Продаю квартиру- нужен ли мне риэлтер?

Судя по тому что сказано чужими словами- вряд ли.

 

Нет я не риэлтор но БЕСИТ темы типа:
"Как кинуть риэлтора?"
"Нафига они нужны?"
"Не жирно-ли за воздух такие бабки?"

Если вы сами такие умные и вам риэлтор не нужен занимайтесь продажей/покупкой сами.
Хотите меньше геморя наймите профессионала но будьте добры заплатить за ВРЕМЯ потраченное на ВАС и не поступайте как ******** которые берут на работу а потом через полгода выкидывают на улицу без оплаты вашего труда за весь период "работы".
А что выгоднее самому или с профессионалом каждый должен решать сам.

Время - самый ценный ресурс.

 

Только в октябре 2010г. продал и купил квартиру... Обе сделки без риэлторов с моей стороны. Просто давал объявления в газеты и читал про продажу, договаривался о просмотрах и ездил выбирал. Всего потребовалось около 3-4 месяцев с момента подачи первого объявления до внесения задатков. А вторые стороны платили своим риэлторам при мне примерно по 50т.р.

 

Уважаемый, не хотел обидеть или оскорбить именно Вас.
Вопрос нужны/не нужны каждый решает сам.
За что он платить это вопрос к нанимаемому риелтору, что он сделает за эти деньги, вернее, в чьих интересах он будет работать.

Правильно подумаете, это нахлебники, увы и ах, как и в любой профессии.
По сути если вы обращаетесь риэлтору то как и любому специалисту вы оплачиваете ЕГО ВРЕМЯ потраченное на ВАС и за сэкономленное для ВАС.

Встречный вопрос, во сколько вы оцениваете свое время?

 

Знакомый продает квартиру риелтеру обозначил желаемую стоимость в 25 млн тот нашел покупателя готового заплатить 31 млн руб и естесственно всячески его скрывает. Маржа риелтора 6 млн руб. Совершена ли сделка еще не знаю

 

Таких людей, конечно, очень много в Волгограде

 

Ну да.....элита

 

А что значит "..всячески его скрывает"? Покупатель обычно смотрит квартиру, прежде чем купить. Вот тут то и должна произойти судьбоносная встреча!

 

vnv104, к моменту судьбоносной встречи продавец и риэлтор уже обычно связаны неразрывными узами договора.

 

если не жалко денег и очень дорого время и нервы, то можно к риэлтору обратиться. если время не так уж принципиально, то можно и самому всё сделать. ничего там сложного нет. я сам всё делал, потому как жадный до маржи. самому и выгодного покупателя можно найти. главное - не спать на ходу большинство наших риэлтиков даже юридического образования не имеют, не профессионалы, а просто любители, как и я и все прочие...

 

Вообще не вижу ничего страшного в продаже квартиры с привлечением риелтора. Вы называете свою сумму, они к ней накидывают свою и все. Вы ничего не теряете... Какие 50 тыс. за продажу? Вы о чем? Это может быть и 10 тыс., и миллион. В зависимости от сделки. Но вы ничего не теряете в любом случае. Во всяком случае я неоднократно так поступал. Плюс риелтора, что у него клиентская база.

 

именно. это ключевой момент. я утрировал, насчёт жадности, мне просто самому было интересно этим заниматься, для общего развития, так сказать. и я убедился, что в услугах риэлтора не нуждаюсь

 

Не понимаю, как улюдей это все получается! "Связаны неразрывными узами договора...", "скрывает покупателя..."..Продавец что, не заметил, ЗА СКОЛЬКО его квартиру выставляют? Надо же проверять работу. А вообще - даете объявление в газету и Вам звонят и риэлторы и не риэлторы! Сами читаете газету и подбираете варианты. Мне всегда удавалось избегать заключения договора, даже когда начинали настойчиво предлагать. А зачем мне договор? Как риэлтор ищет покупателя? Да так же как и я! Пусть риэлтор и ПОКУПАТЕЛЬ будут связаны "неразрывными узами", мне то оно зачем? Никогда на моей памяти риэлторы не проверяли "чистоту" квартиры, оформить документы-это ерунда, стоит это недорого. В большинстве своем это просто бессовестные посредники. Договор с риэлтером не поможет продать "срочнее", чем без договора.

О, да! У риелтеров, конечно, БАЗА!

