почему люди не хотят иметь сруб на берегу русской реки?

еще весенний паводок не забывайте. А то будет как на Востоке. Понастроили домов у речек в низине, чуть дождь - тонут они.

 

да места там знатные, чистота. Хопер самая чистая река Европы
Хотя россияне вовсю "стараются" -Хопер – больше не самая чистая река в Европе :frustrate

 

В основном все уже сказано выше.
С нашими дорогами и фурами на них 200-300 км ехать не 2-3 часа, а 4-6.
Тем у кого мало денег это предложение не актуально, тем у кого много тоже, причины только разные.
Вообще много раз обсуждалось для самой разной недвижимости от дешевой до самой дорогой - покупать недвигу есть смысл если будешь ее использовать минимум несколько месяцев в году. Если меньше, выгоднее арендовать. По самым разным причинам - содержание, ненужная привязанность к одному месту, сложностям выхода из этой недвиги в кэш.

 

Нужен, купить готова, мат капитал лежит без дела, только как хопер и разработка никеля?
Если летний вариант- небольшой верандочкой и печкой на ней, либо печкой внутри для всесезонки, найдете путевых печников?

 

Идея - утопия, потому что

Если ты один тихо прикупил себе домик и с соседом договорился, то да, возможно, но тут немного другое.
Если по округе слух пройдет что там-то стоят 10 новых пустых домов со всеми ништяками - разнесут все, поверь мне. И дяде Васе еще вломят, если возникать начнет. Соответственно - постоянная охрана, расходы, геморрой одним словом.
Утопия

 

Тут скорей всего два варианта или это какое то поселение где есть постоянно проживающие товарищи. Что позволяет хранить там холодильник вещи и так далее. Второй вариант это точка рыбака куда приезжают компаниями порыбачить водки попить.
Опять же доступность попадания туда в грязь, отопления домика зимой

 

Всё правильно...Ибо наши деревни превращаются в некие "гетто" - где ни работы , ни условий....А тут халява !!!!

 

и это правильно.

 

Для большинства местных - это дорого. Для немесных это будет не 200 км и ехать в волгоградскую жару удовольствие сомнительное, имхо.

А кто в глухой деревне будет дороги чистить?

Связи нет, магазина нет, случись что, врачей нет. Сомнительное удовольствие.

Какие такие расстояния? 200 км? Это не смешно, хоть каждые выходные кататься можно.

Отдых с семьей в 50к-100к за 2 недели легко будет стоить. Домик всяко больше 3-х лет простоит.

Я хз, что там у вас за глухая деревня, был неедавно на Валдае, деревни отнюдь не глухие. Сотовой связи нет, стоят ростелекомовские телефоны-автоматы по 1 штуке на деревню.

 

Насколько понимаю, на берегу строить нельзя))) Да и у лесов наверняка некий охранный статус стоит - мало их слишком, особенно в степном климате.

Не вижу вашу ца. Если только экономформат для общины сторонников натурхозяйства. Для приезжающих, дачников, нужна инфраструктура, нужна охрана. Дядя Вася не катит. В доме-то всё равно начинка - мебель, техника и т.д. и т.п. Вспоминаю, как в охраняемом посёлке в соседнем доме убивали семью, а мы так здорово отдыхали в тот момент - и без Сектора Газа прошу заметить, тихо достаточно, камерно. И кучу дачных историй вспомню, с выносом всего барахла вплоть до трусов - это какая степень проблем вообще, трусы ношеные люди выносят. А чем дальше от города - тем жизнь труднее. В общем, идиллия в лесу хороша при оч.хорошей охране.

Дом в обслуживании требует всё-таки больше, не как квартира. А тут ещё лес рядом. Ну и откуда молочку взяться, если все на недельку едут? Вы же наверно понимаете, каких трудов стоит эту несчастную корову содержать? На погорельцев рассчитывать - дело неблагодарное, у них свои планы по жизни.

 

Ключевая фраза. Много таких в Волгограде?

 

а, вонаноче михалыч.
200 - мало. и вам не выгодно, и людям подозрительно (щас дальние дачи с домиком у воды куда дороже стоят). к тому ж поселок (совокупность домов) должен охраняться, а то сгорит нафик. 300 тыщ - должно легко расходиться, если туда добираться не дольше чем до варваровских дач к примеру.
но чета это все тогда похоже на строительство и продажу дач в новом месте для людей, похожих своими предпочтениями
если же строить за 200 км, то не купят за 300 тыщ. щас можно нормальный дом купить с большущим участком именно у реки в 200 км за 100 тыщ. в деревнях.

