Народ скажите что-нибудь плохое про ЗАО "Волгастройинвест" и ЖБИ-1. Хочу вложить деньги. Сомнения.................
Уже терлось вроде бы тут это. Сомнения верные. Тем более что в 2005 году ожидается на рынке первичного строительства кризис
Вдно имеется в виду то, что заставили застройщиков 12% жилья отдавать муниципалитету на основании постановления еще 1995 года которое не выполнялось. Но этот фактор уже отыгран в ноябре, рост уже был. Нового роста не будет, только у ЖБИ-1 около 150 тыс. кв.м. нереализованных площадей. И вообще, никакого преимущества покупки "до" сдачи дома загодня теперь нет, лучше положить деньги в банк и получить 10% годовых за год пока дом строится или вообще купить на вторичке.
откуда такая цифра ? :D на самом деле квартиры покупают еще на стадии строительства, остаются лишь единицы - 6 комнатные квартиры и в дальних районах (типа Красноармянского). Могу лишь сказать, что для ЖБИ-1 прошлой администрацией была введена упрощенная система налогооблажения. С новой администрацией дела не складываются Поэтому и выполняется это постановление 1995 года и цены поднялись на 12% Для этого нужно просто рекламировать, новые услуги предлагать, что ЖБИ-1 пытается делать.
Адаптор: если бы квартиры все покупали на стадии строительства, то дома в районе 39-ой Гвардейской котоыре начали строить ГОД назад и кто-то тут на форуме кричал что к Новому Году будет чики-пик строились бы. Они не строятся. Даже краны не работают. Нет у ЖБИ бабок и по банкам оно бегает и даже уже стало забегать в потребкооперативы за деньгами под 35%. Пирамида. Грохнется без сомнения. Особенно теперь, когда эти железобетонные сараи стали стоить так же как нормальные квартиры на вторичном рынке.
Да, АДАПТОР? эта фраза еще раз показывает компетенцию работников ЖБИ и их контор. Администрация не имеет право ни для кого вводить упрощенную форму налогообложения. Она полагается или не полагается на основании формальных признаков Налогового Кодекса и зависит от объема выручки. Уверен, что с выручкой от продаж квартир на упрощенной форме конторы ЖБИ-1 сидеть не могут, ну а если кто-то разрешил им это делать, то вопросы к другим инстанциям. Теперь поконкурируйте в рынке ... Проживете года полтора то?