http://kvartstroy.ru/news/volgograd/20081208 добавлено через 4 минуты Это не себестоимость, это, скорее всего текущая точка безубыточности Улавливаете разницу? 1111-ый ответ в теме. Красиво.
Не думаю. Скорее всего нужна "подушка кэша". В этом случае небольшое количество товара реализуется по цене существенно ниже рыночной. Парадокс заключается в том, что снижение цены в этом случае не сильно увеличивает доступность товара. Звонил: ипотеки от Квартстроя больше нет, длительных рассрочек тоже. Вывод: месяц назад квартиры в Доминанте были доступнее! Поясню: ввод длительных рассрочек расширяет платежеспособный спрос, их отмена, даже при снижении прайса, данный спрос сокращает.
По тому как они работают (за год только фундамент под один дом сделали, а сейчас уже вторую неделю вообще никто и ничего не делает, только сторож периодически до туалета бегает), сколько сделано за предыдущее время, масштабы запланированной работы и нынешнюю ситуацию в стране - я думаю, что это "фантастика"! П.С. пытался найти отдельную тему про "Квартстрой", не получилось что-то, там фотка была, хотел сравнить...
неа, я буду ждать до момента, когда цена ниже 20 тыс. за метр опустится, вот потом куплю и поразглагольствую А сейчас твоя очередь разглагольствовать. Давай-ка расскажи лучше нам тупым и нищим люмпенам почему цена не может опуститься до этого уровня, а то как-то скучно в этой ветке стало
По данным "Домино-недвижимость" снижение средних цен на трехкомнатные квартиры с августа по ноябрь 2008 включительно составило: Красноармейский - 13% Кировский - 4,4% Тракторозаводский - 5% Краснооктябрьский - 4,2% Советский - 9% Дзержинский - 6% Ворошиловский - 7,3% Центральный - 14%
Гость, Если бы ты читал внимательно все, что умные люди написали до тебя, вопросов бы не возникало. Я уже все сказал. Теперь наблюдаю и анализирую.
я просто до конца не понял, почему цены не упадут ниже 20? Только простым языком, если можно, а то у нас - лошадей ассоциативный ряд покороче будет.
Безотносительно к ценам на квартиры и вообще - но точка безубыточности - это все таки объем реализации, а никак не цена.
полазил я на ВДВ, цены в ворошиловском как были ДО кризиса около 60.000 za m2 на вторичке, так и держатся на том же уровне по сей день
а ты знаешь ты знаешь .. цены на самолет до москвы обвалились .. теперь всего 700 руб ... дешевле чем на автобус ... щит стоит на проспекте , а ты цены в два раза ! толькo про звездочку около этой цены никто не говорит , вы сначала купите эти квартиры за 33 метр а потом и фантазируйте :-) 33 тысчи это с НДС или без ? а сколько таких квартир ? может вообще одна и вообще реально не продается ... а какой этаж ? а куда смотрят окна и так далее
Доминант 33000 м2. Это цена не совсем верна. Грубо говоря, сдача через два года. Однокомнатная квартира на данный момент 46 м2 умножаем на 33000 р получаем 1518000 р. Итак, 1518000 р на два года вклад в банке.....если не снимать целый год, то сейчас условия 14% годовых...Итак 1518000/100*14=212520 первый год...второй год (1518000+212520)\100*14=242272,8.... Таким образом, конечная цена 1518000+212520+242272,8=1972792,8. Цена квадратного метра 1972792/46=42886,8. Вот и получается 43000 м2 через два года, и это мы не говорим о возможных рисках...(а помнится после случая с московским дольщиками позиция властей была примерно такая...."сами дураки, погнались за дешевой ценой"). Так что мой вывод, уж лучше цена в 45000 р за м2 в аналогичном доме, но уже готовом, так сказать вторичке...Но это на данный момент. Лично я жду цен 2006 года...но ждать долго не буду, максимум май-июнь 2009...а потом мой котедж в 200 м2 ждет меня... добавлено через 4 минуты Согласен, а может ребята просто решили спрос изучить....ну там на сколько количество звонком в день увеличится, количество людей готовых купить квартиры...а то может и не в цене дело...сколько не падай толку ноль добавлено через 5 минут а так скажут: "извините, только что последняя ушла". Берут, как горячие пирожки
ерундой занимаетесь какой то. раньше в районе 52тыр кажется цена была, все на тех же условиях. добавлено через 3 минуты на сайте есть и планировки, и список свободных квартир
Ну и что ж не продают по этой цене??? А как быть с теми кто за 52 взял, наверное перерасчет будет....или это тоже ерунда???
по какой по этой? по 52 продавали, по 33 сейчас продают ) LOL сколько в договоре написано столько и будет. какой еще перерасчет???
Да вообще какая разница 52 или 33....если на то пошло...да хоть 15.... Я такие варианты вообще не расматриваю....срок сдачи через два года, долевое строение...бла-бла..бла...Цена реальна к конкретному дому, а не к мифически построенному. Так что пусть идут лесом, или может государство страхуют их обязательства....мол, господа, если данные товарищи не выполнят своих обещаний добавлено через 1 минуту согласно договору...то мы вам выплачиваем всю вашу сумму в тройном размере автоматически....
когда реально будет построен - свободных квартир не останется, а на вторичке цена намного выше будет.
Мы с Вами об одних вещах говорим....сначала стулья, потом деньги...пусть сначала построят, а потом и цену объявляют.Или, второй вариант, должны быть жесткие гарантии со стороны государства....а так и говорить не о чем... добавлено через 7 минут Я за понижение цен. Но считаю, что корректно говорить о понижении, в данный момент, если оно происходит на вторичке в домах уровня комфорт не старше 2004 г. постройки.
это при долевом то строительстве? И на что же строить, если деньги потом? объявят, не беспокойтесь ) сравните к примеру цены ЖБИ на дома на Космонавтах в процессе постройки (да еще и беспроцентная рассрочка там была) и на вторичке каким образом государство может что-то гарантировать если оно там вообще никаким боком не участвует?
Жби может идти в ....и пусть прихватит с собой свой Янтарный город....Цена их типового панельного жилья максимум 15 за м2 первички и 20 вторички... Злобной карлик и маленький гитлер очень много говорят как они хотят помочь Россиянам в решении жилищных проблем....проекты там всякие сочиняют...так что это вопрос адресуйте им...
поверьте, у других застройщиков соотношение цен на этапе долевого строительства и на вторичке после сдачи аналогичное (а может даже и больше разрыв).