Я могу только посмеяться, так как пока, это положение почему то работает в отношении арендатора и не работает в отношении арендодателя. Человек нарушивший закон, причем не один, спокоен. Органы правопорядка - тоже. Ну а по поводу договоров аренды - я не виноват) так написано в законе. За время СУбаренды, был договор, и все всех устраивало. Продолжение отношений уже с хозяином помещения на усных договоренностях, характеризуется отсутствием некоторых СУЩЕСТВЕННЫХ условий договора (без которых даже устный договор считается несуществующим и не действительным.). Дело в том что каждая сторона берет на себя ответственность, если уж вы говорите о гражданско правовом договоре. И если существенные условия договоренности не соблюдаются (помещение находится в ненадлежащем виде, и не приводится в него арендодателем, несмотря на получение арендной платы и наличие об этом усных договоренностей), то о каких договоренностях может идти речь? Кроме того, материальный вопрос имущества супругов, регламентируется не договором а законом. Это можно переопределить, но только заключением брачного контракта, который может быть заключен только в письменной форме. На основе устных договоренностей, вас и жены, по поводу того что все имущетво, например, после развода станет вашим, никто вам его не отдаст, в случае если оно принадлежит жене.
а где это у нас такой? ---------- Сообщение добавлено 16.06.2010 11:47 ---------- следовательно, у арендатора возникает неосновательное обогащение - он пользуется чужим имуществом без законных оснований. почему бы арендатору не написать еще одно заявление - пусть его тоже привлекут к уголовной ответственности
Сколопендра, специалист по сарафанам - не специалист по юриспруденции OpenBoy, специально для твоих арендаторов вот написали: Уважаемые коллеги! Предлагаю на этом бесплатное образование для ОБ прервать на неопределенный срок!
Директор *****. Ему эскалировали проблему. Проблема была реальная. Решение принимал он сам. Ну вот и сам себе злобный буратино.
Слов не хватает, я же сто раз говорил что договора небыло вообще и никогда. Как эту ситуацию можно сравнивать с ситуацией, когда он был, если в законе есть явная разница которая здесь уже приводилась? ---------- Сообщение добавлено 16.06.2010 13:00 ---------- Арендатор ожидал договоренности 9 месяцев, арендодатель не выполнял условий, но плату брал. Это ли не являеться незаконным обогащением? если уж считать что отсутствие договора имеет силу договора). ---------- Сообщение добавлено 16.06.2010 13:06 ---------- Ну так и разорвали, причем по полюбовной договоренности, как же вы читаете то? но внезапно арендодатель передумал. ---------- Сообщение добавлено 16.06.2010 13:13 ---------- Верно сказано: врач бесплатно вылечил больного, это чудо а не ваши пирамиды"
Вы, Егор, не глупый человек, как мне кажется. Неужели Вы хотите чтобы я Вам привет пример дословно совпадающий с изложенной Вами ситуацией? Мне казалось, что достаточно изложить принцип - как в судах решаются подобные вопросы и Вы уже сами поймете, где Ваша ошибка. Это - практика, а значит рассуждения излишни. Практикой руководствуются судьи, практика - единообразна, а значит у Вас нет шансов. http://dogovor.bitecs.ru/?stati:are...vodstvo_dlya_buhgalterov_kompanii-arendatorov Это будет всё
Вы намекаете на то что практика важнее закона что-ли? Это очень интересно. По моим представлениям, в этом деле есть бесспорные моменты, такие как: 1) право собственности арендатора на свое имущество. 2) отсутствие права у арендодателя его удерживать. (пункт 1 статьи ГК №359, согласно которой, арендодатель имеет право удерживать имущество арендатора после окончания срока действия договора аренды, в качестве гарантии выплаты арендатором задолженности по арендной плате. ) Хочу обратить внимание что договоренности по аренде так и не было достигнуто, за исключением арендной платы). Даже в той статье которую вы привели по ссылке - упоминаются существенные условия, без которых договор не имеет силы. договоренности об арендной плате - явно недостаточно. Не ясно по какой причине надо заводить судебные тяжбы на эту тему. Если рассуждать логично собственность должна в кратчайшие сроки вернуться владельцу. Ну а далее если у сторон после этого останутся какие то разногласия по арендной плате, или сохранности имущества, ущерб.... - вот это уже подлежит судебному разбирательству.
А что собственно мешает арендатору взять документы, рабочих и в сопровождении милиции забрать Своё многострадальное имущество?!!
OpenBoy, Почитал я ваши заявления в прокуратуру и просто рассуждения о правовых вещах. Какая же это хрень, простите за выражение! Вам же уже сказали - коль вы не юрист, не суньте свой шнобель в такие вещи, т.к. вы ничего не смыслите в этом. С таким же успехом вы можете самостоятельно провести себе операцию на аппендиксе. А потом возмущаться, почему нагноение проходит не по правилам! Вы еще не заметили, что все юристы уже ушли из этой темы, т.к. у них завяли уши от ваших бредней... ---------- Сообщение добавлено 16.06.2010 19:33 ---------- Юрист, вы же у нас начинающий профи! Помогите пациенту, дайте йаду...спасите человечество)))
замок на двери) ---------- Сообщение добавлено 16.06.2010 19:53 ---------- в момент когда помещение открыто - мешате сотрудница вышеназванного арендодателя. ---------- Сообщение добавлено 16.06.2010 19:56 ---------- Вот вы - юрист а я - технический специалист. По любому вопросу находящемуся в моей компетенции я дам вам четкий ответ, сообразно уровню ваших знаний. Почему вы не можете сделать так же, раз уж пишете в этой теме? Это невозможно? Ведь не прошу я у вас, бесплатно заниматься вопросом, представлять чьи то интересы.
Поправьте меня, если я ошибаюсь 1. Востребовать потери от затопления не получится, потому что договора не было, соответственно юридического обоснования требовать возмещение нет 2. Остаётся неуплаченная арендная плата и удерживаемые вещи. Тут только погашать плату и вывозить вещи, либо судиться до потери пульса и потерять еще несколько месяцев на разбирательства
на момент первого затопления договор был). ---------- Сообщение добавлено 16.06.2010 22:20 ---------- да у нас миллиционеры - за редким исключением, вообще предпочитают никуда не лезть, что поделаешь, им тоже хочется жить, а не только страдать геморроем.
тебе на 2-х страницах дают четкий ответ - это ГПО и путь ваш в арб. суд. точка. все. только ты слушать-то не хочешь.