Цена на недвижимость в 2010-2011 г.

Вчера изменилась ставка рефинансирования ЦБ РФ. С 8.5% она упала до 8.25%. Первоисточник.

 

Согласна - на 100%, это делается для того, чтобы люди побыстрее покупать начали то, что не продается сегодня

 

Если б все было так просто ...

 

Просто ради интереса, а в какой стране бывает халява?

 

Там, где тебе пытаются запудрить мозги сложностями - ищи простой ответ!

 

Это из классиков?

 

бывают страны.. где капитализм со звериным оскалом гарантирует людям с обыкновенной работой (учитель, сантехник и прочие) будущее на дом, машину и прочие блага...
а в нашей стране нет ни этого.. ни халявы )

 

если вам надо не просто увидеть, а именно купить, пишите в личку. дефолтное -это мой профиль.

 

Покажите пример иска на какого-либо застройщика по просрочке

 

Тут же когда-то писали и решение суда даже в пользу купившего было...

 

Естественно в пользу купившего нарушение условий договора и 214 фЗ - здесь без вариантов.

 

О судьбах рынка недвижимости
Да, таки тут про Полонского, но не надо кучи говн.

 

если не будет потрясений от цены на нефть то ещё максимум 2-3 квартала вялого роста и skyrocket

 

А подскажите сколько сейчас реальная стоимость трешки в "Янтарном городе" ? Вилку хотя бы от и до.

 

Что подразумевается под "skyrocket"?

 

http://lingvo.yandex.ru/en?text=sky-rocket&dict=LingvoEconomics&lang_from=en&lang_to=ru
Новых домов из-за кризиса почти не закладывали, а квартиры в достраиваемых распродадутся ...

 

http://www.irn.ru/articles/23007.html

 

Может я мало езжу по районам новостроек, но реально я вижу мало новых строек, поэтому irn'у я втут не верю. Я не понимаю ихней экстраполяции сдачи домов в 1 квартале на год. На мой взгляд надо не сегодняшнюю сдачу экстраполировать, а вчерашние закладки. Но по закладкам статистики я не знаю

Ещё один аргумент - выросшее в марте (впервые с января 2009 года) кредитование населения, а конкретно ипотечное кредитование растёт уже несколько месяцев... И у банков реально есть заинтересованность кредитование расширять - им же надо как-то платить проценты по депозитам.

 

Эта статья про Москву. Москву и Волгоград мерить нельзя.

 

Последние пять лет корреляция по движению цен была настолько близка к 1 что я просто не представляю какие должны быть основания для таких утверждений.

---------- Сообщение добавлено 06.05.2010 16:24 ----------

Почему обязательно ипотеку?? Депозиты больше чем на год - редкость. Ипотеки меньше чем на 10 лет практически не бывает.

 

Не только ипотеку. Но если расширят кредитование покупки машин, плазменных панелей - это один фиг конвертируется в повышенный спрос на квартиры со стороны причастных к продаже машин, плазменных панелей...

 

В любом случае не так скоро. И я таки сомневаюсь что так уж прям выльется. Нельзя в одну реку войти дважды. И народ уже осторожней импотеку брать будет, и инвесторы уже разочек ошпарились.

 

Понимаете, строек в Москве несколько больше чем в Волгограде и предложение на рынке больше соответственно. Волгоград занимал последнее место по кол-ву введенных метров в ЮФО на протяжении последних лет. Собственно после кризиса строек особо не увеличилось, а многие вообще заморожены...
Поэтому сравнивать Волгоград в котором мало новостроек ( есть, а сториться меньше ) и Москву, где рынок пресыщен, неправильно.

 

А вы возьмите поднимите в этом же разделе тему про падение рынка недвижимости. Там первые 10 страниц только и идут терки о том, что здесь не Москва, что строек ужасно мало и т.д. И что если уж где и упадет, то точно не в Волгограде. А потом перейдите к последним 10 страницам и почитайте что обсуждают там.

В Москве и народу живет больше и спрос гораздо выше. А падение строительства в МСК оказалось сильней чем в регионах. Насчет как мало строится в Волгограде. Во-первых еще то что построено продавать и продавать, во-вторых не так уж и мало строится. 700 тыс. квадратов находятся в процессе строительства - это данные полугодовой давности.

 

И это будет вводиться на протяжении 4-х лет. Строится катастрофически мало. Темпы ввода уже снизились, то ли еще будет. Город уже планку в 350 тыс. кв. м. не осиливает.

 

Да. А еще скорей всего что-то и за это время не введется. Но даже 150 тыс. квадратов по нынешнему рынку за год могут не распродаться. Не так уж это и мало для нынешних времен.

 

А их за год и не надо распродавать 2-2,5 года - это нормально.

 

Это в анналы! Просто 5 баллов

 

Однозначно.

 

Jebzdun Bohatuhta, Ну так и новое закладывать будут, если распогодится. А если не распогодится. то 10 тысяч квартир (думаю это примерно соответствует 700 т. квадратов) врядли продастся за 4 года.