Как быть со строителями, строящими тебе коттедж?

Zlatiy,
имхо, надо для начала определиться со степенью своего участия в процессе.
Потом посчитать в паре мест и уже делать выводы.

 

есть преимущества и недостатки у каждого решения.

В принципе, если по видам работ, может выйти выгоднее, но каждого подрядчика придется гонять лично

 

ViT,
А где дом строите?

 

Что бы заключить договор на выполнение каких либо строительных работ, у подрядчика, фирмы или ИП, должна быть лицензия.

А на рынке полно вольных бригад, с которыми никакой договор заключить невозможно по определению.

Именно они и держат низкие цены, фирмы же, помудохавшиеся с оформлением лицензии, берут больше

 

Можно, ГК не запрещает. Но отвечать по данному договору Дядя Вася будет как физ. лицо, с которого "взятки гладки". Что такое СНиПы они вообще и не слышали. Еще, к данным договорам (с физ. лицами), не применимы правила Закона о ЗПП.
В такой ситуации я сама выбрала именно фирму, у которой и лицензия есть, и ответственность за материалы и сроки, и гарантия 5 лет. Пусть это немного дороже, но зато знаешь, с кого спрашивать.

 

василиса ViT,
не, не "бат", и не "пластушка", это отделочный внешне, а у нас внутренний был...850 руб./кв. ("морской бриз", пр-во "Камрок")


Неужели у нас такие высокие зарплаты в правохранительных органах?
Пора в налоговую звонить!

 

С договором много заморочек. Если бригада с репутацией, то все нюансы можно и нужно обговорить устно с бригадиром.На работе много не с экономишь. А вот на стройматериалах можно. Я имею в виду закупку материала самому. Т.к. всегда можно договориться о скидках и пр., а строители эту самую скидку в карман кладут. Я наконец этот этап прошел. Теперь самое сложное- отделка.

 

Гость,

Звоните, телефончик подсказать? Вместе посмеемся .
А еще, подскажите, пожалуйста, какое отношение я имею к правоохранительным органам и слову "зар. плата".
Прежде чем дурь всякую писать, хоть бы профиль-то посмотрели....

 

Если законом деятельность отнесена к лицензируемым -- а строительство отнесено -- то любой договор с лицом, не имеющим лицензии, будет недействительным, а подрядчик будет отвечать за незаконное предпринимательство. Поэтому если он не совсем *****, не подпишется. Если совсем ***** -- то зачем тебе такой подрядчик?

 

PenisEnlarger,

Тут такая коллизия получается, как том анекдоте:
"-А почему Джо неуловимый? Потому, что его никто поймать не может?
- Нет, потому что он нафиг никому не нужен."
Чтобы этот договор был признан недействительным, какая-то из сторон должна обратиться в суд, для признания его недействительным. При этом, стороны вернут друг другу все, что получено ими по сделке.
Пока никто не обращается - договор действует.
А насчет

Согласна. Поэтому все эти Дяди Васины бригады и не любят договоры заключать. Потому что заказчик, не удовлетворенный результатом, может спокойно "слить" их в налоговую, которая не будет разбираться в действительности/недействительности, а просто применит соответствующие санкции .

 

ну что бы западлу кинуть, то да. А возместить ущерб или принудить исправить недостатки -- это фих.

А в этом и есть смысл договора, что бы при случае иметь возможность получить искомое через сут.

Насчет недействительности, налоговая не примимает к зачету НДС, уплаченный фирме, не имеющей надлежащий лицензии.