Цена на недвижимость в 2010-2011 г.

Jebzdun Bohatuhta, напишу в понедельник, если всё получится

 

ага, практически у каждого второго есть лишние 2 ляма

Молодая семья (не мажоры) если и купит такое, то в ипотеку лет на 15.

 

хочу_вот_сказать, почти 40 руб за метр это дешево? Я отстала от жизни что-ли?

 

Бета,
Вообще-то сейчас средняя цена на первичном рынке в районе 39 т.р. за квадрат.

 

Jebzdun Bohatuhta, аааа...
всё-равно не понятно чему так радуется хочу_вот_сказать

добавлено через 44 секунды

Домик сдан?

 

мдаааа, вот же жопа куча косяков всплыло! да и при детальном изучении не столь лакомый кусочек.

смотрел однушку 65кв метров - ето нечто. кухня чет около 20ки, балкон прям на мать родину - ваще безумно понравилось, но стоит оно ...

снегири там, опять же за окном сразу. че в снегирях метр стоит?

 

Каких?

 

Бета, можно начать с того, что помещение находится не в жилом фонде (+ 40 000р за услуги риэлтора или самому мучаться и несколько месяцев времени) и заканчивая тем, что там окно одно несимметрично расположено. прямо бросается в глаза. да и кладовки нет а выступ в комнате недостаточен для размещения на всю длину шкафа купе достаточной ширины, а смежная стена - несущая и просто так дверную коробку не передвинешь.

 

хочу_вот_сказать,
Предложение на рынке, конечно, сократилось, но по-прежнему достойный вариант несложно найти. Главное - было бы желание .http://sptcom.vistcom.ru/images/flat/1-x-2.gif

 

Jebzdun Bohatuhta, в жби-шных домах однушки лучше..

 

Jebzdun Bohatuhta, по снегирям лучше расскажите всё что знаете!

добавлено через 1 минуту
Jebzdun Bohatuhta, 50 тыщ за метр в этих сптшных домах? это из ряда вон вообще. нелепость какая-то

добавлено через 4 минуты
просто обосраться) и райончик так себе. уж лучше в том же дзержинском на окраине, чем на Тулака

50 тыщ ну это ваще культурный шок

добавлено через 8 минут
кстати, забавно, ходят слухи о том, что ЖБИ предлагает купившим квартиру в своём микрорайоне в дзержинском обменять квартиру на аналогичную в янтарном городе. их стройка в дзерже вообще стоит

кроме того они завалены судебными исками (опять же, слухи всё) по поводу просрочек.

а получается у них круто - 1/300 * 0.0875 * 2 200 000 ~= 1 280р за день просрочки за двухкомнатную квартиру. по одному из объектов просрочка идёт с 1го января

добавлено через 9 минут
посчитано, конечно же по 1/150й, 1/300 для юрлиц ибо. отредактировать сообщение не представляется возможным...

 

В каком это месте?

За качество надо платить. Действительно небольшой кирпичный дом на таком участке думаю Петрушину влетел в копеечку. Во всяком случае это лучше, чем тот вариант, который Вам предложили.

Это совершенно логично. И выгодно заводу .

Это народ расторгнуть хочет договора, ибо жаба душит тех, кто купил по полтиннику за метр то, что стоит 35 т.р. сейчас. Но ИМХО, мало что им светит, максимум неустойка.

А вот теперь представьте, что там набежит по дому на Шекснинской

добавлено через 1 минуту

Это очень спорно. Я бы предпочел петрушинские дома.

добавлено через 3 минуты

Кстати, если речь про 131 мкрн., то не стоит. По одному из домов вяло монтируют кровлю. Второй стоит, да.

добавлено через 5 минут
хочу_вот_сказать,
Кстати с П.И. Петрушиным можно и поторговаться

добавлено через 10 минут

А что про них рассказывать? Недавно корректировку проекту заказывали, малые метражи из больших штамповали. Работы по фасаду приостановлены. Но у них очень серьезный инвестор, больших послаблений по цене от него ждать глупо. Вторая очередь приостановлена. Срок сдачи сорвут, скорее всего. Если не ошибаюсь у них заявлен II квартал. Будет IV квартал, в нынешних условиях в рамках такого проекта при их степени реализации площадей, не считаю это серьезным срывом. В следующем году городу метры ой как понадобятся. В 2009 году план сорвали, судя по всему, даже индивидуалы не выручили.

 

Jebzdun Bohatuhta, как это малые из больших штамповали? планировка квартир чтоль изменится или как? самое главное - цена-то там какая? 35?

