Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Любопытное исследование от сбебанка
http://www.sbrf.ru/common/img/uploaded/files/pdf/press_center/Review_4.pdf

 

таки хотелось бы услышать того гражданина/ку, что в середине ветки кричал просто - жилье только будет дорожать, понижать цены не будут, строители себе в убыток работают...и где он сейчас ?

 

SIMVAL,
таки хотелось бы услышать того гражданина/ку, что купили квартиру по дешевке.

 

SIMVAL,
ну я говорил, что дешеветь не будет. Имел в виду свежее, нормальное, СДАННОЕ жильё. И оно не дешевеет. По крайней мере у нас в Волжском. Ибо его почи нет и больше никто не строит.

 

Крузенштейн,
как насчет Егорка ?
BigFoot,
так-же думаю что в Шербинке не вторичка

пока достраивают, но новые проекты заморожены....так что ч/з полгода/год....посмотрим по ценам на цемент.

 

даже не дорожая ни на рубль, жильё дешевеет ежегодно на 12-14% (уровень годовой инфляции)

 

прочти название темы.

добавлено через 1 минуту

если только з/п растёт на 12-14%.

 

Опять про москву? Никто никогда не спорил, что там рынок раз в 5 перегрет - поэтом и падение цен.
Я реально смотрю ситуацию в волжском (там нет такого разброса цен как в волгограде - поэтому анализировать проще). Так вот там как была средняя цена 35 - так она и есть - ибо падать ей просто некуда.

 

Неправда. Товарищ летом брал квартиру в недостроенном доме. Так вот его достроили, и теперь эта квартира стоит на 100тр дешевле. Да и жилья в Волжском строится поболее чем в Волгограде, да и цены в Волжском не запредельные, а вполне нормальные.

 

Крузенштейн,
Моя хорошая знакомая купила в Квартстрое по 33 т.р./м2. Еще один партнер взял у другого застройщика со скидкой 25% и в рассрочку.
SIMVAL, я писал про максимумы дисконтов и удорожание жилья в среднесрочной перспективе. И, кстати, про проекты разных годов. То, что застройщики в убыток себе не работают, - в этом Вы все скоро убедитесь.

добавлено через 1 минуту
JampeR,
Это потому, что там человек у руля адекватный.

 

JampeR,
назови дом или хотя бы застройщика.

 

Крузенштейн,
негоже абстрагироваться от остального мира...не в ссср живём !

 

Ааааа...ну тогда давай про жильё в Зимбабве.

 

не утрируйте, разговоры о Волгограде как о отдельно изолированном субъекте РФ - это разговоры ни о чём....

Jebzdun Bohatuhta,
среднесрочная перспектива в каких временных масштабах рассматривалась ?)

 

SIMVAL,
Год, может больше, слишком много случайных факторов Гость, не хочу рекламировать. Рассрочка на 3 месяца за готовую квартиру.

 

Совершенно ничем не подкрепленный тезис.

 

Уже приобрели? где, если не секрет? За 120 т.р./м2 можно реально себе хорошую готовую квартиру в Мск купить не в самом плохом районе. Прошу не считать мой вопрос провокацией на рекламу - форум волгоградский все-таки

добавлено через 3 минуты

Я думаю тут другой фактор роль играет. 25 - очень хорошая и приемлемая для Волжского цена при 2 условиях: дом должен быть небольшим, и, соответственно, участок. А фактор этот - психология покупателя: А, упали, ну что ж, еще подождем. Средняя 1-комнатная выходит 1 млн. рублей. Более, чем доступно.
К сожалению нет у нас производства и строительства качественных панельных домов. Сегмент не развит и уже не разовьется.

 

Не пробовали искать? В ноябре знакомые на Воробьевых горах 3-ку 100-метровую продали, дом был введен летом. Цена сделки - 105 т.р./м2. До этого квартира полгода в продаже висела. Если есть возможность внести 100% оплату - в 50% из 100% продавцов пойдут на уступки.

 

В волжском это Флагман - чем не подходит?

Я думаю что если есть деньги и 35 очень хорошая цена, а если их нет и 25 большая.

 

Вам нужно вы и ищите.
http://www.izvestia.ru/moscow/article3124329/

Как раз ваш пример показывает, что и по 120-то особо не нужно.

 

Подходит, но я под качественными и современными панелями подразумеваю московские серии.

Это верно.

добавлено через 5 минут
IvUs,
Как раз очень хороший, подтверждающий то, что я говорил о психологии нашего покупателя, пример.

 

Да, психологию покахывает, а то что ломануться скупать по 120 - нет. Ибо всегда будет хотеться купить по 120 то что сегодня стоит 140.

 

Аналогично по Красноармейскому

 

у нас в Адмирал-тауне по такой цене квартиры все еще продаются %)

 

Очень дешево, в ср@ных парусных волжанах - это минимальная цена за 1 м2.