Строим дом ("прямая трансляция" стройки, удач и ошибок, мои отзывы о строителях и др)

Блин, Игорь, ну что ты заладил. Я же сразу написала, мы так и хотели сделать. Но за что платить, если люди ничего не делают??? Они даже не идут на разговор. Почему я как работодатель, должна платить за что-то абстрактное? Я хочу четкого понимания, что и как будет делаться, а не так: давайте денег, всё сделаем, это не деловой разговор.

В общем, мы ничуть не пожалели, что организовали всё сами, что нам не помешало съездить и на ахтубу и контролировать процесс откатки металла по телефону.

Ну не сложилось с тем бригадиром, я и не жалуюсь. Мы только выиграли на этом.

 

ну в общем то конечно, не сомневаюсь что можно совместить отдых и организацию процесса да еще съэкономить.

Удивляет что ты в упор не видишь то что любая работа должна быть организована, и что это делают люди с определенными навыками, тратят время и рассчитывают на оплату.

Рассказывать подробно заказчику что и как собератеся делать профессионал -- ну эт как бэ, время терять. Когда ты идешь пломбу в зуб ставить, ты от врача тоже требуешь подробно рассказать как он делать будет?

 

Маришка, молодцы, пять с плюсом. Дай мне его номер лучше, а не Винни Пуху!

 

Частенько "бригадиры" это тупо посредники, которые присасываются к бригадам "типа находят клиентов" и за это хотят свой прОцент, поэтому они не совсем в теме об организации процесса. У меня такая сейчас ситуация, встретились, договорились, он привез бригаду и больше я его за 3 недели не разу не видел. Даже когда возникла конфликтная ситуация и я попросил подъехать (он согласился), я его так и не дождался.

 

3,14-2,71, эта работа, *лять, столько не стоит. Стоит эта работа не больше 10% от общего бюджета

---------- Сообщение добавлено 04.10.2013 23:09 ----------

modcomp, ну и идёт он ***** ) плати бригаде напрямую, чувака кинь этого

 

modcomp,

не спорю что такого на рынке чуть более чем дохрена. Но если чел знает где взять бригаду а ты нет, то это так же услуга, стоящая денег.

 

пока им и плачу напрямую...

 

Нет, не так. Мы готовы были заплатить за всё под ключ, чтоб всё посчитали, закупили, сделали. Но не за "верьте нам, всё сделаем". Муж у меня тоже имеет отношение к строительству, у него отец был строитель, при чем без образования и пользующийся успехом, построивший не одну постройку, от малой до большой. Муж ему иногда помогал, ну частые разговоры в семье на тему строительства.

Потому я пытаюсь тебе донести, что не офисные клерки с нулевыми понятиями в строительстве приехали делать крышу и задающие массу не понятных вопросов, всё было по делу. Да если бы и с нулевыми, тем более, распиши расскажи, чтоб мы не понимающие поверили и доверились.

 

особенно сдача в аренду и продажа в нашем городе поставлена такими "умниками" на широкую ногу.

 

хочу_вот_сказать,

я же говорю -- что мошт 80 и многовато.

Но организация "под ключ", когда чел будет заниматься закупкой материалов, доставкой, организацией и контролем работ, не 10% будет стоить.

 

а закупь вообще нельзя доверять таким "бригадирам", если не хотите чтоб материал вам отпускался по двойному тарифу.
Только у кого денег, как махорки, может это поручить чужому человеку.

 

3,14-2,71, смотря какой объект ) если объект ценой полляма баксов то больше 10% и не может всё стоить

 

О господи Не поверишь, но хотела привести пример со стоматологом, да, спрашиваю, в общем что и как будет. Не до секундного нормирования, а до общего понимания.

Я в упор не вижу? Я это отлично понимаю.

 

твое право, кто же спорит.

Но большая часть профессионалов развернется и уйдет

 

3,14-2,71, такие профессионалы летят на йух искать лохов и впаривать им то что предлагают

 

хочу_вот_сказать,

чойта? за полляма баксов объект не просто больше но и сложнее. На нем скорее всего уже один чел не сравится, останется общее руководство, но потребуется привлечение узких специалистов, или помощников на рутинные вопросы.

---------- Сообщение добавлено 04.10.2013 22:21 ----------

проконтролировать цены не судьба, если не доверяешь? Или для тебя сыкрет что для постоянных клиентов у продавцов бывают скидки, которые ты с разовым заказом не получишь?


