регистрация изначально объявлялась как нечто совершенно непохожее на прописку – прежняя была «разрешительная» (т.е. органы милиции могут разрешить, а могут и не разрешить вам прописаться здесь), тогда как новая – «уведомительная» (вы извещаете государство, что проживаете по такому-то адресу). Но в документы, регламентирующие процедуру регистрации, постоянно вносились разные поправки, уточнения, разъяснения – как уже догадался проницательный читатель, «гайкозакручивающего» свойства. И в итоге регистрация сегодня уже почти ничем не отличается от прежней прописки. Сходство такое, что паспортистки в ЕИРЦ говорят «прописан» - хотя формально этого явления нет уже почти 20 лет.

С точки зрения закона, регистрация дает человеку «право пользования» - т.е. возможность проживать в квартире. Дела нет, что он не собственник – жить имеет право. На практике это означает вот что. Вы купили квартиру, а потом обнаружили кого-то, кто выражает горячее желание в этой квартире жить. Вы, разумеется, вызываете милицию для того, чтобы выдворить нахала из вашей недвижимой собственности. Но человек этот показывает паспорт со штампом о регистрации по данному адресу – и милиционеры, взяв под козырек, уезжают. Более того, если вы захотите «решить проблему» самостоятельно (т.е., говоря проще, подведете этого гражданина к входной двери и напутствуете его пинком пониже спины) – разбираться с милицией придется уже вам… Все это, конечно, делает «прописанных» крайне неудобными для новых владельцев.

До введения ныне действующего Жилищного кодекса (2005 год) права «зарегистрированных» на квартиру были почти безграничными. Сейчас иначе: после того, как собственник квартиру продал, члены его семьи обязаны сняться с регистрации и очистить помещение. Казалось бы, все хорошо… Но есть две существенные оговорки. Во-первых, принудительная выписка возможна только через суд – а это долгое дело. А во-вторых (что значительно серьезнее), существуют отдельные категории пользователей, выписывать которых наше гуманное законодательство отказывается. «Сюда относятся несовершеннолетние граждане, пенсионеры, граждане недееспособные и ограниченно дееспособные», - перечисляет Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость».

 

Мы перед НГ покупали квартиру с прописанным челом (он был где-то в длительно-дальней командировке и не успевал выписаться до сделки). НО! В договоре купли-продажи было прописано, что этот чел обязуется выписаться в течении 2х месяцев со дня проведения сделки. Что, собстна, и произошло. Т.е. все благополучно разрешилось.
То, что Вы шли на сделку, не видя в глаза справки из ЖЭУ о прописанных в покупаемом жилье - это, оочень мягко выражаясь, непростительное легкомыслие. Тем более, что прописаны не кто-то там, а мать с малолетним ребенком.
Мамашка эта теперь, не спрашивая никого, может влегкую прописать там своего второго ребенка и запросто потребовать предоставить ей право пользования жилой площадью.
Так что, боец, это залет. (с)
Остается только уповать на честность этого семейства.

 

наоборот

 

ложь, звездежь и провокация

"Бодливой корове Бог рог не дал" (с). Потребовать может через суд, и в процессе суд снимет ее с регистрационного учета вместе с отпрысками.
Оставьте вы страшилки эти, не пугайте ТС

 

ну так ты на его ник посмотри

 

От же ж я слепая ... транда

 

Такой момент.
Для прописки малолетнего киндера по месту прописки матери не требуется никаких особых документов, в т.ч и согласия собственников жилья и прочих проживающих там. Кто мешает этой мамке опосля выписки пойти в паспортный стол и, козыряя штампом о своей прописке, прописать туда же свое чадо?

 

http://ru.wikipedia.org/wiki/Сколопендра_гигантская

 

Deceiver, аха, все про меня. только я не 26 см, а метр 76 см, так что если укушу, мало не покажется)))

а если серьезно, в наших судах может быть все, даже то, чего быть не может

 

полностью согласен. Лично был свидетелем подобного "развода". Мамашка сказала, что несовершеннолетнему негде жить и суд (а он ВСЕГДА на стороне матери и несовершеннолетнего) обязал купившего выделить квадратные метры для проживания ребёнку. Дело было в 2006 или 2007году.

+1
По крайней мере до 2010-2011 было так.

 

Сколопендра, ну ты ж на мой ник посмотри ...

 

юридически ничтожно. мог и не выписываться, тогда через суд.

да.
но всех потом через суд можно снять с учета. через суд. однако есть одно большоооое, исключение - если эти люди имели право на приватизацию квартиры наравне с продавцом, но не использовали его (отказлись), то у них возникло право проживания. правила 292-й гк здесь применяться не будут.

---------- Сообщение добавлено 05.07.2011 14:59 ----------

вероятно это связано с тем, что я указала выше. иных случаев сохранения права проживания в рф пока нет.