Апгрейд старого дома. В дерево. + мансардный этаж.

Лиственница хороший выбор.Но она очень легко щепится. Особенно тангенциальный распил( самый красивый), радиальный получше, но текстура бедновата.
Раз был случай лавка из доски лиственницы тангенциального распила, один перец ерзнул вдоль лавки типа подвинулся , и получил приличную занозу в мягкое место, прямо сквозь брюки.Чтобы исключить щепление на досках пола из лиственницы делают фаску.Но этот способ сильно на любителя.

 

о как, а я так собирался так делать! А на сколько по ширине/толщине/размеру фаски надо делать для пола?

 

есть еще одна писюлятина у сруба -- он усаживается достаточно значительно. Либо придется делать значительный зазор между старым потолком и полом монсарды, либо он может сплющить старый дом.

Короче, не вариант почти никак

 

Если решите сруб, то лучше отдельное новое строение поставить.
Раз у Вас хороший крепкий фундамент, то и надо его использовать. Т.е. на фундамент надо сделать опоры что-то на подобии каркаса и уже сверху на каркас делать мансарду. Не видя строения можно только фантазировать. Я бы сделал металлические опоры буквой Г. В стенах продолбить дырочки, и меньшую сторону буквы Г опереть на фундамент. Сверху обвязку и на эту конструкцию мансарду.

 

Потом все зашить блок-хаусом имитацией бруса, сайдингом, чем захочется

 

Зависит от ширины доски, и "степени" тангенциальности обычно 1-2 мм достаточно

 

это самое здравое решение, пусть и не самое дешевое. Ведь потом будете думать, что надо было сломать старый, построить новый, именно такой, какой нужен Вам

обратите внимание на ЭТИ ваши слова

 

Мое мнение, лучше построить новый по своему проекту, чем всю жизнь потом переделывать за другими. Приведу простой пример из своего опыта. За это лето я построил дом на даче. 10 июня вбил первый колышек, 9, если не ошибаюсь, сентября ставили окна. Дом из КББ, фундамент мелкозаглубленная лента, два этажа (второй полуэтаж) и т.д., не буду перечислять всего, что было сделано. Теперь про соседа. Купил дачу, стандартный дачный скворечник в один кирпич 4 х 6 в два этажа. Пристроил сбоку "вторую половину дома", т.е. теперь 7х6. Когда начал делать общую крышу пошли дожди, все это дело затопило. Потолки в новой и старой части получились на разном уровне. Про планировку я вообще молчу. Теперь он будет пристраивать гараж. Короче он уже третий год будет перестраивать, то что есть. А я за один сезон построил то, что мне хочется, с планировкой такой, какая мне хочется. А по деньгам не думаю, что намного дороже. Вот и считайте.

 

начните обкладывать старый

 

у нас в частнике часто строят дом поверх старого дома..

обкопали, залили фундамент, возвели стены-перекрытие-крышу, сделали жилым второй этаж -
а потом уже ломают - внутри - старый дом и добивают первый этаж..

 

мой знакомец, который так строился, просто сносил мешающие части и делал временные стенки..
ставил колонны прямо сквозь потолок,
и вообще всячески издевался над старым домом..
всё это было достаточно долго - несколько лет..
но он был уже пенсионер, и малых детей с капризной снохой с ними там не жило..

так что , возможно, такой путь для вас не подойдет, конечно..

правильно, что обдумываете всё заранее..

я насмотрелся уж, как строят по принципу - сначала сделаем то, на что есть деньги, а потом будем думать как строить дальше.

по хорошему, надо бы все обдумывать с карандашом в руке..
изрисуешь пару тетрадок в масштабе - и многие вопросы становятся ясны сами сосбой..

по мне, так вообще надо все начинать с определения с наполнениям - всякими лестницами, санузлами, кухнями, котельными и отоплением - и не жалеть ни них места..
тогда окна, спальни, тип кровли, материал, из которого строить - сами приложатся..

 

кто кому мешать еще будет.

