Что можно сделать с долей в квартире?

Бета, Реально единственный в Волгограде риэлтор, который работает, остальные ересью страдают только.

---------- Сообщение добавлено 10.08.2011 13:01 ----------

Интересно, и как в таком случае платить коммуналку, вскладчину? Я владел недавно 5 лет подсёлом на троих, один сосед имел долги лет за 8 (с момента вселения), другой платил иногда с дедушкиной пенсии. И как быть? У нас всё было разделено, кроме света, а свет каждому начисляли по среднему, т. к. счётчика не было.

 

а как быть если ситуация противоположна?мы с братом не хотим продавать квартиру,хотелось бы выкупить долю у жены отца но с меньшими затратами для нас

 

Об этом я и говорю, что это потенциальный подсел. Потому как просто свою долю в квартире, без выделения в подселение, продать будет сложновато.

---------- Сообщение добавлено 10.08.2011 14:10 ----------

Я рассуждаю о том, что сама когда-то лично наблюдала.
Ежели отменили, значит у меня устаревшая информация.
Только вот у свекрови в собственности подсел, и она по нему платит по своим собственным квитанциям, к которым другие 2 соседей никакого отношения не имеют. К чему бы это?

---------- Сообщение добавлено 10.08.2011 14:15 ----------

Договариваться с ней полюбовно - самый простой и верный путь.

 

к тому что у нее в собственности подселение. с раделенными лицевыми счетами. и что? это автоматически означает, что разделить лицевые счета сейчас возможно, чтоли?
вот у меня в собственности авто с номеров в 34-56 вд. я сейчас при покупке нового авто могу получить такой номер?

информация у вас устаревшая уже 6 лет как.

 

к тому, что она имела отдельный счет еще до 2005 года.

---------- Сообщение добавлено 10.08.2011 14:41 ----------

нарисуй картинку, как в двушке выделить подсел в одну треть. Забрать одну комнату? Да кто ж ее отдаст.

 

Вы с братом имеете преимущественное право покупки за ту цену, которая будет предложена сестрой, когда она найдёт стороннего покупателя.

василиса, Мой вопрос проигнорен? Как добросовестному квартировладельцу платить за подсёл по новым законам?

---------- Сообщение добавлено 10.08.2011 14:29 ----------

Всё гораздо проще. Я банально прихожу в эту квартиру, ставлю там свой диван и включаю футбол с пивом до третьего часу ночи. А назавтра начинаю заниматься там сексом. Как вы думаете, позволят мне там выгородить полкомнаты с окошком?

 

упс... я почему-то увидела, что обсуждаемый сабж - трешка.

 

Думаю, что нет. В зависимости от менталитета совладельцев, вас либо выведут на улицу вместе с диваном, либо вызовут полицаев.

 

Бета, Не забываете, что я совладелец 1/3 квартиры, и даже возможно там прописан. В результате полицейские уезжают, матерясь за ложный вызов, а потерпевшие продолжают слушать футбол.

 

brend1999, какой же он ложный, если вы производите шум выше допустимого в ночное время и нарушаете апчественную мораль.

---------- Сообщение добавлено 10.08.2011 16:36 ----------

Если так рассуждать, то просмотр футбола поможет вам вообще вытурить совладельцев из квартиры, а не только уголок огородить. А что? Включай погромче и всего делов.

 

ну так ведь она можт и подставного привезти который якобы долю за 3 лимона берет?как от этого обезопаситься?

 

Helson, по-моему наоборот. Сначала должны предложить соседям, а потом на рынке, но не ниже. Если цена снижается, то опять сначала соседям.

 

ПРодать родственникам?