хочу_вот_сказать,

пока ты можешь видеть на примере этой темы, туда направляется заказчик, особенно в конце сезона.

 

Это не профессионалы.

 

Маришка,

ты в выставках участвовала когда нибудь?

 

3,14-2,71, да чё сложного? Обычный частный дом классом чуть выше эконома столько стоит со внутренней и внешней отделкой да мебелями. Ну и 10% за закупки мебелей дизайнеру, 10% материалов для черновой отделки и коммуникаций прорабу по 5% дизайнеру и прорабу за чистовые материалы потому что там и щетать много надо и тп больше платить не разумно, реально я так оцениваю эту работу, в итоге с частного дома прораб поимеет лям на закупках за год (какой дом нельзя за год построить?), это сто тыщ в месяц и за такие бабки клиент типа меня рассчитывает получить от прораба 0 звонков за год, тупо фото-отчёт на мыло, все остальные вопросы прораб решает с дизайнером фсё

---------- Сообщение добавлено 04.10.2013 23:28 ----------

в своём посте я нагнал, конечно же чистовые материалы закупает дизайнер, по проекту АРХИТЕКТОРА (квадратура) при этом никакой % он не получает

проще заплатить за проект и разово за закупки и надзор дизайнеру помимо самого проекта чем потом утонуть в бесконечном потоке звонков

 

Если ты изучишь цены, тогда зачем посредник? Продавцам главное продать и если проявить настойчивость, то можно очень нехилую скидку получит, я в этом убедился и Вини то же. А если отдать тупо закупку бугру, то он может даже и чеков принести на кругленькую сумму, куда будет включен и его интерес (порой не малый)

 

ок. Согласен, сто тыщ в мес и есть адевкатная оплата с такого дома.

---------- Сообщение добавлено 04.10.2013 22:33 ----------

modcomp,

если тебе совсем нефиг делать что бы мотаться по поставщикам и обеспечивать транспорт и доставку, то таки да.

Но вот как видишь, ХВС хотел бы получать фотоотчеты и въехать в готовый дом. У каждого свой подход, и "под ключ" имеет своего заказчика.

 

3,14-2,71, да, свои вязанные изделия выставляла

Я думаю, что профессионал не развернется и уйдет, а поговорит / ответит на ряд вопросов / сделает "минимальную презентацию" (на словах, на бумаге, на картинках, на пк...).

 

ну полагаю инженерные систамы посложне. Вентиляция, мультирум, бассейн с водоочисткой, охранно-пожарная сигнализация, пылеудаление и проч.

---------- Сообщение добавлено 04.10.2013 22:38 ----------

Маришка,

ок, сойдемся на середине -- совсем молча разворачиваться нехорошо, но когда клиент начинает докучать вопросами, то бывает лучше отказаться от заказа.

Я чо про выставку спросил то. Доводилось мне участвовать, и вот если чел начинает слишком уж лезть в детали -- то это нихрена не потенциальный заказчик. Заказчик интересуется результатом -- какую пользу ему принесет эта мандула. Ну и финансовые вопросы, условия поставок, скидки.

А если досконально начинает выяснять как это работает -- то это технический онанист как правило. Ему просото интересно.

И вот в работе на стенде очень важно уметь распознавать таких.

 

3,14-2,71, а чё ты сравниваешь инженерные приблуды и строительные работы где никаких сложностей не бывает и интересоваться можно всем что пожелает заказчик? Если какая-то работа буксует естественно я спрашиваю почему нет результата и когда он будет. Могу и до нервного срыва довести такими вопросами

 

а что инженерная начинка и конструкции никак не связаны между собой штоле??? и генподрядчик не должен координировать и их тоже?

 

3,14-2,71, ты пример со своими железяками приводил про достающего вопросами покупателя

со стройкой это не канает, там нет таких сложностей

 

хочу_вот_сказать,

да ну?

 

поэтому в случае стройки можно без каких-либо зазрений совести включить почемучку

 

хочу_вот_сказать,

еще не забудь включить "я заказчик с боблом -- а ты говно". Для пущего успеха стройки.

 

строителей надо держать в тонусе и постоянно контролировать тех.процесс, а иначе у них желание схалявничать и побольше срубить бабок, увеличивается к концу процесса...