Вот я в новом доме живу а сразу внизу кусочек частного сектора. У нас никто не шумит и не пиянствует, а вот в частники петухи по утрам горланят и сабаго брешет.

Насчет расширения дороги, попробуй узнать что там с генпланом. Мошт и не планируется ничо.

От дерева отказываешься зря. Коркасник рулит.

По планировкам, можно вот что сделать: взять за основу проект таунхауза и выстроить один блок всклянь к старому дому, у него будет глухая стена в ту сторону. Потом снести старый и построить второй блок. Можно потом сделать проемы, а в крайнем случае оставить как отдельное жилье, взрослых детей отселить например.

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 10:19 ----------

Брус ацтой палюбому.

 

ну для начала прикидочных смет накидайте - по деньгам и ясно станет..

я собсно речь вел не о долгострое - при нынешней инфляции это может вполне оправдаться,
а о том, что надо заранее знать технологическую последовательность и вообще, что у вас где будет..
т.к. потом часто бывает, что то вентиляцию некуда воткнуть, то обратка отопления какая-нить вдруг оказывается поперек двери, то канализацию приходится тянуть через потолок спальни, то сидя на унитазе коленками в дверь или в стенку упираешься..

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 10:27 ----------

либо не отстой - но очень дорого..

 

Кто вам такое сказал?
Каркасники с 1850 года знаю стоят.
Как раз ему апгрейд и делали, только с пристройкой вместо надстройки. Лично лазил, смотрели фундамент, устройство стен и крыши. Крышу пришлось толко переделывать.

У меня каркасник 56 года. Весной тоже перестраивать буду.

Новый дом проще перестроить, но на переделке строго, если он еще крепкий, то минимум 30% средств можно сэкономить.

Все нужно смотреть и думать тщательно. Стоит ли одно другого.

Каркасник очень теплый, воздух в нем циркулирует нормально, летом прохладно. Воздвигается очень быстро, до 3 этажей запросто, соответственно по затратам на треть меньше кирпичного. Отделка фасада любая.

 

Каркасник теплый если его топить, тепловая инерционность никакая, малейший косяк в пароветроизоляции то дом промерзнет

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 12:55 ----------

Сильный ветер нафиг выдует каркасник, вибрации передаются по всему дому

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 12:56 ----------

У каркасников один плюс быстовозводимость и дешевизна .... и то второй плюс спорный

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 12:57 ----------

Все ГКЛ примыкания будут сезонно лопаться

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 13:00 ----------

Будерос установленный с полуторократным запасом в мороз -25 не справлялся с обогревом дома все выдувалось в космос

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 13:02 ----------

Каркасник построенный из "правильно подготовленного" бруса будет дороже чем каменный

 

а какая разница, по большому счету?

главное - общий удельный расход топлива за сезон..

в германиях законодательно установлен максимум расход солярки в 5 литров в год на квадратный метр здания..
если больше - государственные санкции..
но часто делают и 4 и даже 3 литра..
на лругое топливо - соответствующие коэффициенты..

другое дело, конечно, долговечность и удобство забивания гвоздей в стену..
тут каменный дом рулит безусловно..
да и дешевле самозастройщику КББ обходится, чем правильный грамотный каркасник имхо..

хотя ТС о мансарде думает.. мансарда по любому - тот же каркасник..

 

Я еще много могу про каркасники всякого негуда рассказать

 

andrusha, расскажи - мне интересно..

 

lange,
Вот был у меня случай в позапрошлую зиму - коркасник уже отделанный стоял без жильцов и ночью отрабатывает вводное УЗО когда я пришел под утро то увидел весмь нерадужную картину с разорвавшейся медью и размороженным домом

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 13:07 ----------

Пришлось потом на все мои дома ставить гсм сигу

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 13:08 ----------

Отчего сработало узо я так и не нашел

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 13:08 ----------

Кменный дом так быстро не остынет и отопление не перемерзнет

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 13:11 ----------

Еще я после постройки и отделки коркасников в течении 3 лет их обслуживал и соответственно наблюдал физическое "разложение" данного домостроя

