Ориентировочно посчитать стоимость ремонта

Приблизительно 2000-2500 рэ/кв.м. за работу по площади квартиры. умножай на 3 это стоимость материала. итого 10 тыр за кв все. Это качественный без изысков ремонт с заменой всех коммуникаций.

 

Гость

Выбор очень большой от 2500 до 12000. Примерно за 5 тыр. можно взять вполне приличные двери.

Обои - около 500 р. рулон (1,05*10 м), ламинат - от 220 до 600 р. Короче, муторно по позициям описывать, но, судя по твоим запросам, ты вполне уложишься в 200-250 тысяч. Это сама работа + материалы.

 

Год назад делал ремонт. Умные люди говорили... Посчитай предпологаемые затраты и умножь на 2. :znaik:
Блин так и получилось... :frustrate

 

По моим подсчетам эти две позиции вышли в 75-80 тыр. Ничего особенного, без изысков.

Неужели до сих пор связующим компонентом в наших домах являются газеты?

 

Чего могу посоветовать... По прошествии полутора лет, я наконец-то заканчиваю ремонт в своей квартире после ее покупки . Единственное - у меня вторичка - двушка - сталинка. Отсюда и лишние затраты. На мою продолжительность ремонта не смотрите, в квартире не жил - ремонт делался в основном по выходным и в отпуск, чего сам делал, для чего-то народ нанимал...
За все это время было истрачено порядка 200 т.р.
Почему не позвал сразу бригаду, которая за месяц сделала бы весь ремонт - в квартире я не жил, время ремонта было не особо критично, место где перекантоваться было, достойных бригад не нашел. Поэтому доверился знакомым, которые могли работать только в свободное от работы время. Их работу я видел, поэтому мог спокойно им доверить все виды работ, без последующей головной боли - "после них переделывать ничего не нужно".

Сразу оговорюсь - на транспортные расходы не вкладывался (разве только бензин), ибо грузовик свой, плюс пару легковых есть, так то транспорт всегда был. Грузчики - опять же из числа младших родственников плюс свои силы.

