Покупка дома, на что обратить повышенное внимание?

Переживал, да...
Как вспомню - до сих пор спина мокрая.

Подводные камни:

1) Неоформленная в собственность земля. - Оформление как минимум долго и дорого, как максимум - невозможно.

2) Если дом недавно получен продавцом по наследству. - Возможно появление в будущем обделённых и обиженных наследников.

3) Коммуникации "по улице" - Возможна ситуация, что подключиться в будущем к воде/газу/канализации попросту не разрешат.

Это пока всё, что вспомнилось сразу.
Если вспомню ещё - допишу.

добавлено через 4 минуты
Вспомнил.
Красивые и новые фундамент и стены (как вариант - покрыты новым пластиковым сайдингом) - вероятно, продавец пытается скрыть трещины.

В доме суперсвежий ремонт - возможно, течёт крыша.

Если отопление в доме только печное - то только зимой и узнаете - можно ли в доме зимовать.

 

Просто приведу пример: покупался мною как-то домик в долях.
С неоформленной землёй.
По тех.плану дома - ширина участка более 15 метров.
Реально - менее 11. Соседи времени не теряли и с каждым обновлением забора двигали его по чуть-чуть.

При заказе межевания - специалист ответил, что если соседи не оформили свою землю в собственность - то межевать будут по реальному положению заборов/углов.
Если же соседи уже подсуетились - то по остатку от соседей.

И это ещё цветочки в широких возможностях оформления земли.
По сравнению, например, с запретом строительства на данной территории. Сарай купил - а перестроить его не имеешь права.