Помогите получить ипотеку. Услуги оплачу.

) Простите ...но нынче "знакомые в банке" не панацея. То есть - это вообще практически ничего. Вас проконсультируют в лучшем случае и все. Обратитесь к профессиональным консультантам. Но они естественно запросят деньги и до и после. Одно настораживает...это то , что какой банк Вам значения не имеет...как и соответственно % и условия ...

 

vadimka, для начала, сами куда кОдили??

 

исправить косяк

и все будет хорошо.

 

ОАО "Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования" (раньше это занимался фонд жилья и ипотеки) - 91-97-23 за спрос денег не берут.

 

вас, что так, что так пошлют если оно к тому будет идти...НО...счас банкам очень нужно разадать денег, так что я на вашем месте не маялся муетой, и начал бы обход, в порядке: нокс, сбер, втб. заказывайте максимальный срок, подумайте об ипотеке на несколько дольщиков, жена, родители, так вы сможете официальный доход поднять. и надо еще смотреть что у вас с черной частью...вполне возможно её смогут принять, если она реальная.

 

vadimka, ВТБ 24, Сбербанк и многие другие выдают ипотеку без справки 2 НДФЛ. Главное определенное время (от 4 месяцев по-моему) на последнем месте работы официально трудиться.

 

то что принимают по справке доход, не равно выдают :_))

 

vadimka, у Сбера низкая ставка по жилью находящемся у него в собственности или кредитуемые им стройки.

 

Тоже такой вопрос скоро заинтересует и проблема тоже в низкой белой зп. Есть знатоки?

По банкам походить - нет. Я в прошлом году пыталась взять кредит. В одном, наверное, на кого-то не так посмотрела и мне без объяснения отказали. С ипотекой не хочется пролететь

 

в приват данные фио, сумма, работа. скажу предположительную причину отказа.

 

Косяков то явно больше маленькой белой зряплаты.

 

Фигасе, зарплата для многих. Может с таким размахом и ипотека ни к чему ?

 

это как позвольте??

 

1) А в чем смысл? Оценку квартиры делалет оценщик банка. Банк, исходя из этой оценки, считает ипотеку
Смысл, что продавец напишет 5 милионов. Если оценщик говорит 3, то больше 3 кредит не дадут (точнее да же меньше, так как на 100% стоимости квартиры - кредиты сейчас не дают).
Хотя конечно возможна гепотетическая ситуация, что квартира стоит реально на рынке 10, но вам ее продают за 5, то тут еще можно попросить, чтоб написали 10-ть...Но я хз где найти такую волшебную страну, где квартиры продают за пол их реальной цены.
2) Хз какой смысл, продавцу писать 5 (когда от Вас он получает фактически 3). Если завтра какая жопа, то ему придется Вам вернуть 5-ть (о которых написанно в договоре). И нафиг ему такой гемор то.

 

услуги посредника обойдутся около10-15 %, у каждого застройщика есть акредитованные банки с кем он работает, черная зарплата не большая проблема, наиболее важно иметь чистую кредитную историю

 

советую брать кредит только в сбере (проценты небольшие, и начисляются на остаток долга + есть возможность досрочно погашать причем любыми суммами и в любое время). А по поводу маленькой белой зарплаты - договариваться с начальством чтобы нарисовали в справке ЗП побольше... и будет вам счастье.

 

Все наоборот.
На прошлой неделе общался с кредитными специалистами - ставку посчитали мне 13,75%, гасить можно только через несколько месяцев, минимальная сумма досрочного платежа 30т.р...
В соседнем банке, чье название не разглашаю, 12 %, через полгода можно досрочно и по 10т.р.

 

Это не имеет ни какого смысла,т.к. реальная ЗП легко пробивается СБ банка через отчисления в пенсионный....

 

+1. Если оформить через лапу, Вам же боком может это и выйти при разногласиях с банком после оформления ипотеки

 

Да это все зависит от

погуглите и все поймете! Дифф. конечно менее затратна, но она требует хорошие первоначальные взносы.

 

Pashtet, очень даже имеет, т.к. сам оформлял ипатеку именно в сбере и с низкой белой зарплатой.


DELL, http://www.sbrf.ru/volgograd/ru/person/credits/home/ ставки в сбере от 9 до 14% в зависимости от срока кредита и первоначального взноса.

Да, вполне возможно, что в сбере вам обозначили под 14%, НО: это процент на остаток долга! в итоге сумма минимального платежа каждый месяц уменьшается, и погашать можно досрочно хоть на 5 копеек больше расчетной суммы!!!!

уверен, ваши 12 % в любом другом банке в итоге дадут переплату гораздо больше! есть подобный опыт у сотрудницы, которая взяла в банке ВТБ, и теперь думает как погасить долг и взять ссуду в сбере, а то за тот год что она платила, основной долг уменьшился на копеечную сумму, т.е. она тупо гасила проценты, которые были посчитаны на весь расчетный период.

Фазурик, все намного проще - банку фирма предоставляет общие платежи по страховым взносам, т.к. как правило в фирме не один сотрудник и платежи делаются сразу за всех. В платежках не указывается на какого сотрудника какой платеж, поэтому банк не может проверить сколько реально на данного сотрудника составила оплата. Потому, если вы в нормальных отношениях с руководством, вам могут пойти на встречу и нарисовать в справке ЗП побольше...

 

Какая фирма?

Ага и пеньсия у них, одна на всех!

---------- Сообщение добавлено 18.07.2011 16:22 ----------

Это если банк Вам предоставит свой бланк, а если фирма в НДФЛ увеличит з/п, и возникнет проблема с банком! То Вам и фирме будет не сладко.

 

Та, в которой вы официально работаете.

пенсия у каждого своя, для этого бухгалтера позже отчитываются в ПФР за кого и сколько они платили.