Вторичка -> Новостройка -> Свой дом. Есть и такая последовательность тогда ужж))) Был тут один вариант, по вторичке. Но там "сделка оформляется за миллион", а люди через ипотеку шли только. Так люди на полном серьезе собирались заняться несерьезными шутками, а давай позвоним, разведем на покупку "за лям", а потом представимся налоговиками! Хотя бы поржем.
многоквартирный? ) Вариант ) ну так такие шутники (продавцы) скоро будут налог платить не со стоимости в договоре, а с рыночной стоимости (готовятся поправки в НК)
Я говорил про свой частный дом. Но конечно многоквартирный тоже можно. Я- управдом! Звучит громко. Эти "домиллионники" до нового года начнут скидывать походу свое имущество.
Это в советском союзе так строили, сейчас дома за 9-12 мес строят. И ремонт, если не от дизайнера то за 1,5-2 месяца делается в новостройке.
Да вроде не было исключений.. хоть единственное, хоть нет - при продаже по цене существенно ниже рыночной - база для расчета налога берется рыночная цена ---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 11:25 ---------- ну это если финансирование нормально идет
Конкретно этот объект застройщик через 3 года сдавать собирается. ---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 11:26 ---------- Это
наш дом год строили плюс месяц ремонт у меня в квартире занял. а так от покупки до въезда в квартиру -8 месяцев. сейчас не то что дом строят год. сейчас квартал за год застраивают - Санаторный, Новый свет и т.п. ---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 12:00 ---------- правда не известно насколько качественно всё это будет в дальнейшем
Весь вопрос кто и как будет определять эту рыночную цену. Опять же этот налог продавцы повесят на покупателей. Просто квартиры подорожают и все. ---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 14:36 ---------- Это не ремонт, это сплошной косяк.
А что Новый свет уже сдали? А ни кто не подскажет сколько уже строится Доминант на Тулака? Меньше года?
ну если мозгов нет, то и пол года ждать будешь. а так правильно сказали 1.5-2 месяца ремонт. и с учетом накладок.. если со всех сторон все ровно, то и за месяц можно все сделать. ---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 14:50 ---------- новостройки иногда замораживают. такое бывает. не слышали об этом?
я вас уверяю. состоятельный семейный бандит в соседях, намного лучше чем алкаш. ЗЫ: кто нибудь, из тех кто за вторичку. делали хоть раз хороший ремонт в сталинках? такой добротный. полы, выравнивание стен, новые окна, сантехника, батареи, газ.колонка? такой ремонт стоит раза в три-четыре дороже, чем ремонт в новостроке. в новостройке демонтировать ничего не нужно и окна есть и батареи и стены не такие кривые, на полах стяжка как правило, стояки не гнилые, электрика новая, напор воды нормальный, в розетке 220. когда въезжаешь в новый дом, подъезд чистый, соседи еще не успели спиться. все знакомятся, у всех новоселье. стараются держать в порядке общедомовое имущество. рядом новая детская площадка. новый асфальт и бордюры вокруг дома. все теплоизоляционные материалы еще работают. крыша не течет. в подъезде новые пластиковые окна. лифт более-менее современный. как правило адекватная УК, для которой новый дом это подарок. да, иногда работает перфоратор. но не так часто как кажется. не такая уж это мега проблема. ---------- Сообщение добавлено 17.09.2014 15:13 ---------- вы из тех кто затягивает ремонты на года? любой нормальный человек, у кого нет проблем с деньгами отремонтирует квартиру за месяц... у кого проблемы с головой и деньгами, у тех проблемы. у них работают разные бригады, одни за другими переделывают. из-за проблем с деньгами сроки затягиваются. знаю по своему опыту и опыту знакомых. шеф у меня вообще за две недели уложился. вывез семью в гостинцу и за две недели сделал ремонт.