Если у вас первичка (т.е. свежевыстроенный дом) и ремонт позволяет сносно проживать - ближайший год - два лучше не заморачивайся - пускай дом даст осадку. Ежели совсем все плохо - и дом сдан без отделки, то деваться некуда.
По пунктам:
1. Двери - лучше дерево, но ищи, чтобы дерево было сухое.(Желательно, чтобы столяры закупали доску из вакуумной сушки), иначе потрескается. Мне вся столярка обошлась в 50 т.р. прошлый год - два окна (размеры окон в сталинках представляешь? 1,8 на 1,8), балконная дверь с окном, две двери - ванная и туалет, дверь в комнату со стеклом, входная дверь вторая, наличники. Колеровка и обработка по желанию клиента, выбрал светлый - сосна.
11. Металлическую дверь делал на заказ - металл и всю фурнитуру закупал сам - мужичок сварил, покрасил, наклеил пенопласт, вставил замок, облицевал с двух сторон двп под дерево, наклеил уплотнители. Получился неплохой бюджетный вариант за 12 т.р. с материалами и работой. Дверь не гремит, выглядит массивно, металл 2,5мм. Опять же размеры нестандартные - высота 2,3 м. Как подымали и устанавливали - рассказ отдельный.
2. Комнаты - снимал всю штукатурку до кирпича. Потолок - до плит. Где стена ровная - штукатуры прошли "волмомонтажем", где косяки - штукатурили раствором. Потом опять "волмомонтажем", опционально ветонит. Потолки тетки замазали тем же, плюс положили стеклоткань 0,35мм , во избежание появления трещин. Потом покраска под "яичко". Получилось клево. За две комнаты взяли где-то 20-25 т.р. Может чуть больше. Стены - обои - брал только RASH, виниловые какие-то хитрые, под покраску, но с рисунком, т.е. сейчас это вполне нормальные обои, но я их могу покрасить в любой момент. Неплохи и украинские обои, только бери подороже. Обои в комнаты коридор обошлись где-то в 15 тыс. месяц назад на рынке ТЗР Клеили родственники - за работу расплатимся позже. На пол постелил ковролин - пошел на рынок (опять же ТЗР) - выбора никакого, расцветки понравились взяли его - 8 т.р.
По метражу квартира примерно как у Вас, за исключением лоджии - у меня небольшой балкончик. Цена 300-450 за м2. Ковролин стелил на старые доски - укрепил по лагам саморезами, кое-где вкрутил отрезные болты в распор досок - пол не скрипит. Свержу ДВП - косяк сейчас вехде влажный - волнами. Пришлось мочить, давать отстояться, затем класть. Плинтусы еще не брал. Сейчас 50 р за 2,5-3 метра - обычные пластиковые, под кабель 85 - на Тулака на рынке.
3. Прихожая/коридор - благо размеры позволяли - потолок подвесной из гипскартона с последующим выравниванием, пол - плитка на стяжку.
Стяжку делал в коридоре, на кухне, в ванной и туалете. Надо было бы везде залить - гемора меньше потом. Плитку брал на Тулака довольно оригинальную, с неровными краями - получилось клево, цена 450 за метр. В коридоре и на кухне одиниковая. Дверной проем в коридор расширил, сделал что-то вроде арки, еще не обналичивал.
4. Кухня - две стены полностью плиткой, две выравнивание под обои. Обои такие же. Почему полность плиткой - кухонного гарнитура еще не было, да и проще было все выложить, а потом уже ставить гарнитур, чем подгонять и выкладывать "фартук", переплата небольшая. Плитка бралась там же на Тулака по 400 р. за метр - квадратная с развибкой на четыре равные части, если выдержать шов - то складывается впечатление мозаиики. Получилось клево. Потолок - подвесной гипскартонный двухуровневый - "рояль" (в смысле волна на потолке). По гребню волны точечные светильники - 220В, с 12В галогеновыми не стал заморачиваться, хотя эффект был бы лучше. Можно было и натянуть ( т.е. натяжной) - по ценам не прокатило. Гипскартонщики сделали для меня все нахаляву. , потом потолок замазали и покрасили.

Отдельная песня с газом, пришлось переделывать стояк, труба проходила точно по центру стены. Если нужно расскажу в привате.

5. и 6. Ванная/туалет - делал все один мастер, кроме сантехники и воды. Вся разводка труб в ванной/туалете и отопления - 12 т.р. с работой. Ставил металлопластик Pexal. Pexal хоть и дороже, но понадежнее, чем с рынка, но у них все фитинги оригинальные, под их трубу можно ставить только их окончания/вентили/переходы.
Батареи успел взять Calidor алюминивые по 300 за секцию всего на 7500 р. Сейчас полно всяких, но турецкие. Водяной стояк менял до соседа снизу (у меня 3-й этаж, последний), стояк отопления до пола. Все убиралось в стену.
Плитка - опять же с Тулака по 350 м. Вся плитка (ванная/туалет/кухня/полы в коридоре и кухне) обошлась мне в 35 т.р.
Ванная 1,70 м - 2500 - чешская. Смесители Ledeme - как временный вариант. Выглядят вполне пристойно, хотя китайчатина полнейшая. Хотел GROHE - по цене не успел, подорожали. Через годик поменяю.
Потолок взял алюминиевый реечный под золото, по цене уже и не помню - где-то 5 т.р., может и больше, брал там же на Тулака. Другого варианта не придумал, пластик отпал сам собой - жене не понравился. Светильники точечные. Унитаз - "Керамин" белорусский - 2800, раковина - на пьедестале чешская - 2500. Колонка газовая - Junkers Bosh - 9000 р.Работа по ванной и туалету обошлась в 14 т.р. Сразу сделал разводку воды и канализации для стиралки.
Разводку делали знакомые мужички, одного из ЖЭУ на Красном. Сделали достойно, но пару косяков допустили. Доделал за них позже.

