1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Тема в разделе "Новостройки", создана пользователем dj_dantist, 24.07.08.

  1. Mix

    Mix Активный участник

    7.768
    0
    Serg21220,
    Боюсь что все что вы написали и посчитали на минимальные расценки никак не похоже. Начать хотя бы с
    Ну и остальное тоже.
    2 года назад (ну т.е. когда кризисом еще даже не пахло) дизайнерский ремонт (ну без стоимости самого дизайнера) стоил в Москве ~1000 уев за квадрат. Так что 2,5 на 50 квадратов - это ну очень много. Хотя возможно для Волгограда это эксклюзив.
     
  2. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.363
    2
    Полная замена + работа. В 120 выльется минимум - в солидной фирме. Если не делать "абы как". Одни провода + э/тех. оборудование 60-70 будет стоить. Работа будет стоить минимум 50. Добавьте сюда электроустановочные изделия (мех-мы розеток и пр.). в общем, 120-150 получится...

    Где вы три окна с откосами за 40 найдете?? Недавно ставил в евроокнах 3и окна и 3и окна в ТДС, откосы - свои проверенные мастера делали (ну не нравится мне как их делают там же, где и окна) : с откосами получилось более 50 в обоих вариантах. Сейчас - наверное еще дороже... Ну... пусть даже 50...

    С наполнением, т.к. говорилось о полном ремонте. Т.е. ремонт + сама ванная, мебель туда и пр. Наполнение - по-минимуму.

    А что такого-то? Где вы нормальный диван в зал найдете дешевле 50 (ну... если совсем ужаться, то, может, за 35-40 можно и найти по скидкам/распродажам и спец.акциям - но и то, сомневаюсь очень... тем более это же нужно, чтобы такой "распродажный" диван влился в интерьер...)? И в комнату дешевле 20-25??
     
  3. Колючий

    Колючий Активный участник

    2.306
    1
    Видимо автор как раз в такой фирме работает... Или все светильники и люстры сюда прибавили солидных фирм-производителей? Вот разводят людей на деньги...
    Могу в два раза дешевле с учетом всех материалов сделать так же качественно и надежно (без некоторых нюансов, которые появились в последние годы, и без которых можно без проблем обойтись и в наше время).
     
  4. Mix

    Mix Активный участник

    7.768
    0
    Нормальный у всех понятие разное. Но минимум обычно располагается где то в бюджетных вариантах. А они значительно дешевле. Если люди экономят и ищут приемлемого качества но подешевле то можно в разы дешевле все сделать.
     
  5. JampeR

    JampeR Активный участник

    11.076
    556
    Мелькум глянул на сайт первый попавшийся сайт с диванамами, от 10к. Приличные от 20. У кавказцев на тракторном рынке еще дешевле.
    Не, ну можно то и за 300тр диван считать минимально комфортным, каждому свое :)
     
  6. HTC

    HTC Активный участник

    541
    0
    Друг - управляющий отделением крупнейшего банка говорит, что ипотеку как не давали, так и не дают и в ближайшее время давать никто не будет по объективным причинам. Сейчас выдается мизер - только заемщикам с доходами от 80 000 (в Волгограде) и при первоначальном взносе от 40%, процентная ставка от 18%, всем остальным отказывают без объяснения причин, да и желающих в общем-то единицы.
    Еще есть информация, что до 80% из построенного за последние 5 лет жилья находится в продаже, и это при том, что падение ИПП в прошлом месяце достигло рекордного значения.
    Так что рассказы про рост цен - это сказки про белого бычка.
     
  7. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.298
    2
    согласен полностью. пока цены остановились и не двигаются.. и это радует..
     
  8. Jebzdun Bohatuhta

    Jebzdun Bohatuhta Активный участник

    2.421
    13
    HTC,
    Может быть именно в его банке не дают?
    Aksy,
    Цены в ноябре поднялись пока незначительно - в среднем по городу на 1,5%, но спрос оживился.
     
  9. Champion

    Champion Активный участник

    545
    0
    однушка на Бульваре Энгельса в Красноармейском районе осенью 2008 года стоила 2500 т.р.
    сегодня осень 2009 стоит 1400 т.р.
    разницу понимаете? 45% в год это не звук лопающегося пузырика?
     
  10. Mikola

    Mikola Активный участник

    503
    0
    HTC, есть Сбербанк и остальное <вырезано цензурой>.
    Бредятина какая-то!!! 80 тыс.
    Взяли ипотеку летом под 14% с доходом на семью 30 т.р. в сбере! И судя по пачкам дел у менеджеров желающих (и получающих) завались!
     
  11. Jebzdun Bohatuhta

    Jebzdun Bohatuhta Активный участник

    2.421
    13
    Champion,
    Бессмысленный разговор. Я про Фому, вы про Ерему.
     
  12. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.298
    2
    согласен с тобой полностью.. спрос оживился.. на бумаге цены приподнялись.. но реально покажи деньги, в общем то делают большие скидки и поэтому увеличение цены это скорее просто цифры на бумажке.. реальные сделки все равно на уровне цен лета ) другой вопрос что найти сложно что нравится ) ну ты знаешь )
     
  13. Jebzdun Bohatuhta

    Jebzdun Bohatuhta Активный участник

    2.421
    13
    Дисконт в 1-2 т.р. с квадрата по сравнению с тем, что было - не большая скидка;) .
     
