Предлагают купить двушку в двухэтажном доме с удобствами на улице за достаточно небольшие деньги. Квартира смотрит окнами на ерик Верблюд (кто не знает, это там, где развязка открывающегося моста). Жить там, естественно, не собираюсь, покупка с целью вложения денег. Вопрос: насколько ликвидно такое вложение? Через год можно будет продать с хорошим наваром?
Полагаю, с вводом в эксплуатацию моста цена безусловно повысится (удорожание будет выше среднерыночного). Если со временем (2-3 года) там появится инфраструктура (я, например, такие проекты видел), то повысится еще сильнее. Так что я бы назвал это разумным вложением, но не такой короткий срок, как вы хотите. Из очевидных рисков - недвижимость за Волгой это скорее предложение для людей с доходами значительно выше среднего уровня. Вряд ли их в перспективе заинтересует "двушка в двухэтажном доме". Да и сети там наверняка изношены, так что с "удобствами" могут быть проблемы.
dj_dantist, Квартира в деревянном доме без удобств не есть гуд. Велик риск что вложенные деньги зависнут. Да скорее всего так оно и будет. Сама по себе такая квартира стоит НОЛЬ. Вот если бы вы выкупили весь дом...., все грамотно оформили..... Сам по себе дом в нынешнем стостоянии тоже копеечный, но прилегающая земля будет золотой.
Damodaran, не далее как в пятницу пытались проехать, предлагали от 100 до 300, но нас категорически не пускали. Может прикрыли лавочку?
Я бы не стал покупать именно по этой причине. Если кто-то захочет купить квартиру с помощью ипотечного кредита, то квартиру с деревянными перекрытиями он купить не сможет. Банки не кредитуют под покупку жилья с деревянными перекрытиями (сам столкнулся с этим). Исключение - Сбербанк, он кредит дать может, но под более высокий процент и страховка возрастет сильно. Покупатели жилья не хотят деревянных перекрытий. Таким образом, указанные причины создатут сложности при последующей продаже этой квартиры.
Еще предлагаются участки в Третьем Решающем. Далековато от моста, но все ж не очень. Как там в плане роста цен?
Это всё сказки. Давно там уже никого не пускают. Всего выписано около 100 пропусков - остальные в пролете.
Сказки что? Если вас не пускают, это еще не повод обвинять других во лжи. Ночью 12 июля пустили Да и много знакомых ездит, было бы желание и деньги. Пропуска тут вообще не при чем
dj_dantist, По теме, в чем вообще смысл покупки "свинарника" в "хорошем месте"? Если с приватизацией земли вокруг дома не светит, то кому нужен набор древних стройматериалов?
Damodaran, ок - данные переданы на проверку, если подтвердится всю смену уволят. Сейчас там тотальный контроль. dj_dantist, скажи сначало что значит небольшие деньги - может ты по меркам москвы судишь? Отсюда сразу будет видно стоит оно того или нет.
За двушку просят 750000. А за участок 12 сот. в Третьем Решающем - 800000. Это дорого, как вы считаете?
двушку в деревянном сарае с удобствами на улице за 750000 - это если только есть на примете алкаши, которые согласятся за небольшую доплату отдать в замен хату в нормальном доме в нормальном месте.
Про Слободу ладно, проехали. А насчёт Третьего Решающего? В моём посте ошибочка закралась: за участок 15 соток просят 800 тыс. Это тоже дорого, можно торговаться?
Я как волжанин предпочту Заплавное - на берегу ахтубы, огромные песчаные пляжи, рядом пойма. Инфраструктура - продовольственные магазины, школа, детсады, даже какая то больница есть. Автобусы и маршрутки до Волжского. Есть улицы с асфальтом, водопровод, газ. Из Волжского ехать не дальше чем до Решающего. Из Волгограда, если ехать через Слободу, пожалуй, будет подольше. Участки пока что 12 соток стоят 100-150 т.р.
В Третьем решающем однозначно дороже чем в Заплавном.Вы лучше рассмотрите варианты поближе к мосту.Например, в "Опытнике" 6соток можно за 300тыс найти.Это за Уренгойским поселком. Или в "Озерном" пГоспитомник 10соток можно купить за 500тыс.Гораздо перспективнее.
На въезде и выезде с моста стоят камеры, все пишут. Вот и не пускают. Сказали "приезжайте 8 декабря".