Косяк это у вас с ремонтом, раз так долго делаете А мне вот повезло, сразу нашел бригаду, которая под ключ все сделала, что я просил и всего за 2 мес, можно было и быстрее, но они еще параллельно предыдущую квартиру свою доделывали. Да, уже больше года назад
не на года, а на несколько месяцев. Не на месяц. Под ремонтом подразумеваю полностью пригодное для проживания состояние - с уборкой, мебелями, светильниками, всё до последнего крючка в ванной. Чтобы только вещи разложить. Запросто месяц уйдет только на придумывание что и как делать, где купить/заказать/дождаться пока привезут, изготовят и т.д. Если просто поклеить обойки, постелить линолеум, покрасить-побелить, отремонтировать по мелочам, то есть такой опыт в однушке. Потребовалось 3 недели. Подшаманили и продали ее. Для себя ремонт за месяц - это говно, а не ремонт.
у нормальных людей это называется дизаин-проект. делается за деньги и далеко не месяц. у кого мозг кривой те, месяцами ремонт делают. какие месяцы вообще??? вот допустим ремонт в новостройке. сделать разводку труб, положить плитку в ванной-туалете, выравнять-оштукатурить стены, поклеить обои, положить полы, натянуть потолки, вставить двери, прикрутить пару полок. какие месяцы??? что тут думать? готовь деньги, да запускай бригаду... и нужно чтоб ума хватило не покупать то что будет идти три месяца. для некоторых это действительно сложно.
bidlo, вы такой умный и нормальный, аж дух захватывает. ПЫСЫ ризетки и плинтуса забыли. Хотя зачем эти мелочи, главное в месяц уложиццо, а то посчитают не умным и не нормальным. Интересно, почему дизайн-проект, который "далеко не месяц", вы в этот срок не включаете.
Розетку и плинтуса прикрутить дело трех часов. да делайте все хоть годами. нормальные люди едут в оби-леруа. закупают что нужно, запускают строителей и делают ремонт за месяц. кто хочет сложностей берут плитку которая идет три месяца, запускают не проверенных строителей, не просчитывают бюджет и прочее... есть еще другая категория граждан. которые делают ремонт сами, по выходным. вот там действительно годами.
bidlo, да делайте хоть за 3 дня, как в школе ремонта на тнт. А мне прикидываться умной и нормальной не обязательно. Яжбаба.
Даже без переплана - смело добавляй электрику, чистовую стяжку, окна, встраиваемую мебель, кухню (кстати одну кухню можно пару месяцев под заказ ждать). Ну и канальник естественно Вот с этого и надо начинать. Зачем весь этот гимор если проще взять нормальную вторичку? Не древнюю сталинку, а например улучшенку с неплохим ремонтом?
А что так долго делать в ремонте? Выравнивание стен + обои - 2 недели. Плитка в ванной - 2 недели. Ламинат - 66м2 - за 2 дня + плинтуса. 3 дня - потолки. Пока кухня производится - можно подождать, но нам за неделю сделали... Проводка разводки сантехнической - 1 день, установка сантехники - 1 день... Какие месяцы - о чем вы... Нам балкон застеклили + обшили - за 2 дня... И конечно же - новый дом гораздо лучше. Уже пояснили почему - алкашей нет, новые коммуникации, хорошие дворы. Тем что улучшенка будет меньше по площади за ту же цену - если там действительно будет хороший ремонт.
За 2 млн на красном однушка вторичка улучшенка 35-40 квадрат заезжай живи или новостройка на этапе котлована, сдача через 3 года без отделки 55 квадрат. Не, если чисто в инвестиционных целях - то можно и новострой обдумать. А если сразу жить - то вообще не понимаю как можно новострой выбирать.
За эти деньги двушку в новостройке на этапе строительства взять можно. Только ***** может такую инвестицию делать
Говорю же буквально месяц назад знакомые взяли. 34т за квадрат. Однушки от 40 квадратов, двушки от 70ти. Правда не панелька, монолит. Но и котлована еще нет. Причем с осени уже по 35. Двушка в этом бюджете будет или далеко или панелька жбишная.
для инвестиций еще ЗПИФН-ы от сбербанка интересны... та же недвижимость (к тому же в мск и области), но чистые деньги, без проблем оформления собственности, продажи и т.д.