Ипотека сегодня?

А где талдонят? У нас рекламы висят и 10,25
Но вы туда пойдите, попросите под 10,25.
Потом расскажете.

добавлено через 2 минуты

на банки.ру вообще про 10% талдонят

ставки с прошлого года не поменяли в базе

 

L_Etoile,
Мониторинг по фактически ставкам. Банки.ру здесь не при чем. Если интересно знать и под 5% годовых можно умудриться.

 

ставка в среднем по больнице сейчас 20%[/Q]

08.12.2009 взял под 10,17%.

 

Это где это такая программа интересная, в каком банке?

 

Ну подробности дайте тогда, пож. Мы все сравниваем свои параметры: рубли/баксы, срок, процент взноса.

Наверное можно.
Наглые журналы врут,что по низким ставкам можно взять сейчас только заложенные квартиры по нерыночным ценам...

 

Это где это такая программа интересная

В банке, работающем по стандартам АИЖК?

Про журналы: на мой взгляд не врут. Мои друзья в конце ноября купили заложенную двушку на Тулака в брежневке, средний этаж за 1,6 млн. Подобные без обременения продают за 2 и выше. С обременением просто схема намного сложней, а так решаема.

 

Возможно, Вы меня поняли не так. Я говорила о цене завышенной, т.е. квартира была куплена на пике цен, заемщик не смог платить по ипотеке, банк эту квартиру продает по той цене, по которой ее покупал заемщик,а цена на нее на рынке сейчас ниже гораздо.
Вот на такие квартиры банки действительно предлагают кредит по сниженной ставке.
Ну это так пишут всякие "Профили", "Деньги", "Компания" и прочая макулатура....

 

меня зовут Тариф экономный, я тоже плачу ипатеку.............

 

...... а раньше меня звали Тариф Расточительный

 

Звучит ободряюще

 

Ипотека не нада, а про больницы любопытно

 

хотелось бы по конкретнее в каком вы брали?

 

хотелось бы по конкретнее в каком вы брали?

Наберите в поисковике "Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки" и там всё найдёте: условия, ипотечный калькулятор и др. Гемора с ними много (бумаг куча), но ради 10% можно и потерпеть. У нас от обращения в фирму до дня сделки заняло 3,5 месяца, столько могут продавцы и не ждать, им же быстрее надо. Идеален вариант с чистой продажей, когда никто никуда не торопится.

 

1gerzog,
А какой у вас доход по бумажкам?

 

А какой у вас доход по бумажкам?

Коммерческая тайна.

По ипотечному калькулятору (на сайте ВОФЖиИ) прикидываете стоимость квартиры, собственных средств, кредита; задаёте срок кредитования. Вам выпадает ежемесячный платёж и процентная ставка. На кредит Вы проходите, если подтверждаете по 2-ндфл чистыми (т.е.минус 13%) 2,5 ежемесячных выплат (выплачивать, например, нужно 10тыс., доход чистыми должен быть 25тыс.). Доходы не 2-ндфл не пройдут.

 

при нынешних ценах на вторичку я готов влезть в иптотеку...НО при условии что ставка со всеми скрытыми комиссиями составит не более 10%, а сегоднешние ставки - это просто обдираловка...

 

НО при условии что ставка со всеми скрытыми комиссиями составит не более 10%

Мыслишь правильно, но менее 10% не будет, так как Владимир Владимирович Медведев-Путин сказал:"Ставка по ипотеке не должна быть больше 10%". До 10 уже снизили некоторые учреждения (при собсидировании гос-ва, так-то ставка в них же 14 и более), а кто ж пойдёт на меньшее.

Кроме того, при нынешних социальных проблемах (пенсии, бюджетники и др.) и упавшей цене на нефть гос-во не будет больше (в смысле %) субсидировать кредиты. Следовательно, % останется прежним (10), а вот цены поползут вверх мнгновенно как 1-2 новостройки возобновят строительство и продажи (например, армия или МВД закупят оптом).

 

1gerzog,
Меня больше интересует ипотека для молодой семьи у них на сайте написано: "есть программа выделения займов молодым семья под 5 % годовых"
улыбнуло но все же что знаешь про это?

 

есть программа выделения займов молодым семья под 5 % годовых

На сентябрь-октябрь 2009 это программа была преостановленна на неопределённый срок. А когда была запущена, то для получения кредита ты должен быть признанным нуждающимся, т.е. на тебя и членов твоей семьи не должно приходиться более 10м2 общей площади, не жилой, а именно общей, т.е. балкон, туалет и др. тоже считается.

Знаю двух реальных людей, получивших данный кредит, они являлись собственниками комнат в общежитиях по 18-20 м2 на троих членов семьи в каждой, т.е. по 6-7м2 на человека.

 

Про поручителей не догнал зачем они вам? В сбере, в случае если деньги после сделки, никаких поручителей не надо. Подождет ваш продавец 5 дней, не так много сейчас покупателей. А зато бонусом вы получите свиделеьство о собственности через 5 дней, а не через 30.

 

1gerzog,
веришь нет мой случай!

 

В рублях? С выплатой подоходного с разницы между 5% и ставкой рефинансирования?

 

Сам не уточнял вычитал с сайта "Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки"

 

А есть ли сейчас ипотека без первоначального взноса?

Или с минимальным взносом - 5-10%?

 

Нордеа Банк,Сосьете Женераль Восток,Национальный резервный банк....

 

а сейчас где-нибудь возможно такое? Ну не под 10% конечно, а побольше (или в долларах под ~10%, вообще замечательно думаю). Но без поручителей и без зарплаты, чисто под залог приобретаемой квартиры?

добавлено через 2 минуты

13% от (9-5=4%) это всего лишь полпроцента

 

Подтверждаю. Взял в КИТе в апреле'07 по такой ставке, с официальной зарплатой в 2500,

фантастика, и как под такие условия дают ипотеку. мож это из-за наших подобных кредитов во всем мире кризис?

 

Не поверишь, плачу исправно, без просрочек. Официальная зарплата с тех пор немного выросла. Так что ищите причины кризиса в другом месте.

 

Пол процента тут, пол процента там, страховочка и т.д. И выходит совсем уже не 5%

А вообще, умиляет наше государство, которое считает, что взяв кредит, я зарабатываю.

 

Вроде в большинстве государств так )
И по вкладам со ставкой выше ставки рефинансирования превышение тоже НДФЛ облагается.

добавлено через 1 минуту
не знаю как у нас, а во многих странах при досрочном погашении кредита Вы по договору еще и штраф банку заплатите, за то что они не заработали на Вас столько сколько планировали