SIMVAL, простите, мсье Рокфеллер, не узнал вас за этим ником. Сами-то где живете? В развитой стране? И с зарплаты по квартире покупаете?
трава разная, есть зеленая-зеленая, которая у дома. тема не о том, про перегретые штаты живущие в долг у всего мира читайте сами) Ivan, если делать в день по одному шажку в сторону благосостояния как у рокфеллера - рано или поздно достигнешь) если сидеть в кабале по 12 лет - о каком благосостоянии среднего класса в стране, а собственно и страны ведется речь ? государство - это прежде всего люди, которые в нем проживают.
Наивность поразительная... Это пока с тебя брать нечего - они не проверяют. Лично у меня - уже проверяли дважды - и, вопреки ожиданиям и мифическим понятиям "банковская тайна" - всё движение по р/с, дебетовым и кредитным картам и другие документы на столе у налоговой по первому запросу. Большинство людей не могут погасить ипотечный кредит за 3-4 года - ибо доход у этого самого большинства заметно меньше 70-80 тыс. рублей. В развитых странах ипотечный кредит стоить меньше, а берётся ещё и на больший срок. Через 350 лет? Или на пару лет раньше?
DVR, не могу знать ч/з сколько лет, зависит от каждого конкретного индивидуума, но лучше поздно чем никогда. а 3-5 лет максимум - за это время адекватно работающий человек может купить не слишком фильдеперсную однушку, если наоборот - с недвижимостью не все ровно.
SIMVAL, ответа на свой вопрос я не услышал. Моя плата по ипотеке меньше стоимости съема аналогичного жилья. Кто в кабале?
снимать можно и в московии, и во фриско - там цены на съем на порядок выше чем в влг, вопрос в том что-бы купить свое жилье мах за пять лет и не лезть не в какую кабалу - не съемную, не ипотечную. обеспеченными становятся не потому что много тратят...
Российская Федерация вам знакома ? позвольте напомнить время после дефолта 1998г., когда ср. з/пл 1т.р., а средняя однушка 30т.р. ? однушка за четыре года +/- полгода преобреталась лехко.
При существующей средней з/п (у большинства реально, разумеется, заметно ниже) - это нереально. Предлагается жить в картонной коробке от холодильника? Совершенно аналогично, причём разница уже в разы. Подселение в трёхкомнатной квартире в глубине ТЗР (восстановленные дома 30-х годов постройки) - от 50 тыс. рублей (ибо покупалось). А однокомнатная квартира на Дегтярёва в 2002 (как раз прошло) - уже 150 тыс. Ибо тоже приобретали...
SIMVAL, В Развитых странах (США, ЮК, Европа) ипотеку берут на 20+ лет, и часто продолжают ее платить на пенсии.
вы брали когда на кредитном рынке царил ажиотаж отсюда и такая лояльность и процент+довольно-таки стабильный работодатель и не последняя должность. счас банки не смотря, что всё-таки план надо выполнять во все тяжкие еще не кидаются. может ближе к зиме при условии, что год грядущий будет по прогнозам финансово спокойным.
Таки и берут не однушку, а коттедж в пару этажей, с участком и бассейном. Да и привкли там люди в долг жить. И соц гарантии есть. Не боятся банков
какой-то у тебя неправильный банк прости Господи :_)) ---------- Сообщение добавлено 29.07.2010 13:58 ---------- а поспорим, что не факт?? ---------- Сообщение добавлено 29.07.2010 13:59 ---------- ага :_))
nosferatos, спорить не собираюсь ни по какому поводу, можно было на стройке 5 лет мешки таскать, раствор месить, кирпич класть... можно было вступить в кооператив и за 10 лет получить... а можно было в облпотребсоюз влезть...жениться/замуж например) что толку во всём этом сейчас ? считаю, что по данной теме я выразил своё мнение - текущая цена в настоящее время на недвижку неадекватна и аргументированно это подтвердил, как грится кто хочет быть рабом/батраком - будь им, остальные дебаты для себя считаю излишними. всем удачи.
Ну у нас банкам доверять вообще нельзя, у них до недавнего времени было как-то получше... Да и привыкли они уже всю жизнь в долгах жить. Бесспорно. Цены - однозначно неадекватны. Простой средний человек сейчас не в состоянии купить себе жилье и за 20 лет. С ЗП в 15 тыр ему даже ипатеку не дадут
вы упускаете одно НО данную цену вы сами сформировали, так что она адекватна, вы-покупатели недвижимости. ---------- Сообщение добавлено 29.07.2010 15:26 ---------- нет, можно, только проверять всех и везде нужно.
У меня основной доход - по ИП, а когда суммы начинают идти значительные (по мнению налоговой) - налоговая требует движения по счетам каждый год... Это в любом банке, их давно уже обязали о подаче подобных сведений...
