Нужна консультация

Zazell вот этот вариант через суд я и подразумевал

 

egora
Может. Но:

2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям , родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

В связи с тем что Законом РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения" не предусмотрены льготы для несовершеннолетних детей, они в любом случае являются плательщиками этого налога. Налоговое уведомление выписывается и лицевой счет открывается на несовершеннолетнего ребенка. Согласно действующему законодательству уплата налога за несовершеннолетнего ребенка производится родителями, опекунами, попечителями.

 

В соответствии со ст.4 Закона N 2020-1 от налогообложения освобождаются жилые дома (квартиры), если одаряемые проживали в этих домах (квартирах) совместно с дарителем на день оформления договора дарения. Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа.

Купля-продажа не через суд. Это добровольная сделка.

Вы подали в суд документы на расторжение брака?

 

egora

Да нет же! Все нажитое в браке делится пополам. Вне зависимости кто из супругов является собственником. Т.е. половину квартиры Вам положено по любому. По суду так и будет: половину Вам, половину ему. Свою половину муж может подарить ребенку. Главное зафиксировать его желание, чтобы потом Вы не остались только со своей долей.

Боюсь с квартирой тоже.

 

А я так в этом уверен :D

 

egora

Если дело в суде, то объектом купли-продажи спорная квартира быть не может. Равно как и все имущество. Если есть машина и муж подсуетится и прям сейчас ее продаст, а вы не ходатайствовали наложить арест на имущество, то этот объект из раздела имущества уплывет.

 

egora

Мдя... Я не была бы столь наивной и подавала бы иск о разделе имущества. Если вас разедут по суду без имущественных претензий, его намерение продать Вам квартиру могут так и остаться только намерениями.

А зачем? Выписывайте его. Имущество собственника было отчуждено. Отчуждение квартиры является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением в соответствии со ст.292 ГК РФ.

 

egora

Объясните ему, что раздел по суду с дальнейшим дарением его доли ребенку и есть единственный и правильный вариант.

 

egora Посмотри огород какой нагородили. И только из-за того что первоначально, не хочется платить даже 30 штук. Цена вопроса 30 штук. Растянется на несколько лет. Акуться при этом будет лет 10.

Попробуй ход. Сели с мужем и договорились кому и что будет принадлежать. Договорились. Чешите к нотариусу. и фиксируйте. Все. В ином случае материальные затраты будут гораздо выше 30 штук. Не говоря уже о моральных.

 

При подаче иска по жилищному вопросу нужно платить пошлину. Госпошлина рассчитывается с той части имущества, на которую Вы претендуете. Процент берется от оценочной стоимости. Получается нехилая сумма.

Нужно уточнить следующий момент: можно ли на этом этапе, когда уже поданы документы в суд (до расторжения брака), заключить брачный договор и удостоверить его у нотариуса. В договоре нужно обговорить все имущественные вопросы, можно сразу обозначить, что квартира не делится и в случае развода достается жене и ребенку, но надо чтобы и мужу досталось что-нибудь существенное (машина, квартира, дача).

 

egora

Поэтому и нужен брачный договор. Сразу обо всем договорились и никаких проблем.

 

egora

Что Вы имеете в виду?

В случае (3 раза тьфу) его смерти эта доля станет объектом наследования. Это совсем другая песня.

После раздела.

 

egora

Вас разведут без претензий. Надеясь на его порядчность, вы можете жить сколько угодно долго в этой квартире на птичьих правах. Хотя бы прописаться нужно. Куда угодно может потребоваться справка на ребенка по месту жительства, которая дается по предъявленю паспорта с пропиской. Вам не дадут, потому что не прописаны.
А когда кончится срок исковой давности по имущественным претензиям, явится муж и выкинет вас на улицу. И тут уж не подкопаешься.

Почему не хотите брачный договор?

 

egora

Не думаю, что будет предложен какой-то иной вариант. В любом случае, адвокат составит все необходимые бумаги.

По ценам не могу сориентировать.

Модератор этого раздела василиса . Она юрист, напишите ей в приват.

 

egora
Удачи Вам!
Напишите потом чем дело кончилось.

 

Вот это геморой из ничего. Я балдю просто