Грунтовка бетонной стены. Дайте совет.

Всем привет, прошу помощи, а точнее совета в косметическом ремонте. В общем тема такая, в 5-ти этажке на последнем этаже, стена (угол стены) чёрный, к крапинку (грибок). Всё это обнаружили, после того как ободрали отставшие обои (всё это было уже давно, но руки только сейчас дошли). Так вот, хотим поклеить новые обои и в общем избавиться от грибка, что надо первым делом сделать, может зачистить наждачкой и потом загрунтовать, или можно сразу грунтовать и клеить обои? + там ещё трещина образовалась (стена дома видать подсела), её надо наверно сеточкой строительной прикрыть и заштукатурить?
Я задаю такие может быть глупые вопросы, потому как я ни разу с этим не сталкивался и не понимаю с чего начать и как делать. Помогите советом и скажите, правильно ли я мыслю?

 

ок спс. почитал тему...

 

https://www.youtube.com/watch?v=dV1I3OPCvk4&feature=youtu.be