Данная цена сформирована несколькими факторами: 1. Беспредел чиновников, препоны, накрутки, поборы и прочее. 2. Отсутсвием строительства жилья в масштабах сопоставимых с приростом населения. 3. Тем самым приростом населения. А неадекватность цен в том, что жилье не могут приобрести те, кто в нем больше всего нуждаются. Т.е. молодые семьи! Рассмотрим ситуевину, когда у нас есть пара М+Ж. М получает неплохую по волгоградским меркам ЗП в 20 тыр. Ж получает поменьше. Например 15 тыр. Суммарный доход у них 35 тыр. Из которых надо платить за еду, одежду, транспорт... Допустим это семья. они хотят купить квартиру в кредит. Им придется брать кредит лет на 15, и отдавать за него около 25 тыр. И жить на оставшиеся 10. А если у них рождается ребенок, и Ж уходит сначала на сохранение, потом в декрет, и их суммарный доход сокращается на её ЗП в 15 тыр? Т.е. они получают уже всего 20 тыр. Ну плюс что-то ей будут платить во время декрета.. по закону... и то как повезет.... Вот когда такая семья сможет купить квартиру хотябы у черта на куличках (но в черте города) и хотябы лет за 5, тогда цены можно будет считать хоть в какой-то степени адекватными. А реально адекватными они будут, когда они смогут приобрести квартиру года за 2-3. Пусть однушку и черте где, но смогут.
Cranium, Ну давайте посчитаем.. Ваши вводные семья... 2-е..35к доход. 2-ка на спартановке..обычная..нормально для пары без детей.. стоит ~2 ляма. Итого 400тыс своих (накопили, немного родители дали).. откладывая по 15тыс, это можно накопить за 1.5 года (с учетом, что чутка родители помогут).. Итого кредит 1.6 лямов на 15-ть лет. Платеж при таком кредите 19.200 через пару месяцев получается налоговый вычет на 260 тыс и делается досрочка - платеж становится 16.200 Итого с зарплаты в 35к, платить 16к.. на второй год государство вернут налоговый вычет по процентам 20.000 + еще можно своих подкинуть и сделать еще пару досрочек.. ---------- Сообщение добавлено 29.07.2010 18:27 ---------- Назовите страну, где это сейчас возможно?
Оценил, да. Сами поищете статистику, или мне найти по демографической ситуации в России за последние лет 10?
какой такой налоговый вычет в 260 тыс дадут через пару месяцев? вообще то возвращаются только суммы, отчисленные за предыдущий год в бюджет, а если у них серые зарплаты (6000), то это 780 р в месяц, 9360 в год за двоих 18720.. итого как раз почти 15 лет будет вычет..а потом еще и проценты... СРАЗУ эту сумму не отдают. Досрочки - не всегда интересны кусками, т.к. первые годы ты выплачиваешь как раз проценты - у меня из взятых 450 тыс спустя 3,5 года долг 420 и не все банки соглашаются пересчитывать платеж при досрочке, в основном идет пересчет срока (закрываются последние платежи , а это не выгодно...я эти 40-50 тыс сейчас потрачу на тот же ремонт, а через 15 лет они могут быть копейками и их легче будет отдать. )
Где траву такую берёшь? Налоговый вычет дадут только в сумме уплаченного за предыдущий год НДФЛ... И можно каждый год подавать, пока сумма вычета не достигнет 260 тыс. А когда родители не в состоянии помочь? У меня, напрмиер, им помогать-то было не с чего - оба давно пенсионеры... Поддерживаю - незачем так попу рвать...
Мне, наверное, опять повезло, но по условиям моего договора при досрочке у меня как раз уменьшается сумма аннуитетного платежа.
А у меня такой вопрос. В обещем тут офиса нет, но оформлены с женой в Москве. Жена говорит - т.к. нет офиса тут - то ипотеку не дадут - это правда?
И т.д. Итого мы имеем, что 1,5 года они живут в коробке из под холодильника, чтобы накопить 400 тыр первоначального взноса (про родителей речь не ведем. Сиротки, или родители старые и больные с пенсией в 5 тыр...). Потом они 15 лет должны платить по 20 тыр в месяц. Ну плюс-минус незначительная сумма. Ибо вычет зависит от серости ЗП, кака тут уже говорилось, и получать его надо долго и упорно. Я кажется забыл сказать что речь идет о волгограде. И с местными ЗП он может и на 8 лет растянуться Как итог, 15 лет им нельзя терять работу, или даже понижение ЗП для них фатально. Отдавая из 35 тыр дохода 20 тыр в месяц, им надо двоим жить на 15. А ежели Ж за это время таки решит родить? Всеж взять средние возрасты наших М и Ж пусть даже 25 и 20, это Ж ждать с ребенком до 35 чтоль получается?
не факт, обращайтесь в банки у которых есть офисы в Москве, то есть в крупные, федеральные. и начните со сбера.