7.Дополнительно выровняй и наклей обои. На газеты - вчерашний день.
8.Потолок "волмомонтаж" или похожее, стеклоткань на клей, затем ветонитом и краской, вроде так. Лучше найди теток- штукатуров - они сами скажут чего и как.
9. Не скажи, потолок у меня был с "трамваем" - такие закругления в углу стены и потолка. Пробовал сбивать - в одной комнате только дотронулся - сам упал, в другой неделю колотил, в коридоре забил на это Перепад между соседними плитами был значительный, решил не гемороиться - повесил гипскартон. Заветонитили, загладили. Приятный белый матовый потолок без рельефа. Хотя опять же на любителя.
10. От ламината отговорили совсем, да я и не видел идеального ни у кого, то стыки видны, то играет, да и не надолго все это. Хотел паркет - но шибко дорого - приличный от 2000 за метр, да и стяжку в комнате не сделал вовремя. В следующей квартире, точно паркет постелю.


Конкретно чего интересует - спрашивай, производителей не указываю, так же как и где брал. Чего интересует - пиши в личку.

 

Vutshi

Проверено на себе!

 

Expecting

Да ладно вам сказки рассказывать. Поди с жабой напару считали.

 

Проверено раз ...дцать

 

Странница И что? Совершенно недорого по нынешней жизни.

 

Тока ничего почти не сделала

 

Хм... ни фига себе цены...

 

Ну да в сравнении с Москвой
Как почитаешь журнальчики так в них не глядя ремонт комнатушки 10тыс убитых енотов. Такое ощещуение складывается что в Москве не продаются например украинские обои А зачем когда можно купить например бельгийские для ремонта гаража ракушки...

 

Vutshi

Вот и я о том же... Что касается комнатушки, то это так и есть... если б щас начал говорить про свой ремонт, то, имхо, народ не понял бы...

 

Конечно не понял бы. Если я сделал ремонт всей 2-х комнатной квартиры 54кв метров. ВСЕГО те совсем с кухней, окнами и все остальным и обошолся суммой меньшей... Ремонт кста получился не хуже чем в квартирном вопросе...

2Фирс Ну а судя по фоткам ты столько наверное заплатил только за голую кладку в коридоре

 

Vutshi

Это не все фотки... Щас посмотрел... в общем, 4420$ за перегородки.
Вообще, считать достаточно просто... стоимость ремонта примерно равна стоимости квартиры... с некоторой мебелью, например, с кухней и сантехникой, т.к. все эти дела встраиваются на определенной стадии ремонта. Всё зависит, оттого что именно ты хочешь видеть... и до бесконечности. У нас, например, ремонт делает московская строительная компания, в которой нет гастарбайтеров, все строители жители Москвы и Подмосковья. Это принципиально... но дороже в два раза. Гарантия и дальнейшее шефство над нашей квартирой нам важнее сэкономленных денег на пришлых рабочих.

 

фик его знамо... скоро спальню буду ремонтировать - с мастером посчитали - 35 тыс вместе с работой. комнатка 13 метров помоему => при разумном подходе получается в наших условиях $100 за метр жилой площади. но это без замены окна так как окно заменено уже. в санузле такое не получится. раза в 2 дороже вышло (уже сделано).
плюс всякие непредвиденности... ==> по мне так главное в ремонте - хороший мастер! основная и самая важная составляющая ремонта!!! исходим из того, что он квалифицирован и грамотно составил смету. тогда на непредвиденные расходы заложим 10% от стоимости

получаем -
стоимость "обычного" ремонта $$$ = ((вся_площадь_квартиры * 100) + (площадь_санузла * 100)) * 1.1

например у меня получилось бы ((60 * 100) + (6 * 100)) * 1.1 = $7260 или 200000 руб примерно

теперь понятно откуда такие цены... наш мастер берет 1300 за метр и за эти деньги делает все. Вообще ВСЕ что ни захотите, хоть статую вылепит (шутка) причем качество на уровне "Евро"

 

Это за работу?????

 

А мы решили сделать ремонт в частном доме, 4 комнаты, с\у, кухня и прихожая, вызвали специалистов, они все обсчитали и выдали примерную стоимость 250 т.р.
Посчитали подвесные потолки, замена окон, дверей, вобщем полный капмтальный ремонт.

 

DAG кинь координаты твоего мастера, лучше в приват.