Нужна консультация специалиста по налоговому законодательству

В принципе, налоговая права. В п.2 ст. 220 НК четко прописано, что вычет предоставляется на сумму, израсходованную на приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. И все. Перечень закрыт. Надворные постройки в перечень не входят.
А вот что касается дополнительного соглашения, то вам стоит либо действительно его заключить с прежним хозяином (если, конечно, вы знаете как его найти), либо обратиться к независимому оценщику, который сделает отчет о раздельной оценке дома и надворных построек по состоянию на дату приобретения. Правда, это будет стоить не дешево. Других вариантов не вижу. Может кто другой подскажет.

 

Гость

Можно подумать, эти постройки куплены на "левые" доходы. Ситуация странная, особенно, если учесть, что первый год налоговая приняла документы без разделения. А с тех пор ст.220 НК в этой части не менялась.

Обормотень
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

Надворные постройки должны быть включены в паспорт домовладения (или как это сейчас называется)? Право собственности приобретается на то, что написано в документах, а не на то, что построенно. Какой объект собственности значится в св-ве на право собственности?

 

Налоговая права. И Гость прав. Кроме как оценкой доли надворных построек скорее всего никак не обойтись.

 

Mix

Я бы попросила письменное обоснование их позиции. А то как красна девица: возьму-не возьму
Можно пойти дальше и обосновать отказ в принятии документов на возврат НДФЛ по всей квартире. Мотивируя это тем, что живешь ты фактически в жилых комнатах, а кухни-коридоры выдели в отдельное соглашение с уменьшением стоимости.

 

Если кухни и коридоры выделены в отдельное соглашение, то опять же налоговая будет права. А запросить письменное обоснование конечно можно, только предложить ответ налоговой совершенно несложно.

 

Если у меня туалет системы "сортир" во дворе и входят в комплекс "надворных построек", то что мне теперь срать в комнате?

Надворные постройки не имеют ценности сами по себе и предназначены для обслуживания того самого дома. В ГК РФ есть понятие статья "вещь и принадлежность". По умолчанию, принадлежность следует судьбе вещи, хотя прямо в договоре это может и не поминаться. Скорее всего надо было не поминать про надворные постройки в договоре -- они бы и так никуда не делися.

Но коли налоговая прицепилась, так просто не отвяжутся. Думаю, нужно привлекать оценщика и просить оценить постройки в мизер, по стоимости дров -- именно на том основании что они не имеют никакой ценности, не могут быть проданы отдельно.

 

На такой случай если уверен надо отсылать почтой: куда они денутся, примут, если в принципе это проходит. Оно ему, чиновнику, надо задницу отрывать и требовать дополнительные бумаги? Если все-таки надо и принять так они не могут, тогда запросят допинформацию и именно в письменном виде.

Срок идет от подачи первого варианта. У меня было так, отсылал декларацию в последний день, через месяц пришло письмо что не хватает какой-то бумажки -- а она правда нужна была. Принес, прикололи и больше не беспокоили.

 

PenisEnlarger

Я тоже так считаю. Правильно оформленные документы (кстати, в этом году изменилась форма заявления) в конверт и крепко целую.

Да чхать они хотели на сроки. Я подала декларации 4 апреля, камеральная прошла, выплаты до сих пор жду. Правда у меня источник выплаты в другом регионе. Точнее сказать, НДФЛ с моего заработка (авторское вознаграждение) был уплачен в Сургуте, оттуда и жду возврата. Идиотизм, конечно...

Mix

Налоговая будет права, если это доли в квартире. При чем тут соглашение?

 

Обратитесь в Суд с правоустанавливающим иском- признать надворные постройки сопутствующей частью жилого дома- склад топлива, ивентаря, хранилища продуктов... ИФНС уведомьте о иске с целью предоставить право на продление сроков подачи декларации. и Вообще отказ (мотивированный ссылками на док) вы получили?

 

Zazell

что ждать выплаты до морковкиной заговени будешь -- это надо заранее настраиваться. Сроки надо соблюдать когда саму декларацию подаешь что бы штрафа избежать.

А насчет подачи по почте могу такой прикол рассказать. Лет 5 назад завелись красные бланки типа для автоматизации считывания. Кто помнит, помнит какой это был гимор. Тогда у меня три юрлица были в разных районах, и везде разные бланки -- приблатненные типографии их печатали. Я задолбался со всей этой лабудой, распечатывал отчеты из 1С и отсылал почтой -- и хоть бы одна зараза возмутилась!

Еще прикол, в трех инспекциях -- и везде разный набор отчетов! Я рассудил, что районы у нас не наделены правами устанавливать что либо в налоговой сфере, и что обязательных требований быть не может. Вычислил в какой минимальной части эти множества пересекаются, и отсылал только такой минимальный комплект. И опять хоть бы одна зараза возникла!

 

PenisEnlarger

Да им лениво в переписку вступать. Для возврата нужен мотивированный отказ, а чем они могут мотивировать свое желание принимать на красных бланках? Ничем. Более того, этими бланками они должны были снабжать налогоплательщиков бесплатно! И в вводили они наши данные не как планировалось - через машиносчитывающие устройства, а в ручную. Ну надо было на прокорм карманным типографиям - помогли всем миром. Сейчас, слава богу, этот идиотизм кончился. По электронке скинула и никаких проблем.

 

Обормотень

В таком разе мне непонятно предложение ИМНС:

 

Повторяю совет -- посылай почтой. Все примут.