Налоговый вычет на приобретение квартиры

Аська,
я так понимаю, новую за 2008 год с указанием процентов по ипотеке. Я на следующий год буду подавать проценты по ипотеке за 3 года сразу. Налоговая ругнулась, типа я обязана ежегодно подавать...но смирилась , сказали типа ладно...

 

Интересный момент (интервью из Комсомолки):

Это как понимать? Человек купил квартиру за 2 млн., из них 1 млн. он взял в кредит. Ему будут налоговый вычет только с 1 млн. делать? Или все же со стоимости квартиры в 2 млн.???

 

Raritet, в два.

 

C 2-х сразу или по мере погашения кредита?

 

Raritet, сначала я вернул стоимость квартиры, потом проценты по кредиту, причем проценты возвращаются до тех пор, пока идет оплата.

 

По мере зарабатывания 2 миллионов + процентов.

 

Смысл в том, что то, что взятый кредит в 1 млн. при стоимости жилья 2 млн. не сделает Вам вычет в 3 млн. Он так и останется 2 млн. Однако, уплаченный процент (если кредит целевой) будет засчитан свыше суммы 2 млн. рублей.

 

А как будет считаться, если купил и оплатил в новостройке в 2007, а дом сдался только сейчас, и документы выдают только сейчас. Будет ли вычет за 7, 8 и 9-й годы?

 

Ну вот. Пошел в налоговую, расстроился. Вычет положен только с 2010 года. Но и это еще не все. Проценты по кредиту, уплаченные в 2007-2009 годах по мнению специалистов МИМНС №9 не подпадают под вычет!!! Т.е. несколько сотен тысяч рублей! Говорят, что вычет будет распространяться только на проценты, уплаченные после подписания Акта приема-передачи. Нонсенс! Специально переспросил, чтобы удостовериться, что правильно понял. На мое высказывание, что это несколько странно, сослались на письма Минфина №03-04-05-01/113 от 13.04.2007 и №03-04-05-01/402 от 02.06.2009. Зашел на консультант+ , эти письма только в коммерческой версии. Есть у кого-нибудь? О чем там?

 

http://www.klerk.ru/doc/152595/
http://www.klerk.ru/doc/74048/

 

тут на форуме есть человек который уже прошел всю эту процедуру если мне не изменяет память. ник moss - можно попробовать у него в ЛС уточнить вопросы.

 

не совсем так. как мне объяснили в налоговой, подавать на вычет можно с момента подписания акта. То есть, если акт подписан в 2010 г, то вычет можно получить после подачи декларации за 2010 год, куда можно вписать и проценты по кредиту за 3 года, то есть 2008,9,10 точно. можно ли 2007 - не знаю.
Я всю эту эпопею прохожу каждый год. В этом году как раз возврат по ипотеке делала за 2007-2009 годы.
кстати, возвращают не проценты!, а сумму, равную 13% от этих процентов. И больше, чем выплаченная вами сумма в качестве налога за 2010 год вам не возвернут. Перейдет на следующий год

---------- Сообщение добавлено 01.07.2010 17:33 ----------

проценты с 2007 года, акт 2008 годом. Камералку уже прошли, притензий никаких не было.

 

не совсем понял. О каком налоге идет речь? НДФЛ? Плачу ежемесячно, допустим, проценты по ипотеке 10 тыс. Не работаю, то есть подоходный не плачу. Возмещения по процентам не будет?
Получаю зп, допустим, 5 тыс. При тех же 10 тыс. руб. процентов. Возмещение как считается? 13% от 5000*2 или 13% от 5000 плюс 13% от 10тыс?

 

конечно, а с чего его возмещать то?

максимум 13% от 5тыр в мес. сможете возмещать, т.к. собственно их и платите )

 

colorprint, спасибо, все встало на свои места, это я что-то тупить начал к концу рабочей недели

---------- Сообщение добавлено 01.07.2010 23:01 ----------

Хм, посчитал, прикинул... Получилось, что после возмещения 13% от стоимости квартиры (исходя из 130тыс возмещения) и последующих ежемесячных выплат банку процентов банку в размере 10 тыс руб показывать официальную зп больше 8300 руб не имеет смысла

 

Откуда такая цыфра?

 

BigFoot, Квартира куплена в 2007. 13% от миллиона.

 

если квартира куплена во вторичке - да, если по договору долевки - с момента подписания акта приема-передачи квартиры. то есть, если вы оплатили ее в 2007, а получили в 2008, имеете право на вычет с 2 млн.

 

missouri, вторичка

 

тогда, увы...просто мы в прошлом году бодались с налоговой по поводу дат покупки и актов...

 

Дободали? Вопрос не праздный, ибо есть долевка с покупкой в 2007, сдачей в 2009, а подписанием актов, точнее признанием права собственности через суд в 2010

 

да. налоговый вычет получаем в размере 2 млн. долевка в 2007 г, сдача в 2008.

 

Кстати, а срок давности существует? Я к тому, что квартира была куплена в 2007 году, не поздно ли подавать в налоговую заявление на вычет?