Общедомовые расходы офисных помещений

Реально. Трудно, но реально...

Можно.
ст.162 ЖК РФ:
"8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом."

Можно пойти другим путем...
Ст165 ЖК РФ:
"1.1. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч.2 ст.162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом."

Действуйте...

 

Так про что идет речь??

 

RomAnger,А разве нормы ЖК распространяться на правоотношения между юр. лицами/ ИП. К примеру Бизнес-Центр, физиков нет...как быть?

 

а всегда так

 

да, ВАС писал об этом, нормы ЖК применяют по аналогии к некоторым отношениям

 

Наивный делетант, у вас договор с УК? если они не исполняют его условия - идите в суд
а вы тоже собственники помещения в здании?

 

Сколопендра, а ссылочку не упомнишь мне вот интерестно, как заставить в примере ТС УК выполнять обязанности, ну например мыть коридоры 2 раза в день (если в договоре на управление прописана именно такая периодичность)....неподписывать акты, так зачастую в договоре стоит условие что они автоматически принимаются по истечению некольких дней.....самовольно уменьшать оплату ...тоже не вариант...будет долг расти...короче Х.З

 

в этом случае - обычный договор возмездного оказания услуг, посмотрите, практики просто вагон, в т.ч. возвращать акты с замечаниями, если это предусмотрено договором. откуда знать, что у них там написано?

 

Сколопендра,я тебя понимаю...но в данном случае мы решим вопрос с оплатой реально оказанных услуг. а как быть с тем что они все таки так и продолжают не исполнять обязанности...не дежурить же мне с камерой и не смотреть., помыла уборщица 2 раза или нет. В итоге мне важна не уменьшенная оплата, а чистота......или же я не так понял ТС. Вопрос ведь не в деньгах, а в неисполнении обязанности

 

NaiL, расторгнуть договор, нанять свою уборщицу

 

тогда забейте

 

...походу с ней как раз полная ЖОПА:frustrate

 

Но, если

не захочет расторжения договора, то

 

вы договор прочитайте, там должен быть описан соответствующий порядок

 

Наивный делетант,
Интересно. А можно в личку какие обязательства УК не исполняет? И про оплату тоже интересно. Сколько в среднем за помещение энной общей площадью? Про какую компанию идет речь догадался