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 13:12 ----------

Удельный будет ввыше ИМХО ибо любой коркасник продуваеться при сильном ветре

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 13:14 ----------

Еще проблема с укладкой напольной плитки на фанеро-отлетает зараза пофиг на грунты и сетки и элластификаторы

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 13:18 ----------

Ну и приточно-вытяжную систему нужно городить для комфорта

 

andrusha, не во всем согласен.
С инерционностью можно поспорить, так как он все же плохо отдает тепло. Лет 6 назад, когда были морозы месяц -30, у меня крякнулся котел, думал к утру околею.
В 23 часа в доме было 24 градуса, утром в 8 было 22. Котел стоял всю ночь. Отремонтировали его только в 15 часов где-то, на градуснике было 21.
Это старый дом, утепленный чем попало.

Почему сильный ветер должен выдувать?
Если руки кривые, так дыры могут быть везде и в каменном доме.

Вибрации да, дом 10 м от дороги, если груженый камаз проезжает, то вибра чувствуется.

Считаю дешевизну абсолютно не спорной.

Люди сейчас с удовольствием строят каркасники. Конечно дешевизна и быстрота этому способствует.
Хотя строил и не бедному человеку.
Себе буду пристрой делать каркасный. Перевесил он кирпич. Тут роль сыграла не столько экономия, хотя и она слово сказала)), сколько то, что разные фундаменты и разные веса к добру под общей крышей не приведут. Возможности поставить рядом новый дом нет.

Винни Пух, сказать сколько выйдет каркасник я не могу, когда строю кому-то, чужие деньги меня не интересуют, я их не считаю.

Могу сказать, что считал свою стройку, это пристрой 55 м2. Разница на фундаменте и кирпиче по стенам между ними вышла чуть более чем вполовину за коробку.

Проблема с плиткой?
Ну, батенька, есть вообще-то ЦСП, есть сухая стяжка от КНАУФ, есть обычная стяжка, в конце-концов. Да и с сеткой плитка держится на фанере, если та не гуляет.
А это уже от рук зависит, кого нанял, сколько заплатил, то и получил. Ну и собственные мысли заказчика об экономии , как правило, не сходятся с нормами и СНИПами.

Вот давайте дождемся 20 мороза и проэксперементируем. Я отключу на ночь отопление. Предупреждаю, не бесплатно. Спор будет не менее чем на 50 тыс. Опломбируем краник вечером, а утром поглядим градусы в доме, батареи и смотреть даже не буду)))

А в каменном доме вентиляция не нужна?
К тому же противоречие вышесказанному))) В какркаснике же все продувается! Зачем там вентиляцию еще городить?
Нестыковочка...
Шутка.

 

Чтобы брусовый дом был теплым, должно быть приличное сечение. Чем больше, тем дороже. Выгода теряется. У каркасников есть хорошее преимущество - быстро возводятся. За цену ничего не скажу, но в разы дешевле, чем скажем в 2,5 кирпича делать. Подумайте над КББ. Некоторые сарайным материалом называют. Как не крути, бюджетно и довольно быстро.
Почему на время стройки в квартиру не вернетесь? Если по уму весной начать, то НГ уже в новом доме встречать будите

 

Согласен полностью!
Есть еще пеностирольные блоки.
Можно сказать я первый их попробовал в работе в городе. Ну нашего производства точно первый. Шикарная вещь однако. Работать одно удовольствие. Клиент очень доволен. Газ он себе не скоро похоже сможет провести.

 

Вот проблема то и в том что там где нужно не продувается (санузлы) а в комнатах выдувает все.

какие бы ни были руки если они наемные то за всем не уследишь а этим рукам пох. Если строить каркасник для себя эт другое дело тут и ветрозащиту по несколько раз проклеишь

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 13:42 ----------

плитку укладывал и на гвл и на фанеро пофиг все равно бунит, отлетать конечно не отлетает держиьтся за счет просечно-вытяжной

---------- Сообщение добавлено 22.12.2011 13:44 ----------

так то в каркаснике нечему отдавать теплу, теплоемкость дома очень низка не в сравнение с каменным