 

Вот и я думаю, Что за собачья будка в 30 квадратов и нахрена участок в 15 соток при ней?
Картоху сажать? Пшеницу выращивать?
Тем более еще и сруб...
Ну ладно бы вышел из дому и 10-15 метров помостки и лодочка привязана весельная.

 

Пытался реализовать такой проект : покупка заброшенной турбазы в пойме , строительство благоустроенных стилизованных домиков 40-50 кв.м , .
1) Почему турбаза?- реализована проблема подключения , коммуникаций и статуса земли.
2) Почему пойма? -Доступность,перспектива газификации.
3) Почему стилизованные домики 40-50 кв.м.? Экономичное возведение и эксплуатация.
Экономическая составляющая :
1) Доход от реализации домиков.
2) Эксплуатация, сдача в аренду.
Концепция : небольшая закрытая территория , небольшое количество домиков на общей территории . Общие места пользования типо баня-бассейн -игровая площадка -возможно ресторанчик .
Владельцы домиков ,в свободное от личного пользования время , имеют возможность получать доход сдавая в кратко или долгосрочную аренду через эксплуатирующую компанию.
Это если кратко .

 

kotopes, знакомые считают их неэффективными вложениями. Охота и рыбалка в разных местах, опять же охота часто зимой, это несколько дней, потом - бизнес в городе. Для семьи есть турбазы и Турции.

 

черт я бы взял под материнский капитал (разницу обналичили бы )
и отдыхал бы там, медленно и неспеша продавая его, а там видно будет

 

А прежде чем Вы на недельку для этого русского душевного отдыха приедете, все это хозяйство надо кому-то же содержать, растить скотину, убирать подворье, закупать корм, бояться пожаров и т.д. И все ради Вашего русского душевного недельного отдыха ???

 

я не боюсь пожара - страховка позволяет спать спокойно

 

В обе стороны это 5 часов прос... потерянного времени.

 

а если еще и баньку туда же...

 

Расстояние великовато. Другие варианты будут, поближе?

 

черт посмотрел авиту
есть дома и с газом и со всеми удобствами и рядом теже речки и природа
и дешевле даже 200 тыр

 

А зачем, если в 35-40 км от города дачи на любой вкус и цвет годами не продаются? 200 км - это не менее 3 часов в одну сторону. Хорошие выходные, если 6-8 часов (считай один день, т.к. нужно еще собраться, а потом "разобраться") убиваются на подготовку (опять же учитывая, что почти всё нужно везти и увозить с собой).

Далее, летом 200 км еще можно проехать более-менее комфортно только с кондиционером (климатом). Вот не поверите, я столько "экономистов" вижу в день, когда БК показывает на улице выше 30-ти градусов, а люди парятся в машинах с ценником выше 0,6млн с открытыми окнами. Да они же удавятся столько денег за бензин платить.

 

Примерно вот так, ОльгаЭм.
И всё включено в ресторане.

 

в 200 тыс не уложишься. То есть выгоды не будет

---------- Сообщение добавлено 03.07.2014 11:07 ----------

покажите?

 

вот к примеру http://www.a-vito.ru/volgograd/doma_dachi_kottedzhi/dom_52_m_na_uchastke_9_sot._359985146
посмотреть глубже - еще куча вариантов

а так вот еслиб как на картинке у ТС, так мне и электричества бы хватило...

 

Вот тут еще заложен ошибочный расчет. Вернее взгляд со своей колокольни.
Мотануться 200-300км в одну сторону - это не 2-3, а скорее 4-6 ч с учетом дорог и трафика.
Для меня будет нереально напряжно делать это хотя бы раз в неделю.
Не, ну если вставать в 4 утра - тогда можно, наверное, но для меня это тоже нереальный напряг
Для сравнения мой режим: Подъем 7-30. До работы - 8 км (около 20 мин). Вечером в 18-20 - уже дома.
Нафига мне такие радости? Хотя всей душой за речку, природу и прочая-прочая-прочая...
Да и вкладывать в это половину годового семейного бюджета - извините, перебор.
К тому же дача есть, гораздо ближе. Правда до речки далеко... Бассик спасает.
В общем я б поехал на подобную турбазу (или в гости) на недельку отдохнуть с радостью,
но заморачиваться с покупкой не стал бы.

 

согласная.
Многие проведут в голове такой же нехитрый расчет, подумают "да ну нах!".
Да и вообще, реально проще на турбазу поехать - отдохнул себе с семьей пару-тройку недель в год и голова не болит, что надо оплачивать содержание загородного дома, что его могут растащить и прочая.
А насчет брезгливости и всяких нехороших вещей... Дык в любом отеле на койке, где предстоит спать, кто-то до Вас всякими вещами по любому занимался. Выбирайте приличные турбазы и будет всем счастье.