Незаконная перепланировка

1gerzog,

смотря какая -- некоторые невозможно в принципе узаконить.

 

По описанию фиг поймешь, если просто снесли часть перегородки, проблем быть не должно. А вот за присоединение кусочка к санузлу могут отодрать, но через суд, думаю, согласуете.

Вот вам более-менее свежая статья по теме, для начала http://sob.ru/issue-25-2587.htmlп

 

1gerzog,

я бы напряг хозяев что бы этот вопрос решили. Встрять можно неподеццки.

 

1gerzog, если снесли несущую стену - обломаетесь и в суде... И вообще, щаз суд требует акт проверки пожарников и Роспотребнадзора... И только потом в суд. После получения положительного решения суда (если нужно св-во о госрегистрации ) еще нужно получить разрешение (согласование) на перепланировку в администрации района. Вот такой вот гимор.

 

Если площадь санузла или кухни увеличили и если НЕ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - то не узаконите. Выдадут предписание вернуть все как было в указанные сроки + возможно, штраф. Если этаж первый - то, скорее всего, узаконить реально.

В общем, грубо говоря, под "мокрыми" (т.е. кухня и сан/узел) помещениями по СНИПам не могут располагаться другие помещения. И это уже никак не узаконишь.

 

вроде кухня и сертак на месте изменились колидоры. На мой взгляд криминального ничего нет.

 

В договоре ипотеки оговаривается, что Вы не имеете права проводить перепланировку (переустройство) без согласования с кредитором...
А вообще-то все не так страшно... За последние 2 месяца узаконил 3 перепланировки и 1 переустройство по решению суда...

 

1gerzog,

Оценку заказывали? Баюся оценщик уже не подпишецо под липой.

 

PenisEnlarger, нахрена нужна оценка?

 

sovetnik,

Ипотеку щас дают без оценки?

 

Не, иногда можно. Но работы по гидроизоляции должна проводить лицензированная стройкомпания, точно не скажу, тк сам напрямую не занимался, но проект такой у меня был, всё согласовали НО заранее, был отдельный листег в проекте про гидроизоляцию.

1gerzog,
Ну по схеме - говно вопрос, если бы сами делали, хватило бы хоть руками нарисованной "схемки" в "службу одного окна", ну а вот с покупкой я не советчик. )

 

В Сбере - ДА

добавлено через 1 минуту
Но я согласен с РЕ, что перепланировку нужно узаконить до приобретения квартиры.

 

sovetnik,

А ты уверен что топикстартер в сбере берет?

Там зато поручители нужны. Им поютому пофих какая квартира

 

бр, а зачем разрешение администрации если уже будет положительное решение суда?? Разрешения это если без суда делать (до проведения самой перепланировки), разве не так?

 

colorprint, я говорю о том, что если будет необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру с техническими характеристиками после перепланировки, то для похода в ФРС, кроме решения суда, необходимо постановление администрации района о согласовании перепланировки.

добавлено через 1 минуту
РЕ, фигзнает, где он чё берет. Я б не покупал хату до узаконивания перепланировки продавцом.

 

Вот это правильное решение

 

А вариант по-бырику восстановить стену на время регистрационных работ, а потом её опять убрать не рассматривался?

 

не дорого, но долго!
Хотя это головная боль продавца, а не ваша...

добавлено через 1 минуту

а других и нет вариантов...

добавлено через 1 минуту

что за бред?

добавлено через 2 минуты

нет такого!

добавлено через 6 минут

глупая какая-то перепланировка...

только что узаконили объединение ванной и туалета!

 

:-) С этим не спорю.

Я имел ввиду, что НЕЛЬЗЯ проводить такую перепланировку, в результате которой под вашей ванной/сан.узлом/кухней окажется что-то, помимо названного (напр., жилая комната, иль коридор).

 

не проблема. через суд запросто.

 

Чего-то у меня такое ощущение, что то, что "было" на рисунке, уже менялось до этого... (скорее всего туалет был отдельный и стена у него скошена была).

1gerzog, если не секрет, это скольки этажный дом и из чего стены сделаны (панельный или кирпичный)? (просто интересно, если я ошибаюсь, что же это за дома такие, за несколько лет работы с недвижкой ни разу такое не видел).

По теме: произошло увеличение жилой площади.

 

Насколько помню, мокрые помещения нельзя делать только над жилыми - спальнями,гостиными..
над коридором вроде можно..
поройте здесь - и вопрос можно задать если что,
и поиск работает..

 

Человек из прошлого, юрист? Или так... позвездеть?

 

А хотя бы ОДИН пример можете привести, когда через суд узаконили ТАКОЕ ВРАЗРЕЗ всем СНИПам и пр. (и этаж не первый)??

Я, что-то, как-то не встречал... все предписания вернуть как было...

 

разумеется... например я. Правда сам не бегал. этим занимаются многие агентства недвижимости (например точно знаю что мега-недвижимость, миан и др), юр. фирмы например юринфо. Цена вопроса от 10 тыс. руб.