  14. BigFoot

    BigFoot Активный участник

    1.528
    1
    Делал недавно себе в двушке - в принципе ни на чём не экономил и всё делал с нуля. Работы делал электрик с моей же фирмы - отдал 25 000. Кабели, электроустановочные изделия, шиток и всё остальное обошлось около 30-35 - точно уже и не упомнить. Но никак не 200. При этом ставил не ИЭК с Макелом - а нормальные марки.
    Ну сколько стоят откосы? Ну пусть 3000 за окно - это даже дорого. Ну окна - обычные, которых 2 - обойдутся максимум 10 000, оставшееся ну 12-15. Но это опять же не 70 000!
    Ну с наполнением может быть и гораздо больше. У меня одна кабина больше 100 000 обошлась.
    Нельзя назвать приличным диван за 20 000. Тут уже однозначно нормальные от 50 000.
     
  15. HTC

    HTC Активный участник

    541
    0
    я же не сказал, что не дают вообще. Дают, но тем, кто в них не сильно нуждается.
    завались - это 10 заемщиков в месяц? :hah:
    это смотря как пальцы загнуть http://samara.kika.ru/merchandise_catalogue/living_room/sofas/?goodslimit=40&goodsoffset=0
    почитайте вот это: http://sbrf.ru/common/img/uploaded/files/pdf/Polnayz_stoimost_kredita.pdf
    под 14% ни один банк в 2009 году не выдавал, т.к. ставки по депозитам зачастую выше были.
     
    Последнее редактирование: 27.11.09
  16. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    А такой вопрос, друзья.

    Нужно нежилое помещение площадью 46-60м2 на 1-м этаже жилого дома, находящегося на этапе строительства со сроком сдачи через 1-2 года.

    Есть такие варианты в наше время? И если есть - сколько по деньгам?
     
  17. Jebzdun Bohatuhta

    Jebzdun Bohatuhta Активный участник

    2.421
    13
    dj_dantist,
    Таких помещений полно. Какие-то предпочтения? В смысле района?;)
     
  18. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    Дзержинский в районе Землячки, Ворошиловский.
     
  19. Jebzdun Bohatuhta

    Jebzdun Bohatuhta Активный участник

    2.421
    13
    То, что надо. Обратитесь в Юнижстрой. Цена вопроса - в районе 30 т.р./м2.
     
  20. hint

    hint Новичок

    20
    0


    Ну Юниж строй точно не вариант. Еще ни разу не сдали во время. Хороший вариант в Ворошиловском р-не, ул. Пугачевская, ЖК с видом на р. Волга. Есть помещение около 60 кв.м. Есть рассрочка до конца строительства + закл. договора долевого участия с регистрац. в УФРС. Вот тел. 49-24-68 Департамент Недвижимости ТД БИС. Подберут варианты! Проверенно....

    добавлено через 1 минуту

    Юниж Строй еще ничего во время не сдал. Многие попали с ними.....долгострой, что в Волгограде, что в Волжском (это я про Землячку и про ОЛомоуцкую).
     
  21. Королек

    Королек Активный участник

    726
    0
    Jebzdun Bohatuhta,
    А Юнижстрой как юр.лицо - "живая" компания? Простого ответа будет достаточно. Заранее спасибо.
     
  22. Бета

    Бета Активный участник

    25.548
    2.569
    Юнижстрой: "Мы строим для вас".
    Хочется добавить "Но оооочень дооолго..."
     
  23. Jebzdun Bohatuhta

    Jebzdun Bohatuhta Активный участник

    2.421
    13
    То, что я имею в виду уже сдано.
    Лет через пять построят:d
    Еще живая, директор все тот же. Ваш тезка;)

    добавлено через 54 секунды
    hint,
    Вообще-то Ваше сообщение может быть расценено как реклама, а таковая на форуме запрещена;)

    добавлено через 1 минуту
    Поэтому брать в стройке у них не рекомендуется. А вот готовое помещение - вполне и по сходной цене:d

    добавлено через 4 минуты
    hint,
    Пономареву привет передавайте! Давно в БИСе?;) Когда-то с Вами сотрудничал:)
     
  24. hint

    hint Новичок

    20
    0

    бинго!!!! "Строим долго для Вас"

    добавлено через 3 минуты


    А кто такой Пономарев??? Брали кваритру в ЖК "Ясная Поляна" в 2007, уже к 2009 сдали. МЫ довольны!
     
  25. Jebzdun Bohatuhta

    Jebzdun Bohatuhta Активный участник

    2.421
    13
    Да? Брали квартиру в БИСе и не знаете, кто такой Пономарев?:d Тем более продаете/продавали квартиру "от подрядчика";)
     
  26. Strider

    Strider Читатель

    142
    25

    На самом деле так и есть. Просто нужно ловить такие моменты и вкусные предложения. Да тот же Арбат даже на котловане в самом начале стоил 60 тыс за кв.метр и что сейчас происходит?
     
  27. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.654
    51
    Ну Вы тему откопали :D
     
  28. Strider

    Strider Читатель

    142
    25
    Ничто не меняется. Каждые 10-20 лет одна и та же песня...