добавлено через 1 минуту
вторая очередь это ещё два дома, а третья это все оставшиеся, да?

 

41500 вроде бы. Очень просто. Берем трешку 120 квадратов и делаем из нее 4 1-комнатных по 30. По очередям все так.

 

Ну как же, лоджия 8-9 метров - это "серьезная прибавка к пенсии", а в комнате два окна - можно полноценную спальну отделить. Минус - коридор неудобный.

 

Бета, у тебя/вас тоже квартира в янтарном городе? однушка? в каком доме?

 

хочу_вот_сказать, не, в Жилгородке двушка. У меня раньше однушка в соседнем доме была.

 

В отличие от банков, АИЖК раскрывает структуру просрочки платежей по ипотеке по срокам. И, более того, раскрывает не только сумму просрочки, но и сумму основного долга по которому возникла просрочка.

И вот что получилось:





Краткий вывод: резко расти суммы по дефолтным (просроченным более чем на полгода) закладным стали с 4-го квартала 2008, достигнув пика во 2-м квартале 2009 года.

Средний срок взыскания на заложенное имущество по оценке самой АИЖК составляет около 2 лет.

Поскольку у меня нет оснований полагать, что у банков иная картина по просрочкам и срокам обращения взыскания, постольку на рубеже 2010-2011 я ожидаю начало поступления на рынок более ощутимого кол-ва "дефолтных" квартир.

Не жду никакого втаптывания цен ниже плинтуса (у нас не так много ипотеки было, и, несмотря на высокий процент просрочек, в абсолютном выражении их не так уж много). И баланс спроса-предложения, наверное, будет отличаться по регионам. Выше вот PE писал, что в Влг и до кризиса нового жилья мало закладывалось.
Но, так или иначе, понижательное давление будет.

добавлено через 10 минут
Модератор! если к названию ФАЙЛА второй картинки добавить слева 3 (три) символа "th_" то картинка станет меньше и страница не будет расползаться.

 

А где можно увидеть дефолтные квартиры? Ни разу не встречал.

 

В Центральном районе есть качественные новостройки?

 

asta97,
новороссийская 5 мучительно ожидает сдачи около года
донецкая 16 в этом же дворе, дом будет сдан через два года

 

Это как это интересно, если уже больше чем полдома заселилось.

 

Mix,
вы путаете... во дворе 9 этажный дом не Новороссийская 5, вроде дом 2..
а Новороссийская 5 это каскад из 18-25 этажей.. должны были знать летом прошлого года.. все готово.. но воз и ныне там..и каждый месяц говорят что в конце месяца сдача.. начали говорить это в октябре.. до сих пор говорят ) я им говорю вам самим не смешно? а они серьезно так отвечают: нет )

 

Aksy,
18-этажное здание давно сдано и заселено. В 25-этажном уже заселена одна квартира, хотя вроде там даже нет еще отопления.

 

Mix,
дом не сдан ) что там и кем заселено не знаю.. первая секция может.. а так ДОМ НЕ СДАН.. так что и говорить не о чем..

 

Дом сдан. Причем 18-этажная секцию уже довольно давно. 25-этажная осенью (по информации предоставленной авторитетным в части недвижимости участником форума).
Могут ли прописывать и регистрировать сделку ПРОДАЖИ квартиры (не инвестиционный договор), выдавать свидетельство о собственности в случае если жилой дом не сдан госкомиссии??
Я прописан в этом доме. Родители имеют свидетельство о собственности и живут в нем.

Простите, но откуда все таки такая информация.

Ну до тех пор пока вы просто говорите не сдан, не сдан - говорить действительно тяжело.

 

Что за дом на Дымченко? 18 б, что ли. Новостройка.
Кто застройщик? Есть ли ещё там не проданные квартиры?
Есть ли какие-либо значительные косяки по дому?
Какова цена метра?

 

хочу_вот_сказать,
застройщик ПНЕВМОСТСТРОЙ, квартир полно.. цена за метр 40
но есть каны выйти на цену 33-35 если речь не об однокомнатной

добавлено через 1 минуту

я об этом и говорю.. первая секция сдана и видимо вы правы.. вторая третья осенью говорите? надеюсь что так... но это они говорят еще с прошлого лета..посмотрим как будет

 

Aksy,
Там дело в другом. Кое-кто кое с кем разосрался.

 

Погуглил про "Пневмострой" и вот чо нашёл ))

http://www.volgograd.arbitr.ru/svd/cnt/practic/actsdata/tperiodicdocument2985984&prn