 

Блин, оказывается, бывают и такие люди

 

brend1999, а я обязана была ответить?
В УК своей поинтересуйтесь как платить. или в ТСЖ. а так - можете тупо 1/3 платежей рассчитать и платить. реквизиты и калькулятор есть у каждого

 

крайне сложно (на грани невозможного) при изложенных ТС обстоятельствах.

volgarock, на вашем месте я бы всё-таки попробовала договориться с остальными собственниками, пояснить им, что свою долю вы всё-равно продадите, пусть и значительно дешевле. Но и они от этого не выиграют, т.к. и их доли при этом автоматически обесценятся. Докажите в цифрах, что продать хату полюбовно и поделить бабло будет гораздо выгоднее всем троим)))

 

Это невозможно. Я, когда недавно продавал квартиру, поинтересовался вопросом, можно ли уплатить квартплату частично, например, за полмесяца. Попросил выписать такую квитанцию, рассчитать пропорционально за 10 дней. Ответили, что платится только месячная сумма целиком.
Из этого выходит, что в подселении с неразделёнными счетами квартплату с большой долей вероятности не будет платить никто. Банально не договоримся как делить. Вопрос то на самом деле серьёзный.

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 08:37 ----------

Я несколькими постами выше это же самое объяснял. Надо давить на человека, проживающего там. Давить и ещё раз давить. Ещё раз повторяю, надо прописываться туда, приходить с чемоданом и начинать там жить. Уверяю, ненадолго. Я бы в полмесяца эту бабу уломал. Третья сторона из Москвы по почте пришлёт доверенность от нотариуса на вас на продажу. Или лучше слетайте в Москву сами, щас билет я слышал 800 рублей на самолёт, вообще не проблема. И продавайте квартиру целиком.

---------- Сообщение добавлено 11.08.2011 08:41 ----------

Чем я нарушаю мораль? Просмотром футбола у себя дома на диване? Не обязательно даже громко включать.

 

это возможно.

а зачем квитанция, я никак не пойму? самостоятельно рассчитать не в силах? реквизитов нет? сведений в предыдущей квитанции за что платите нет? сбербанк вчера закрыли на переучет?

 

volgarock, А если сдать часть свою въетнамцам или китайцам? там ведь проживает только один собственник? Думаю после китайцев эта баба быстро захочет изменить свое мнение о продаже квартир. Хотя, конечно же это теория. Стоит все же слетать в Москву и заручиться нотариально заверенной доверенностью на продажу, или получить письмом. Но в любом случае будет гемор - где-то больше, где-то меньше.

 

Barroh, чтобы ее сдать "свою", ее надо иметь "свою". или хотя бы порядок пользования чтобы был определен.

 

А что вас удивляет? Полмиллиона (а то и поболее) еще пристроить надо. Или по-вашему его надо отдать на растерзание инфляции или тупо прожрать?

 

Да я и с первого раза понял вашу мысль про реквизиты и калькулятор, но дело в том, что насколько мне известно (информация от расчётчика отдного ТСЖ), деньги, уплаченные по квитанции, учитываются там как бы сразу по нескольким счетам, то есть раздельно идут на счёт по воде и стокам, управлению, лифту или вывозу ТБО. При перечислении части суммы может у них в бухгалтерии возникнуть неувязки и путаница. Например, будет перефинансирование одной строки и отсутствие проплаты по другой. Иными словами сумма распределится произвольным образом и в дальнейшем возникнут нестыковки.

 

Факт. Я с этим столкнулась, когда платила за коммуналку частично, не полную сумму по квитанции, а что-то около высчитанных мной 2/3.

 

это не ваша проблема, пусть разбираются, настраивают свое ПО. Если у ЖЭУ (ТСЖ и тд.) возникнут к вам претензии - пошлите их в суд.

 

да поселите в квартиру "друзей" не афишируя, что они проживают за деньги вот и все. какая бы ничтожная доля не была, пока суд не определит порядок пользования общей совместной собственностью выгнать их никто не может, потому как вы распоряжаться своей собственностью вправе так как захотите, в пределах закона, естественно...

 

Поддерживаю

 

Может. Они не имеют законных оснований находиться в этой квартире, т. к. не имеют к ней документального отношения.

 

artmix, правильно brend1999 сказал, можно выгнать

 

brend1999, не спорю, но вот только каким образом? через участкового? ну и что, напишу. что мои друзья. разрешил пожить, в чем проблема то? или мне уже и друзей приводить запрещено домой к себе и оставлять на ночь?))))))))))

василиса, доверенность написать на право пользования и все...