В инете вычитал, что в каждом муниципальном образовании свои минимальные размеры земельного участка под ИЖС. Гугль ответа вразумительного не дал. Или я спрашивал как-то не так. У нас в городе какая норма?
Сколопендра, не, не максимальная плащадь дома, а минимальный размер земельного участка для строительства. ---------- Сообщение добавлено 16.04.2013 14:35 ---------- Vaimer, хотели второй дом на участке
на землях поселений единственное условие - соблюдение пожарно-санитарных норм (3м для кирпичного строение и невылаз за красную линию), т.е. если участок 100 соток грубо 99 соток может быть дом (вопрос в том, что участков 100 соток ИЖС не бывает, более 10 соток - это объединённые участки, там свои нюансы). На рекреационных землях, землях лесного фонда и т.д. параметры затройки устанавливаются главой поселения, в 99% случаев - это 60% застройки от площади участка. Если надо постоить 2-й дом, то самый правильный вариант зарегистрировать сарай жилым домом, а потом построить 3х этажный гараж с комнатами отдыха, тем самым уйти от налогов. Либо строят гостевой домик + регистрируют "недострой" основного дома. ---------- Сообщение добавлено 16.04.2013 16:09 ---------- есть зарегистрированные дома на 0,81 сотках: 6на6 дом + 3 метра по бокам = 81м2 - на Тарханской, Чигиринской, Миргородской куча примеров.
Участок под ИЖС не меньше 3 соток, иначе не выделят. Если к 6*6 прибавить по 3 метра с каждой стороны, то получится, что 12*12=1,2сотки
Товарищ продаёт на миргородской 0,9 сотки за 900тыс. На авито есть объявление с адресом, можете посмотреть, бес вскяких а, б, в. Во вновь образуемых не выделят, а старые исчо 100 лет продаваться будут, как в Мск. ---------- Сообщение добавлено 16.04.2013 16:37 ---------- 1,44 сотки, но не суть...
старый дом стоит и ломать его никто не собирается. Если построить новый и зарегистрировать его как сарай или домик для гостей какие проблемы возможны? Его, я так понимаю, в БТИ регистрировать не надо, налог платить не надо. Будут проблемы с подключением газа?
да, однозначно. Либо подключать гостевой и самому кидать шланг в основной. Строение без документов (без проекта, св-ва и техпаспорта) законно не подключить.
имею в собственности свежий (январь 2013) участок 12,5 соток ИЖС на землях населённых пунтов. В Иловле есть 30 соток под ИЖС, в Городище 17 соток ижс. Так что Вы не правы.
Статья 2. Предельные (минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель (в ред. Закона Волгоградской области от 24.02.2012 N 5-ОД) Установить предельные (минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: (в ред. Закона Волгоградской области от 24.02.2012 N 5-ОД) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; для ведения садоводства - 0,03 га; для ведения огородничества - 0,02 га; для ведения животноводства - 0,06 га; для ведения дачного строительства - 0,06 га. Статья 3. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из находящихся в областной собственности земель Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из находящихся в областной собственности земель: для ведения садоводства - 0,15 га; для ведения огородничества - 0,15 га; для ведения животноводства - 1,00 га; для ведения дачного строительства - 0,15 га; для ведения индивидуального жилищного строительства - 0,15 га; для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов - 0,5 га; (абзац введен Законом Волгоградской области от 24.02.2012 N 5-ОД) для ведения личного подсобного хозяйства за пределами границ населенных пунктов - 2,5 га. (абзац введен Законом Волгоградской области от 24.02.2012 N 5-ОД) Закон Волгоградской области от 18.12.2002 N 769-ОД (ред. от 24.02.2012) "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Волгоградской области" (принят Волгоградской областной Думой 28.11.2002) ---------- Сообщение добавлено 16.04.2013 18:30 ---------- 1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Волгограде: 1.1. Для индивидуального жилищного строительства: 1.1.1. Предельный минимальный размер - 300 кв. метров. 1.1.2. Предельный максимальный размер - 1000 кв. метров. 1.2. Для ведения личного подсобного хозяйства: 1.2.1. Предельный минимальный размер - 0,1 гектара. 1.2.2. Предельный максимальный размер - 0,5 гектара. {Постановление Волгоградского горсовета народных депутатов от 05.07.2002 N 43/735 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в Волгограде для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства"
в статье 2 ни слова про ИЖС в статье 3 - это обрасть раз и в области есть участки ИЖС меньше заяленных 15 соток это два. И это касается ТОЛЬКО вновь нарезанных участков это три. p\s на вопрос ТС мы ответили, а спорить с девушкой с такой красивой аватаркой, весной...зайка, пускай будет по-твоему.
конечно, ни слова. 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. 2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. (п. 2.1 введен Федеральным законом от 14.06.2011 N 138-ФЗ) 3. Для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. (в ред. Федерального закона от 14.06.2011 N 138-ФЗ) . ст. 33, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.03.2013) но у ТС был другой вопрос. у него уже есть земельный участок, на котором он хочет построить второй дом для ИЖС разрешение на строительство требуется, на вспомогательные объекты на ЗУ - не нужно.
А у нас чего, в городе в собственность участки гражданам предоставляют для целей ижс? Я думал только в аренду дают (и то проще удавиться), а оно вон оно как...
3,14-2,71, как вы проводите участки по 20-30 соток в слободе вашей? Если как говорят юритсы не канает под ИЖС.
хочу_вот_сказать, ну у юриста слободы и спрашивай, я никакого отношения к продажам не имею же. Ну по стороннему мнению, нормы касаются предоставления земли из областной или муниципальной собственности, и не касаются случая покупки
3,14-2,71, нет. Мы в июне будем брать. Хочется более-менее квадратный скомпоновать, что в нескольких местах пока получается, а там посмотрим. ---------- Сообщение добавлено 17.04.2013 01:33 ---------- 3,14-2,71, кроме русских кто-нибудь приобретал землю в слободе? Нет желания оказаться в тёмно-чёрном лесу.
Получается, что новый дом необходимо будет регистрироватьк ка объект ИЖС, старый переводить во вспомогательные строения. Газовики на этом основани не отключат старый дом? Задача ставится в подключении обоих строений. покупать то можно в любом количестве. Сколо приводила нормы выделения муниципальной и обласной земли под ИЖС.
Залетный гость, не ломайте голову, сходите в архитектуру, покажите имеющиеся документы и вам всё скажут, что можно, что нельзя. Сегодня приём с 2 до 5 единственный день в неделю. В любом случае, это просто консультация и вас не запомнят и не станут преследовать, если вы сделаете не так, как они сказали))
хочу_вот_сказать, там изначально земли сельхозназначения, права собственности на них приобретены до создания природного парка (потому что иначе землю в собственность там нельзя, в соседней теме уже писали, что суды рассмотренли на сегодня более 500 дел о признании недействительными договоров с администрацией о передаче в собственность гражданам земли), и все нормы, определнные НПА, установлены для случаев, когда государство отдает свою землю гражданину. если в другом порядке приобретена земля - ограничений по площади нет, но вид использования земли должен соответствовать ее категории ---------- Сообщение добавлено 17.04.2013 08:44 ---------- нет, не обязательно. но я бы на твоем месте получила град. план земельного участка (как раз в архитектуре его и выдают). что касается подключения газа, то, насколько понимаю, для этого нужен проект, тут тебе ПЕ лучше расскажет, он больше в теме
я так понял, что Хочу_вот_сказать не про это спрашивал. он переживает, что б в поселке не было филиала"МИР люстр" на рокоссовского. так ведь?