Ага. Не могут дурачки квартирку-другую толкнуть и расчитаться с долгом. А может, не только по цементику-то задолжали? Может еще процентики по кредитам душат мало-мало? Кстати, 20 тыс тонн цемента - это ~300 железнодорожных вагонов. Явно не за 1 день такой долг набрали.
Учитывая себестоимость бетонной коробки и жилья на рынке, строительной компании достаточно продать достаточно небольшое количество квартир в доме, что бы проект полностью окупился......
про 40 млн. не знаю, а вот совершенно реально знаю готовившуюся сделку покупки 66 соток под многоэтажку(где-то на ангарском) за 3 млн. евро.
Тем более если такая незначит. задолженность является причиной не отгрузки - верняк показателя полной жопы у ПИКа. Или тут нужны еще какие-то пояснения.
Земля стоит столько, сколько за нее дают и не более. Пока чиновники борзометр не прикрутят вслед за строителями будет так: http://v102.ru/econom/6041.html
У одной небольшой конторы, торгующей джипами, продажи за последний месяц упали с 20 до 2 машин. Хозяева в шоке - кредиты капают, а продаж нет.
вторичка всё равно не рухнет добавлено через 1 минуту Пиводуй, в октябре упали, в декабре поднимутся...торговля дело сезонное
Если машины новые, то какой ***** сейчас будет покупать тачко, которая через 2 мес станет годовалой? Так что машины не показатель.
вот несколько страниц с риэлтерского форума (питер-мск) http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=13&t=12086&st=0&sk=t&sd=a
Как раз в провинции рынок настолько не раздут, у нас ситуация все-таки попроще будет, хотя механизмы действуют почти идентичные.
На рынке недвижимости в России начался тюльпановый кризис Барыги и жадные строители уже начали ощущать аромат этого цветка и закрутились как ужи на сковородке
Откройте сайт ЖБИ-1 и посмотрите, как с 1-го ноября опять поднялись цены (хот явсего на 0.5%). Ну о каком понижении может идти речь?
BigFoot, Этот высер имеет совершенно определенный информационный посыл - "покупайте сейчас, а то дорожает". Раньше таких "новостей" не публиковали. Ну и еще дополнение оттуда же - http://www.gbi-1.com/press/2008-10-30-in/ - вобщем ЖБИ-1 пытается героически ссать против ветра.
Обхясните мне непонятливому предпосылки для снижения цены? Ну вот не вижу я таких и всё. Ипотека, которая занимала меньше 10% рынка компенсируется хаосом на финансовых рынках - народ несет деньги в нидвижку. Спрос упал только на убитую вторичку - нормальные квартиры как продавались так и продаются.
Платежеспособного спроса нет. Кредитов нет ни для покупателей ни для строителей. В компаниях сокращения. Стройматериалы подешевели. Топливо подешевело. Откуда деньги?
ну эти до последнего будут держать )) они там еще ищут банк для кредитования своих покупателей по смешным процентам, это когда ставки везде повысились и выдачи кредитов упали )) добавлено через 1 минуту кто куда несет? продажи существенно упали за последнее время.
господа, прогнозируюсчие обвал цен, не забывайте о годовой 10-15 %-ой инфляции. Небольшое снижение будет, согласен, но никак уж не обвал.
Westfalen, Пузырь надут не на десятки а на сотни процентов. Поэтому об инфляции можно сильно не беспокоится. Есть расчеты, по которым устойчивый спрос на жилье существует при цене 5-6 средних годовых доходов работающего (СГД) за бюджетную двушку. Если принять среднюю зарплату в 15000руб, то получается, двушка должна стоить примерно лям. А сегодня она стоит 3. Вот такие ориентиры. Кстати, не удивлюсь, если в 2009 инфляция будет меньше 10% - на то есть все предпосылки.
http://www.gks.ru/bgd/regl/b08_11/IssWWW.exe/Stg/d01/07-01.htm добавлено через 3 минуты Правила везде одинаковые: пока есть спекулятивный спрос - надувается пузырь. Но спекулятивный спрос не может расти вечно - любой пузырь лопается.
Если брать зарплат 15 000 - будем считать что 2-ка стоит лям - отлично. Тогда 60% населения может купить эту двушку. А двушек от силы хватит на 5% - ибо не строится у нас ничего - следовательно цена двушки должна соответствовать спросу этих 5% при нынешнем объёме продаж и строительства. А этим 5% весь этот кризис глубоко по барабану - они купят и за 3 000 000.
Дак двушка не один год стоит. Строилось на самом деле немало. Население в РФ уменьшается если кто не в курсе. А эти 5% которым по барабану по какой цене покупать нах не здалась убитая хрущоба в кировском районе. IvUs прав абсолютно. В том плане что на любом рынке жадность периодически сменяется страхом.
Зачем? Что бы "вложить деньги"? На лишнюю недвигу будет налог некислый - это вопрос времени. Вы живете в области где самый низкий уровень строительства в ЮФО. Поэтому вам кажется, что "не строится". Вполне себе строится http://www.gks.ru/bgd/regl/b08_11/IssWWW.exe/Stg/d02/17-16.htm Что-то не очень покупают. Наверное, уже давно купили, и больше не хотят.