 

vnv104, так люди-то все разные. Кто боится, кто внушаем, кто недалек.

 

Ога ога, ведь люди жильё приобретают так же часто, как и продукты питания.

---------- Сообщение добавлено 28.01.2011 14:27 ----------

А если Вы выступаете в роли покупателя?

 

Кто-то воспитан и не может нагло и тупо кинуть риелтора

 

andrusha, причем тут кинуть. Речь не о тех, кто уже заключил договор, а о тех, кто поддается уговорам заключить его.

 

stasas,
Если я выступаю в роли покупателя, то мне называют цену квартиры, и я либо соглашаюсь с ней, либо нет. И мне плевать сколько из этого идет хозяевам, а сколько риелтору...
Это как в магазине - вы платите за товар несколько больше денег только лишь за то, что его для вас нашли, привезли и положили в шаговой доступности... Если вам не нравится цена, вы идете в другой магазин. И вам глубоко все равно сколько от вашей покупки получает производитель

 

Риэлтор ничего не находит, не привозит и не располагает в шаговой доступности. Найти по объявлению квартиру и посмотреть ее Вы можете без помощи риэлтора. Если Вам нравится квартира и Вы МОЖЕТЕ оплатить часто завышенные риэлторские услуги - ну и слава богу! Но часто у людей не хватает на подходящее жилье именно этих 50-100-150-200 тысяч, которые хочет накинуть риэлтор.

 

Сколько обзванивал объявлений - 95% это риэлторы. Такое ощущение, что объявления частников просто не доходят до печати, "теряясь" где-то на стадии редакции. Правда то объявления о съёме были, но паралель просматривается.

 

мало кто сейчас сам сдает/продает квартирки.
сам обзванивал много телефонных номеров, ни раз не попадал на хозяина - везде риэлторыНо при покупке я воспользовался услугами и заплатил 50 к рублей. Конечно можно было заморочится и оформлять докменты одному, но время поджимало, а риелторы сделали сделку в считанные дни (у них в рег палате уже все схвачено и регистраторы знакомые, поэтому без очереди и в кратчайшие сроки)
Просто 50 е рублей, это самая та цена за услуги добропорядочного риэлтора, поверьте, бывают и такие, которые берут 200 к рублей и вы об этом узнаете только в день сделки, когда чек на услуги получите)

 

Так, ну что, пора мне становиться риэлтером! 50 килорублей за ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ - убицца! Чего там оформлять! Опять же, повторю-есть лишние 50000, неохота немножко заморочиться-ради бога. Просто удивительно, как люди добровольно разводятся на деньги. Опять же - это по желанию и возможностям Никогда лишних денег не имела, никого не кидала, риэлторам платила максимум 1500 рублей за договор и за то, что очередь в ВОРУ заняли Риэлторы были на договоре не у меня, а у моих покупателей (продавцов, в цепочке продажи и т.д., по обстоятельствам).

 

В 2007 при покупке платил риэлтору 10 тыр за сбор и оформление бумажек

 

Риэлтор нужен (моё мнение), так как не так сложно собирать бумажки, (когда кто то подсказывает где и какие, в смысле почти у каждого есть знакомый юрист), геморрой в общении с продавцами-покупателями и поиск нужных вариантов. У нормальных риэлторов есть свои наработки и чутье

 

Геморрой-найти нормального риэлтора

 

Риэлтора.. в них как в таксисты идут, все кому не лень! Так что нормальный риэлтор.. зверь не виданый. Говорю это как бывший риэлтор, из человек 700 риэлторов по красноармейскому р-ну только 150-200 те, которые работают свыше 5 лет и действительно знают ЧТО они делают, а не просто пришли халявы срубить.
А "крутят" рынок по району вапще человек 40-60.
По поводу таксы в 50 тыс. считаю оправданой только при стоимости жилья свыше 2.5 - 3 млн., когда же на подселёнку или недорогую 1к накидывают эти 50 штук.. эт перебор. Но эт моё мнение.:tnp:

 

риэлтор (нормальный), должен иметь профильное (юридическое) образование, и знать многоие вещи. сколько % работающих на этом рынке соответствуют этому?... в основном, это просто курьеры-посредники, и их оплата неадекватна их квлификации.

 

РоРо эт как раз те 40-60 чел из моего поста чуть выше.. на счёт образования эт канечно не обязательно.. там главное опыт, ну и если хотите.. самообразование.