Что делать с уродом-покупателем? И надо ли?

Ты оговаривал это? Что это именно задаток и он беспроцентный? 200 тысяч - нехилый задаток даже для квартиры.
ЗЫ. Имя-то обещанное где?

 

Это ты зря. Надо отомстить.
Рецепт следующий: Необходимы трусы какого нибудь бомжа-засранца, которые он носил не снимая минимум год. Получить их можно, обменяв на новые или на харчи. Берешь значится их, запихиваешь под ленолиум.... (если у тебя крепкие нервы и отсутствие обаняние, можно порезать на мелкие кусочки и распихать по щелям во всей квартире). Але - опп. Месть готова.

 

дохлые кошки - тоже неплохой вариант

 

Знаю одного строителя, которому за подобную месть хозяева отбили почки и сломали челюсть. И почему-то он не жаловался.
ЗЫ. Спешл фо Ель Генио иже с ними:
Я никого не призываю к подобным мерам, но если "обиженный" задумал месть, то ему нужно быть готовым к аналогичным методам в свой адрес.

 

Если так, то вопрос снимается.

 

У нас покупатель - мент перед сделкой сказал - давай подпишем все, а я вторую половину суммы потом отдам. Был послан, засуетился и деньги нашел.

 

граф Глюкалоff,
Ничего не понял. Вы получили здаток за квартиру. В договоре цена квартиры указана полностью. Отказ покупателя внести оставшуюся сумму приводит к тому, что он отказывается от сделки. Сомневаюсь, что он решился бы потерять 200000 (задаток)...

 

граф Глюкалоff, знакомая личность, уже сталкивался, очень негативные впечатления. Этот организм старается нае....ть где и кого это только возможно. Хорошо, что знающие люди предупредили, работал только по 100% предоплате, и всё равно он искал повода выкружить "что-то еще". Вплоть до того, что попытался не оплатить свой счет, при обсуждении сделки в кафешке -"эх, деньги наличные не взял, только крэдитка есть". Как все аналогичные восточные люди, пугливый при реальном отпоре, и не выдерживает встречных жестких условий.
Граф, - конечно постфактум рассуждать легко, но я-бы в такой ситуации сразу отказался от снижения, упомянув про ЕГО задаток, мол "отдам... может-быть... потом... когда сделка состоится с ЧЕСТНЫМ человеком". Наверняка этот деятель тут-же согласился-бы на первоначальные условия.

 

так ведь это же задаток... егож не отдают в случае если покупателя перестают устраивать условия сделки. можно было подзаработать 200тр, а не потерять 20, по моему так или я ошибаюсь?

 

Что то ничего не понял. Обычно покупатель вносит задаток, если сделка не состоялась, прощай задаток. Ну и послали бы этого покупателя, а деньги можно было бы взять под залог квартиры, если ждать ни кто не мог. Вообще то Москва в этом деле гораздо продвинута, деньги в ячейку банка до подписания сделки, аванс мин 2т. USD и получение денег после получение на руки свидетельства о собственности.
Несколько раз покупал, продовал квартиры, ни разу без грамотного риелтора не обходился, хотя казалось бы знаю в этом вопросе много. Не хочу быть минёром самоучкой. ИМХО ваш вариант ещё не самый плохой, что могло бы случиться.....

добавлено через 50 минут
Я бы вам ещё посоветовал не освобождать квартиру и не отдавать ключи, просто так не дурака, пока не отдаст деньги. Выгнать с милицией он не имеет права до решения суда, а суд это дело долгое. Только некоторые вещи там оствьте, если сломает замок, можно писать заявление в милицию о краже. Я бы так сделал и ещё неустойку за моральный вред, те же +20т. Тем более для него это не деньги.

 

Я вот тачку битую продавал, сговорились на одну цену, приши к нотариусу, чуваки начинают мне базарить, типа чуть-чуть не хватает, штук 10 или 5, давай все подпишем, мы потом дескать принесем.

На что я сказал что ни копейкой дешевле не будет, либо за тот воздух что оговорили либо никак.

Чуваки демонстративно звонять кому-то, быстрее типа поднеси деньги, срочно нужно, и через 5 минут появляется некая допсумма но все равно нескольких штук не хватает, начинается тот же базар.

Ну а там было что тачка долго стояла на стоянке и там должок образовался, примерно на такую же сумму. Я тогда говорю, хорошо, давайте заключать сделку но вы забашляете остаток на стоянке, а иначе тачку вам там *** отдадут. На том и порешили.

Думаю, это просто психологический прием, Графу надо было послать на *** -- тут же бы он согласился бы. Тем более что если он хату присмотрел под магазин, такие решения не принимаются на эмоциях, значит именно там она ему нужна и альтернативы он не найдет.

Ладно так делают в частных сделках, смешно наблюдать когда так же начинают торговаться в нашем магазине -- типа, не хватает на прибор немного совсем, может продадите дешевле? на что один ответ -- здесь не базар.

 

Обычно кавказцы любят всё очень преувеличивать и брать на понты. Серьёзные люди такой хренью как примитивный кидок на 20т. рублей заниматься не будут, тем более сами.

 

Как всё запутано. А если цены за эти 3 месяца вырастут, и другие продавцы не захотят вам продавать квартиру по оговоренной цене, а вы связаны обязательствами по своей квартире, тогда как.